リスティングに載せるべき写真の枚数は？｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
Airbnbに民泊を掲載する際、写真の登録が必要です。 「いったい写真は何枚載せればいいのだろう？」 そのような声をSNSで拝見し、スーパーホストのリスティングを100件調査。 載せるべき写真の枚数や、大量の写真を見やすくする方法を解説します。 関連記事：スーパーホストの宿のトップ画像（後略）複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Airbnbに載せるべき写真の枚数Airbnbに載せる写真は、30〜50枚程度がオススメです。...
Booking.com｜キャンセルポリシーは何日前に設定すべきか
数あるOTAの中で、トップクラスの集客力を誇るBooking.com。 掲載してしばらく経つと、キャンセルポリシーの設定が可能になります。 設定できる日数の幅が広く、悩んでいる方は少なくありません。 そこで、今回は最も設定されているキャンセルポリシーを調査しました。 何日前に設定するか悩んでいる方は、『3日前の前日』に設定しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞キャンセルポリシーとは予約のキャンセルに備えて、宿が定める規定です。...
[石川県に住所があるご施設の方へ]
[石川県に住所があるご施設の方へ] 能登半島地震により、被災された皆さまに心からお見舞い申し上げます。石川県に住所があるご施設の方は、ご申請いただけましたらBeds24利用料を3ヶ月無料で提供いたします。 補足：・Beds24アカウントに石川県の施設のみ登録されている場合・・アカウント利用料は0円。・Beds24アカウントに２施設（石川県の施設と、他県の施設）が登録されている場合・・石川県の施設分のみ減額いたします。*県外の施設を登録されている場合、県外の施設の利用料は継続してかかります。...
2023年度を皆様と一緒に振り返る 閲覧数が多かった記事TOP10
皆様、2023年もBeds24をご利用いただきありがとうございました。 2023年に公開した記事の中から閲覧数の多かった記事TOP10を発表します 皆様がどのような内容に関心があったのか一緒に振り返っていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞2023年にもっとも閲覧された記事ランキング第1位： Stripeの審査が通らない場合の対処法を解説 閲覧数合計：5,427件Stripeの審査が通りやすくなる方法を紹介しています。第2位：...
最寄駅から宿へのルート案内の作り方｜無料テンプレ付き
宿までのルート案内を、簡易的な地図だけで済ませていませんか？ ルート案内は、写真を多用して作成しましょう。 簡易的な地図や、Googleマップのリンクだけでは不十分なのです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞5人に2人は地図を読めない世の中には、地図を読めない人が多く存在します。 JAFの調査によると、日本人の40%が方向感覚に不安を感じているのです。 ポイントは曲がり角の目印 地図を読めない人の多くは、日頃から曲がり角を覚えられません。出典：４０００万人が方向オンチ？なぜ、迷うのか...
民泊のサイトコントローラー導入率｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
Airbnbスーパーホストの37％は、サイトコントローラーを利用中です。 サイトコントローラーを導入して、業務を自動化、効率化しましょう。 効率化により空いた時間を、さらなる売上UPに繋ぐ取り組みに使えます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストのサイトコントローラー利用率スーパーホストのリスティング100件を調査したところ、 サイトコントローラーの導入率は37％でした。調査方法Airbnbで、スーパーホストのリスティングをランダムに100件選出し、...
Gmail｜ゲストにメールが届かなくなる前に、独自ドメインでSPFとDKIMを設定する
宿からGmailを使うゲストへのメールは、2024年2月から届かなくなります。 独自ドメインを導入している宿は、SPFとDKIMを設定しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞なぜゲストにメールが届かなくなるのかGoogleは2024年2月以降、迷惑メール対策を大幅に強化すると発表。 対策*未実施の独自ドメインからのメールは、Gmail宛に届かなくなります。*SPFとDKIMの設定（詳細は後述）...
Daytrip24｜団体予約と個人予約の在庫管理を自動化
アクティビティの在庫を手動で管理するのは大変です。 「団体予約が入ったから、すぐに個人予約の受付を止めなければ…」 こんな作業の手間は、Daytrip24*で自動化しましょう。 *アクティビティ向けサイトコントローラー Daytrip24｜アクティビティ向けサイトコントローラーの概要を見る＞＞在庫の手動管理はリスク大個人予約が入ったら、急いで団体予約の在庫をとじる。 この作業が完了する前に、団体予約が入ればダブルブッキングになります。 既存の個人予約がすべてキャンセルになった日も、注意が必要です。...
2024年 民泊向けOTAランキング｜Beds24の全予約から調査しました
日本版Beds24で、2023年のすべての予約データを調査しました。 調査結果を元に、最新の民泊向けOTAランキングを発表します。 海外OTA、国内OTA混合のランキングです。 ランキング上位のOTAで集客し、売上を伸ばしましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊向けOTAランキング20241位・・・Booking.com 2位・・・Airbnb 3位・・・楽天トラベル 4位・・・Agoda 5位・・・じゃらんじゃらん、Expediaを抜き去り、Agodaが4位に上昇しました。...
