執筆者 weins | 2022/05/26 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, 予約エンジン, 時短
Beds24は民泊運営の時短に役立つシステムです。 導入することで削減できる、具体的な時間とコストを算出しました。 Beds24の導入で削減できる時間とコスト ※一棟貸切で、3つOTAを利用している場合のデータです。 削減できる時間 10時間55分／月（年間：約132時間）の時短を実現します。 削減できるコスト 7,058円／月（年間：約85,000円）のコスト削減が可能です。 Beds24の導入で削減した時間とお金で、新たな挑戦が可能になりますね。 算出の方法 サイトコントローラーを使用していないお宿に取材をしました。...
執筆者 weins | 2022/05/25 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, サイトコントローラー, 稼働率, 集客
Beds24で、最低宿泊日数*の設定を自動化しましょう。 *予約を入れるのに最低限必要な宿泊日数 しばらく先の日付は最低2泊以上、直近は最低1泊の設定がオススメです。 設定により、理想的な予約獲得につながる効果が期待できます。 以下のOTAは設定対象外です： Vacation Stay じゃらん 楽天トラベル Yahoo!トラベル(一休.com) iCal連動 時間貸しOTA ※最低宿泊日数は①セットアップ、②日別料金、③カレンダーで設定された日数の中で、1番大きい数字がOTAへ反映されます。詳細はこちら。 ...
執筆者 weins | 2022/05/24 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているバルセロナの民泊施設を紹介します。 モダニズム建築の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.丘の上のラグジュアリー Modern Hilltop House（レビュー：4.94、236件） 郊外の高級住宅地に位置する宿泊施設です。 バルセロナの観光スポットはどこもアクセスしやすい場所にあります。 デザイナーズプールから見える地中海の景色は、誰をも魅了します。 屋外ジムで汗を流すのもいいですね。...
執筆者 weins | 2022/05/23 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 予約エンジン, 自社HP, 集客
自社HPで集客しているお宿向けの内容です。 Beds24予約エンジンは、以下画像の赤枠で日付を指定する場合、 空室なしの日付も指定することができます。 上記の箇所で、ゲストが空室なしの日付を指定した場合に、 『問い合わせフォーム』が表示されるように設定しましょう。 空室なしの日に問い合わせフォームを出す理由 以下のような場合、ゲストから問い合わせが来れば予約獲得に繋がります。 あえて在庫を減らしていた 手入力した予約のキャンセル処理を忘れていた 設定前後の予約ページの違い 設定を実施することで、空室なしの日の表示が変わります。...
執筆者 weins | 2022/05/20 | その他ノウハウ, 時短
物件が決まり、さあ民泊を始めるぞという段階で、 内装やインテリア、ゲストとの交流…色々と想像が膨らみますよね。 今回紹介するのは、地味ですが運営を効率化するノウハウです。 物件を決めたら、荷物を搬入する前に以下の作業を実施しましょう。 作業準備 汚れ防止 害虫駆除 床壁養生 上記作業を実施することで、後の清掃が効率的になります。 清潔感は、ゲストのクチコミ評価に直結する重要な項目です。 それでは、詳しく解説を進めます。 作業チェックリスト 以下、全作業のチェックリストです。 よろしければご活用ください。 スプレッドシートで開く...
