民泊業界の地域別データ 2024年1月版｜東京都編
日本国内の宿泊施設のうち、3,321施設*がBeds24で管理されています。*2024年1月31日時点 今回ご紹介するのは、東京都にある民泊施設の2024年1月のデータ*です。*ランダムに選出した東京都の80施設から算出 Beds24のデータから、地域別の動向を確認しましょう。...
民泊開業から半年以内の廃業率
X（旧Twitter）で民泊の投稿を見ると、 写真の撮り方などのノウハウ ゲストとのトラブル、など 民泊運営に役立つ情報が目立ちます。 しかし、「民泊に失敗して廃業した」という投稿はなかなか目にしません。 「民泊を始めたとして、どれくらいの確率で失敗するのか」 目を背けたくなるような事実、民泊の廃業率を今回独自に調査しました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊開業から半年以内の廃業率民泊の開業から、半年以内での廃業率は6％です。 調査の詳細...
【未割り当ての予約通知オンのお知らせ(予告)】
【未割り当ての予約通知オンのお知らせ(予告)】 Beds24カレンダーの「未割り当て」の行に予約が入った場合、 プロパティメールアドレスに通知を飛ばす設定を全アカウントで有効にいたします。 ・設定日時：2024年2月8日(木) 午前11時頃 ・設定内容：予約の未割り当て通知というオートアクションを全アカウントで有効にします。 未割り当ての予約とは、以下２パターンございます。 ①オーバーブックの予約 ②部屋の割り当て漏れ（アサイン崩れ） 詳細は以下リンクをご確認ください。 オーバーブックをBeds24で早期発見する方法...
【Booking,comのサーバーエラー解消のお知らせ】
【Booking,comのサーバーエラー解消のお知らせ】 以下日程でBooking.comでサーバーエラーが発生しておりました。現在はすでに解消しておりますが、一部のご施設様でご予約が取り込まれない事象が確認されております。 Booking.comで集客中のお客様におかれましては、一度「既存予約をインポート」ボタンを押していただき、Beds24に取り込まれていないご予約がないかご確認をお願いいたします。また、該当期間内に発生した予約変更・キャンセルにつきましても合わせてご確認をお願いいたします。 ...
施設運営の救世主！スキマバイトを活用し人手不足を解消
スキマバイトを利用して求人を出したことはありますか？ 宿泊業界もスキマバイトを利用して人手不足を解消できるかもしれません。 今回は民泊×スキマバイトについて解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スキマバイトとは1日や数時間単位で雇用する、短期的なアルバイトのことを指します。 短期バイトとは違い、半日など短い時間でも雇用できるのが特徴です。...
Vacation STAY｜集客力や特徴・注意点をBeds24の予約データから深掘り
民泊新法の宿は、国内OTAのじゃらん、楽天トラベルに掲載できません。 そこで注目されるのが、民泊向けの国内OTA『Vacation STAY』です。 今回の記事では、国内からの予約を増やしたい民泊新法のホスト向けに、 Vacation STAYの集客力 Vacation STAYの特徴と注意点 を解説していきます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Vacation STAYの集客力前述の通り、民泊新法の宿はじゃらん、楽天トラベルに掲載できません。 Vacation...
民泊業界の地域別データ 2024年1月版｜北海道編
日本国内の宿泊施設のうち、3,321施設*がBeds24で管理されています。*2024年1月31日時点 今回ご紹介するのは、北海道にある民泊施設の2024年1月のデータ*です。*ランダムに選出した北海道の80施設から算出 Beds24のデータから、地域別の動向を確認しましょう。...
ChatGPT｜あまりにも簡単すぎるゲストからのクチコミに返信する方法
皆様は、ゲストがOTAに投稿してくれたクチコミに返信していますか？ 「本当は返信した方がいいと思っている。だけど時間と手間が…」 そのお悩み、ChatGPTでサクッと解決しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞クチコミへに返信した方がいい理由クチコミは予約への影響大 「クチコミには返信した方がいいと思っている。」 この考え方は、間違っていません。 なぜなら、クチコミは予約率に影響するからです。 ゲストのうち81%は、宿を予約する前にクチコミをチェックします。 出典：トラベルボイス...
世界の民泊施設を紹介 〜レスター〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているレスターの民泊施設を紹介します。 イングランド中部の学園都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ラグジュアリーThe Acacia（レビュー：4.97、243件）レスターの中心部にあるコンドミニアムです。 リビングには55インチのテレビがあり、動画配信サービスや、 Bluetoothサウンドシステムを利用することができます。...
【Booking.comのエラーに伴うご対応のお願い】
2024/1/29よりBooking.comの予約がBeds24に取り込まれないエラーが発生しております。 Booking.comで集客中のお客様におかれましては、設定>すべてのOTA>Booking,comページの「既存予約をインポート」ボタンを押していただき、Beds24に取り込まれていないご予約がないかご確認をお願いいたします。 また、本日発生した予約変更・キャンセルにつきましてもBeds24の予約に反映されているか、合わせてご確認をお願いいたします。 発生日時：2024/1/29 AM〜...
