執筆者 weins | 2022/03/14 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているアルメニアの民泊施設を紹介します。 キリスト教最古の国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.清潔感あふれるアパートメント KTUR apartments（レビュー：4.92、226件） エレバンの中心部に位置するアパートメントです。 主要スポットがすべて徒歩圏内にあります。 オペラハウスも目と鼻の先です。 部屋は、上品さと控えめさが調和し、コンパクトにまとまっています。...
執筆者 weins | 2022/03/11 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているキルギス共和国の民泊施設を紹介します。 中央アジアのスイスと呼ばれる国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.街の中心の便利なアパート Apartment in the heart of Bishkek（レビュー：4.96、57件） ビシュケクの中心部の便利な場所にあるアパートです。 素朴でありながらモダンな雰囲気を味わうことができます。 スーパー、カフェ、レストランは徒歩圏内です。...
執筆者 weins | 2022/03/10 | Gmail, その他ノウハウ, 時短
Gmailの『ラベル自動振り分け』を設定しましょう。 メールの優先度が一目瞭然になり、作業効率が格段に上がります。 自動振り分けを設定するとどうなるか Gmailの受信トレイにずらっと並んだたくさんのメール。 一見、どのメールから対応すべきか、わかりませんよね。 振り分け設定後は、メールの種別・優先度が一目瞭然になります。 以下画像では、赤い★が3つ付いたメールの対応が最優先ですね。 それでは、詳しい設定方法の解説です。 ※PCで設定する必要があります。スマホでは設定できません。 1.ラベルを作成 ①メールを開き、『ラベル』ボタン...
執筆者 weins | 2022/03/09 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているシンガポールの民泊施設を紹介します。 マーライオンで有名な国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.ボートで特別な時間を Jo’s Place Sentosa, Boat Stay（レビュー：4.94、217件） ユニークなボートステイを紹介します。 一人旅や、ロマンチックなカップルの隠れ家として理想的です。 ベッドルームと広々としたサンデッキがあります。...
執筆者 weins | 2022/03/08 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サービス提供法, 自動メール
チェックイン当日に送られる、自動送信メールを設定しましょう。 当日の連絡は、ゲストの安心に繋がります。 チェックイン後、やりとりしやすいLINEへの誘導もオススメです。 設定実施により、口コミ評価が改善する効果が期待できます。 記事のきっかけとなった友人の発言 「当日、特に連絡がなく、チェックイン時に不安だった」 筆者の友人が、民泊を利用した際にそう感じたようです。 少し前に筆者が利用した民泊で同じようなことはなく、 チェックイン後、すぐにメールが届きました。 安心感を覚えた直後だったので、非常に興味深い発言でした。...
執筆者 weins | 2022/03/07 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 自動メール
予約確定後、ゲストに送られる『予約確認メール』。 件名をデフォルトのままにしていませんか？ Beds24は全ての自動メールの件名をカスタマイズできます。 メールの件名を編集して、目立たせましょう。 目立つ件名にすることで、見落としを予防します。 その後のやりとりは、開封率60%のLINEがオススメです。 メールは埋もれてしまう可能性が高い 観光業のメルマガ開封率は、おおよそ27%です。 予約確認メールは、未読メルマガに埋もれてしまう可能性があります。 出典：業種別・地域別（国別）平均メール開封率レポート【2020年版】...
執筆者 weins | 2022/03/04 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, 時短
Beds24は、ボタン1つで『領収書』を発行することが可能です。 ※今回の内容は、Beds24ユーザー様のアイデアを元にしています。 以下、設定方法と発行方法の詳しい解説です。 1.基本情報の確認 まずは、施設情報が正しく登録されているか確認しましょう。 設定 > プロパティ > 概要 プロパティ名 電話番号 郵便番号 住所 2.領収書のフォーマットを作成 変数（詳細）を使い、領収書のフォーマットを作成します。 ①設定 > ゲスト管理 > 請求書発行で『編集』をクリック ②以下のテキストをコピー...
執筆者 weins | 2022/03/03 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 予約エンジン, 時短, 自社HP, 集客
Beds24予約エンジンは、ツアー（アクティビティ）の受付も可能です。 宿泊予約と同様に、事前決済で費用を回収できます。 Beds24で予約を受ければ、未払いノーショーの心配はありません。 もちろん、ゲストへの確認メールなども、自動化が可能です。 アクティビティの設定は簡単 設定をご希望の方は、弊社までご連絡ください。 ほとんどの設定は、弊社サポートで実施します。 皆様は、写真や説明文を追加していただくだけでOKです。 アクティビティ仕様のBeds24予約エンジンを紹介 以下は、弊社で設定したサンプルの予約エンジンです。...
執筆者 weins | 2022/02/25 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 予約エンジン, 自社HP
前回の記事でアメニティを写真付き一覧表にする方法を紹介しました。 こちらの設定、残念ながらスマホ画面ではうまく表示されません。 しかし、解決方法があるのでご安心ください。 今回は、PCとスマホで異なる表示形式を設定する方法の解説です。 スマホページの見た目をスッキリさせる方法も紹介します。 PC・スマホで異なる表示形式にする PCでは写真付き一覧表、スマホではテキストだけの表記になります。 実際の予約ページはこちら PC・スマホで異なる表示形式を設定する方法 以下のページで設定を実施します。 予約エンジン >...
執筆者 weins | 2022/02/24 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Booking.com（ブッキングドットコム）, OTA, インスタベース, じゃらん, スペースマーケット, スペイシー, レンタルスペース, 事業計画, 楽天トラベル
親から譲り受けた家を放置している 人口減少が著しい日本で賃貸ビジネスに限界を感じている 上記のように、使いきれていない住居は多く存在します。 今回の内容は、そのような住居で収入を得る方法の提案です。 【結論】レンスペと民泊で収益化しましょう まずはレンタルスペース（レンスペ）の運営を始めましょう。 レンスペの運営に慣れたら、続いて民泊の運営がオススメです。 上記を推奨する理由について、以下4つの観点から解説します。 法的なハードル 市場規模 初期費用 インバウンド 1.法的なハードル...
