執筆者 weins | 2022/09/27 | Beds24(ベッズニジュウヨン), PMS(ピーエムエス), サイトコントローラー, その他ノウハウ, 時短, 集客
今回は、『バラ売り』で販売している宿向けの内容です。 1泊の予約ばかり入ると、毎日のように清掃作業に追われてしまいます。 それゆえ、最低宿泊日数を2泊以上に設定*している宿は少なくありません。※1泊の予約が入らない設定 もし仮に、予約と予約の間が1泊分だけ空いた場合、どうなるでしょう。 その日は予約を受け付けることができず、機会損失となりますよね。 1泊分のすき間が発生した場合、どうすれば良いのでしょうか。 該当日だけ最低宿泊日数を変更 日別料金で最低宿泊日数を2以上に設定していると仮定して解説します。...
執筆者 weins | 2022/09/21 | Beds24(ベッズニジュウヨン), その他ノウハウ, 集客
民泊や小規模ホテルにとって、ノーショーは致命的です。 ノーショーとは、予約したゲストが現れないことを言います。 最悪の場合、宿泊費は回収できません。 今回、ノーショーリスクの高い予約が入りやすい期間を調査しました。 適切な予約受付期間を設定し、ノーショーリスクを下げましょう。 予約受付期間:7ヶ月未満でノーショーリスク低減 予約受付期間を7ヶ月未満に設定すると、ノーショーリスクは低減します。 7ヶ月以上先に入る予約は、ノーショーリスクが高い傾向にあります。 以下は、ノーショーリスクがある予約の割合を示した棒グラフです。...
執筆者 weins | 2022/08/10 | Airbnb(エアビーエヌビー), Booking.com(ブッキングドットコム), じゃらん, 楽天トラベル, 集客
民泊や小規模ホテルにとって厄介な『ノーショー*』。 *連絡なしに当日ゲストが現れないこと ノーショーをしそうなゲストを検知・除外ができると便利ですよね。 実は、一部のOTAではその機能が実装されているのです。 主要OTA4社を調査 下記OTAで、ノーショーをしそうなゲストの予防機能の有無を調べました。 Airbnb Booking.com じゃらん 楽天トラベル 以下、OTAごとに詳しく解説します。 Airbnb ノーショーしそうなゲストを検知 Airbnbは宿がゲストのレビューを事前に確認することができます。...
執筆者 weins | 2022/08/09 | その他ノウハウ, レンタルスペース, 集客
弊社で執筆したレンタルスペース*関連のまとめ記事です。*以下レンスペと表記 レンスペ市場は2020年の緊急事態宣言時に落ち込んだものの、 その後は比較的安定した収益性があることがわかります。 画像元:SPACEMARKET 画像元:フレキシブルオフィス市場2026年に2,300億円規模に レンスペへの参入を検討している方 民泊とレンスペの併売を検討中の方 の参考になれば幸いです。 以下、弊社で執筆したレンスペ関連の記事一覧です。 宿泊と時間貸しは両立できる?民泊新法の物件は事実上不可...
執筆者 weins | 2022/08/08 | その他ノウハウ, 差別化, 集客
民泊用に見つけ当てた物件を、 「周りに競合の宿がたくさんあるから」 という理由で諦めていませんか? 競合の宿が多い街には、チャンスもあります。 今回は、競合が多いエリアで得られる『集積効果』について解説します。 集積効果とは 集積効果とは、 『特定エリアに集中して同業者が集まることで得られる経済的なメリット』 を意味します。 同業者が集まる場所には、同じ目的を持つユーザーが集まります。 つまり、その立地は集客力が高く、売上が立ちやすいということです。 なお、同時に、顧客を奪われるリスクも念頭に置く必要があります。 集積効果の具体例...
執筆者 weins | 2022/07/06 | Airbnb(エアビーエヌビー), Booking.com(ブッキングドットコム), じゃらん, その他ノウハウ, 楽天トラベル, 集客
今年の夏は、家族での国内旅行(34.5%)の需要があります。 出典:家族で楽しみたい!今年の夏休みのイベントは?(後略) ファミリー向けに集客可能な宿*にとっては、追い風と言えますね。 *定員4名以上の宿と定義 今回は、子育て世代の旅行関連のデータを紹介します。 結論:子育て世代の需要を取り込むには? 以下のOTAで集客 Booking.com Airbnb 楽天トラベル じゃらん 自社HPに情報掲載 お子様向けの設備などを紹介し、『お子様連れ歓迎』のPRが必須です。 近隣の自然スポットや温泉、食事処のほか、...