Googleビジネスプロフィールに登録してる？｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
Googleビジネスプロフィール（GBP）は設定されていますか？ 設定しないと、Googleマップに施設として表示されません。 今回の記事では、Airbnbでスーパーホストのリスティングを100件調査。 何件のリスティングがGoogle ビジネスプロフィールに登録しているか調べました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞なぜGoogleビジネスプロフィールなのか？最近、地図アプリで情報収集をしている方が増えてきているようです。...
DOR（同伴係数）の意味を理解して売上を伸ばす
民泊運営において重要な指標のひとつ『DOR』。 この記事では、DORの意味と計算方法を詳しく解説していきます。 DORの目標を高くかかげて、売上アップを目指しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞DOR（Double Occupancy Ratio）とはDORは『1室あたりの平均宿泊人数』を意味します。 別名は、同伴係数です。 DORの計算方法 宿泊人数 ÷ 販売客室数 ＝ DORDORを確認すべき理由まずは重要な指標のおさらい民泊運営に欠かせない、3つの重要な指標があります。...
【Booking.,comで集客中のご施設様へ】
【Booking.,comで集客中のご施設様へ】 Booking,comからのゲストに対しメッセージを送信する際、本文内のウェブリンクが正常に反映されない、エラー表示が出てメッセージが送信がされない、といった事例が報告されております。 昨年より発生しているBooking,comのハッキング被害により、Booking,com側のセキュリティが強化されている可能性がございます。もしメッセージが正常に送信されない場合は、こちらのリンク先の「メッセージ機能のセキュリティにおけるリンクの設定について」の設定をお試しください。...
英語の需要は9%!?韓国語・中国語導入のすすめ
増加する外国人観光客。英語対応にばかり気を取られていませんか。 しかし、その英語、民泊利用者のたった9%にしか読まれていません。 日本語はもちろん、ハウスルールやルート案内に併記すべきは、 むしろ、圧倒的に韓国語・中国語なのです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊宿泊者数は、日本人が67%2023年8-9月の2ヶ月で民泊を利用した人の合計は385,493人*でした。*観光庁の最新データ(2024年1月執筆時)より コロナの規制が緩和し、外国人観光客の利用が増えているかと思いきや、...
Beds24｜複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法のメリット・デメリット
前回、複数オーナーの施設をBeds24で管理する2つの方法を紹介しました。 参考：複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法の解説 今回は、前回の記事の続編です。 管理方法ごとのメリット・デメリットを解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法のおさらいAirbnbとBeds24のアカウントは同数必要です。 オーナーごとにAirbnbアカウントを分けるか否かで管理方法が変わります。...
Beds24｜複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法を解説
Beds24で複数オーナーの物件を管理する方法は大きく2パターンです。 今回の記事では、 AirbnbとBeds24のアカウントの関係 Beds24で複数オーナーの民泊を管理する2つのパターン を詳しく解説します。 ※Airbnb以外のOTAは、本記事で解説する内容の影響は受けません。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞AirbnbとBeds24のアカウントの関係 1つのAirbnbアカウントにつき、1つBed24アカウントが必要 リスティング所有者であるアカウントのみ連動可能...
世界の民泊施設を紹介 〜ディケーター〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているディケーターの民泊施設を紹介します。 川の都市と呼ばれている街からヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.インターン生が多く訪れる家House visited by many interns.（4.96、レビュー101件）隣に大学や病院があり、インターン生が多く訪れる一軒家です。 家族や友人同士で、最大2名まで宿泊できます。...
基本人数を平日と週末で分けて、稼働率と客室単価を改善
基本人数（詳細後述）は、平日と週末で分けて販売しましょう。 平日の稼働率が上がり、週末の客室単価が上がる効果が期待できます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞基本人数とは基本価格で泊まれる最大人数を意味します。 以下、6人部屋で『基本人数が3名』の場合の例です。 3名までは基本価格 4名以降は1名ごとに追加料金が発生 という値段設定になります。 1名の予約でも、2名の予約でも、3名の予約でも、料金は2万円です。 4名以上の予約の場合、3名を超える人数ごとに追加料金が加算されます。...
Airbnb｜ゲストからの唐突な低評価レビューを避けるための対策
「褒めてくれている文章なのに、★3のレビューが入ってしまった…」 唐突な低評価に悩んでいるAirbnbのホストは少なくありません。 今回の記事では、 低評価のレビューを抑制するAirbnbの設定 X（旧Twitter）で公開されている対策 を紹介します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞『今すぐ予約』の任意設定で対策を取るリスティング > ポリシーとルール『優れた利用実績』を有効化しましょう。設定はこれだけです。...
DayTrip24｜メールを自動送信してスタッフの手間を大幅に削減
アクティビティの予約が確定したら、ゲストに確認メールを送りますよね。 そのメール、ゲストごとにテンプレートを書き換えて送っていませんか？ Daytrip24で、メールの送信を自動化しましょう。Daytrip24｜アクティビティ向けサイトコントローラーの概要を見る＞＞Daytrip24でメールを自動送信ゲストから予約が入ると、Daytrip24が自動でメールを送信します。 以下は、その一例です。メールに記載される各項目は、Daytrip24が自動で書き換えて送ります。 ゲストごとにスタッフが内容を書き換える必要は一切ありません。...