【2段階認証オンのお知らせ(予告)】
【2段階認証オンのお知らせ(予告)】 現在、予約サイトを経由したハッキング被害が多発しております。Beds24でも不正アクセスを防ぐため、全アカウントで2段階認証を有効にいたします。 ・設定日時：2024年1月9日(火) 午後13時頃・変更内容：Beds24へログイン時、登録メールアドレスに通知されたパスコードを入力しログインが必要になります。 登録されているメールアドレスの変更方法はこちら*閲覧用アカウントの場合、ご自身での変更ができかねるためメールサポートまでご依頼願います。 2段階認証についてのヘルプはこちら...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年12月版
日本国内の宿泊施設のうち、3,230施設*がBeds24で管理されています。*2023年12月31日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年12月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊業界の概況 2023年12月施設数と売上の推移2022年12月比では、施設数・売上ともに大幅増です。 2023年11月比でみても、堅調に推移しています。施設数...
Beds24｜ダイナミックプライシングで収益は最大化できるのか？
「ダイナミックプライシング*で収益は最大化できるのか？」*以下DPと表記 今回の記事では、その疑問に答えるべく、 DPヒントプラン利用中の宿 DP通常プラン利用中の宿 DPを利用していない宿 のなかで、ゲスト1名あたりの収益を調査しました。 調査結果をもとに、弊社は『ヒントプラン』のご利用をオススメします。 ※各プランの詳細は記事の終盤で解説複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞収益最大化にはヒントプランがオススメヒントプランを利用中の宿のRPGが、最も高いという結果になりました。...
Booking.com｜入金サイトを週1回に変更して黒字倒産を防止
「Booking.comの入金サイトは、月末締め翌月払いである。」 これが当たり前だと思っている方は、少なくありません。 Booking.comの入金サイトは、週ごとに変更可能です。 黒字倒産*を防止するため、入金サイトを週ごとに設定しましょう。*売上が立っているのに、目先の支払いができずに倒産（詳細後述） ※本内容は、現地払いのみで対応している方は対象ではありません。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Booking.com...
楽天トラベル｜宿ニュースを投稿して宿の予約数を増やす
2023年8月、楽天トラベルに情報発信ページ『宿ニュース』が新たに登場。 宿は、情報をタイムリーに更新できるようになりました。 今回の記事では、『宿ニュースの有無とクチコミの関係性』を深掘り。 宿ニュースを投稿すると、予約数の増加が期待できることがわかりました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞宿ニュースの投稿で予約数UP宿ニュースを投稿すると、予約数が伸びる可能性があります。...
常識にとらわれない：国内で見つけたユニークな宿泊施設3選 パート2
民泊のアイデアを考えるのに苦労していませんか？ 日本は耐震基準が厳しいため、建物だけで差別化することは難しいです。 しかし、耐震基準が厳しい日本にもユニークな施設が複数存在します。 今回は非日常を体験できる、面白い建物のアイデアをご紹介します。...
民泊物件を見つけ出す方法
「民泊をやりたくても、物件が見つからない」 コロナ禍明けから、X（旧Twitter）ではこのような投稿が目につきます。 その一方で、「最近民泊を始めました」と弊社の窓口に来る問い合わせは、 むしろ増えていると言っても過言ではありません。 今回は、民泊物件を見つけ出す、地味だけど大切なノウハウを解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞不動産の新着情報をスマホで一気に確認民泊を始めたい方は、不動産サイトの新着情報を毎日確認しましょう。...
Beds24｜簡易宿所等でもっとも利用されているサイトコントローラー
民泊を運営すると、 より多くのOTAで予約を受け入れたい 自社HPでも販売したい メッセージの送信や、レポート作成を効率化したい といった望みが出てきますよね。 Beds24で、その望みを一緒に叶えませんか？複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24は簡易宿所等でNo. 1※Beds24は簡易宿所等*にもっとも利用されているサイトコントローラーです。*簡易宿泊所：民泊、ｶﾌﾟｾﾙﾎﾃﾙ、ﾕｰｽﾎｽﾃﾙ、ｹﾞｽﾄﾊｳｽ等...
世界の民泊施設を紹介 〜グラスゴー〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているグラスゴーの民泊施設を紹介します。 ウイスキーで有名な街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.作家の隠れ家The Writer’s Retreat（レビュー：4.92、359件）執筆を終えるために静かな場所を探している方にオススメのロフトです。 出窓からはスコットランドの丘陵地帯を眺めることができます。...
中国のゲストにファイルを共有するならOneDriveがオススメ
中国本土のゲストから、 「ファイルにアクセスできない」 と連絡が来てしまい、困った経験はありませんか？ 今回は、主流なオンラインストレージが中国から使えるのかを調査。 中国のゲストにファイルを共有するにはどのサービスがいいのでしょうか。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞オンラインストレージとはオンライン上にデータを保管するサービスです。 ファイルが重たすぎて、メールに添付できない チャットアプリで、ファイルを送ることができない といった問題を解決することができます。...
セルフチェックインの普及率｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
みなさまの民泊は、どのようなチェックイン方法で運営していますか？ 今回の記事では、Airbnbでスーパーホストのリスティングを100件調査。 セルフチェックインの普及率を調べました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストの宿が導入しているチェックイン方法スーパーホストの50%がセルフチェックインで運営しています。 もっとも多いのは、キーボックスで34%。 続いて、テンキー錠（10%）、スマートロック（6%）という結果でした。 Beds24ユーザーのスマートロック利用率...
