【民泊運営】荷物を搬入する前にやる大切なことリスト

物件が決まり、さあ民泊を始めるぞという段階で、 内装やインテリア、ゲストとの交流…色々と想像が膨らみますよね。 今回紹介するのは、地味ですが運営を効率化するノウハウです。 物件を決めたら、荷物を搬入する前に以下の作業を実施しましょう。 作業準備 汚れ防止 害虫駆除 床壁養生 上記作業を実施することで、後の清掃が効率的になります。 清潔感は、ゲストのクチコミ評価に直結する重要な項目です。 それでは、詳しく解説を進めます。 作業チェックリスト 以下、全作業のチェックリストです。 よろしければご活用ください。 スプレッドシートで開く...

【Beds24最新機能】カレンダーに新しい機能が加わりました

Beds24カレンダーに、新しい機能が2つ搭載されました。 価格の設定がより一層、効率的になります。 なお、機能を利用するには最新版カレンダーへの切り替えが必要です。 最新版カレンダーの使用方法はこちら それでは、詳しい解説です。 1.円単位での一括値上げ/値下げ 例えば、平日は5,000円、週末は7,000円を設定しているとします。 これらを1,000円値上げ(平日6,000円、週末8,000円に)するには、 今まで、2回分の作業*を必要としていました。 *2回分の作業(= ①平日を指定→値段変更 + ②週末を指定→値段変更)...

【Beds24】ユーザー様の公式サイト・予約エンジンをご紹介 パート3

Beds24ユーザー様の公式サイト、予約エンジンをご紹介します。 以下のようなお宿の方に、役立つ内容です。 直接予約はメールと電話だけで受けていて、不便に感じている 自社サイトでオンライン予約を受け付けたい この度、ご協力いただいたユーザーの皆様に、心より感謝申し上げます。 予約エンジンとは 自社サイトから、オンライン予約を受け付けるための機能です(詳細)。 通常、サイトコントローラーとは別のシステムとして販売されています。 なんと、Beds24にはデフォルトでその予約エンジンが備わっているのです。...

【詳細画像なし】民泊の虫対策(蚊・ゴキブリ)をしてクチコミを守る

蚊やゴキブリの対策をしましょう。 虫は、宿のクチコミ評価を下げる大きな原因となり得ます。 対策を講じて、宿のクチコミを守りましょう。 蚊とゴキブリ、それぞれの予防と対策を詳しく解説します。 蚊の発生を予防する方法 ①水が溜まる場所を減らす バケツや交換用タイヤなどに水が溜まらないようにしましょう。 蚊が産卵できる場所を少なくし、発生を抑制します。 植木鉢の受け皿の水は、小まめに捨てましょう。 ②ボウフラを駆除する 側溝や池など、どうしても水が溜まる場所はあります。 そのような場所に、ボウフラ駆除用の錠剤を使用しましょう。...

国内のユニークな民泊施設 パート2

民泊施設の差別化、難しいですよね。 まだ知らない民泊施設に、ヒントが隠されているかもしれません。 この記事では、日本国内のユニークな民泊施設を紹介しています。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 ※2022年5月16日現在のAirbnbのレビュー点数、件数を反映しています。 将軍体験ができる武家屋敷 NEOLDプライベートハウス(レビュー:なし) 奈良県吉野町にある貸切の宿泊施設です。 日本の伝統文化を”没入”体験することができます。...

【Beds24×楽天トラベル】アップデートのお知らせ

日本語版Beds24と楽天トラベルは、2021年2月に直接連動が実現しました。 皆さまから頂戴したご要望を元に、この度、機能がアップデートされます。 なお、価格やプランの連動はいまだ実現しておりません。 以下、改善した機能と注意点の解説です。 在庫の同期間隔が改善 同期間隔が、以前の5分から平均で50秒に改善しました。 弊社サーバーヘの負担が集中した場合でも、同期間隔は最長で1分です。 これにより、オーバーブックのリスクは、さらに低減します。 【注意点1】『連絡先2』のメールアドレス...

【宿業界の方向け】 Beds24予約エンジンの記事一覧

弊社は、宿泊業界の方々に役立つ記事を書いています。 今回、予約エンジンに関わる記事をまとめました。 自社HPで集客中の方、検討中の方の参考になれば幸いです。 https://co-reception.com/booking-engine-beds24/ 【Beds24予約エンジン】コードの知識がないスタッフでも設定できました! 【Beds24予約エンジン】自社HPのデザインと統一するコツ 【Beds24予約エンジン】PCとスマホで異なる表示形式を設定 【Beds24予約エンジン】写真付きアメニティ一覧表の作り方...

Booking.comペイメント(オンライン決済サービス)って何? 後編

概要などを詳しく解説した前編の続きです。 結論、どうすべきか A.現在現地決済のみで、現金払いだけを受け付けている施設 Booking.comペイメントを導入しましょう。 決済方法はBooking.comペイメントだけになり、 現地決済の手間、未払いノーショーのリスクはゼロになります。 ただし、2.3%の追加手数料が発生するのでご注意ください。 B.現在クレジットカードの支払いを受け付けている施設 Booking.comペイメントを導入しましょう。 同時に、前払いポリシーも必ず設定しましょう。...

Booking.comペイメント(オンライン決済サービス)って何? 前編

2022年4月、日本でBooking.comペイメントだけの利用が可能になりました。 利用できる場合は、Booking.comペイメントを利用しましょう。 決済にかかる手間や、未払いノーショーのリスクが激減します。 なお、施設ごとに内容が異なるため、注意が必要です。 結論、どうすべきか A.現在現地決済のみで、現金払いだけを受け付けている施設 Booking.comペイメントを導入しましょう。 決済方法はBooking.comペイメントだけになり、 現地決済の手間、未払いノーショーのリスクはゼロになります。...

2022年11月のBeds24のご利用分から値上げ

拝啓 時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。 さて、弊社のBeds24の事業におきまして、人件費の高騰、システム運用費用等の上昇が続いております。 このような状況下、弊社といたしましては、あらゆるコストダウンに取り組んでおりますが、製品によっては弊社内での吸収が不可能となり、現状の価格では安定的な供給を継続することが極めて困難な状況となって参りました。...