執筆者 weins | 2024/06/20 | ADR（エーディーアール）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, サイトコントローラー, 集客
民泊オーナーの皆様に、 サイトコントローラーを使わない方が良い理由についてお伝えします。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ はじめに 民泊のオーナー様がサイトコントローラーを利用すると、 Airbnbだけでなく、Booking.comなど他の集客サイトでも 集客が可能になります。 詳しくは、[サイトコントローラー詳細解説] (https://co-reception.com/channel-manager-beds24/)をご覧ください。...
執筆者 weins | 2024/05/24 | ADR（エーディーアール）, Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 集客
１つ目のAirbnbで集客するべき理由：高いADRで利益率が高い Airbnbは顧客のADRが高く、利益率が高いです。 2023年1月から9月のBeds24の社内のデータによると、 AirbnbのADRはBooking,comや他のOTAの1.44倍です。 これにより、ホストは多くの収益を得られます。 ADRの詳細は、以下のリンクを参照してください。 宿経営の重要指標である、ADRやRevPARの基礎知識を得られます。 【高校生でもわかる】宿の経営に重要な指標『RevPAR』の解説：...
執筆者 weins | 2024/03/26 | ADR（エーディーアール）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, RevPAR（レブパー）, 民泊に関するデータ, 稼働率
「駐車場の有無で、民泊のRevPARに差は出るのだろうか？」 【駐車場、有り、無しの場合のAirbnbでの検索結果】4/15 チェックイン ~4/18 チェックアウトで、大人2人、子供2人駐車場、有り、無し、でフィルター分けした場合の東京でも検索結果を添付します。集客で悩んでいる方々は、専用の駐車場を用意すると、差別化できるかも… https://t.co/wqOrYxLT9A pic.twitter.com/L7ytjDCohL— 長坂 創太 / 民泊、Beds24、サイトコントローラー (@sohtanagasaka)...
執筆者 weins | 2024/01/25 | ADR（エーディーアール）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, RevPAR（レブパー）, 稼働率
民泊運営において重要な指標のひとつ『DOR』。 この記事では、DORの意味と計算方法を詳しく解説していきます。 DORの目標を高くかかげて、売上アップを目指しましょう。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ DOR（Double Occupancy Ratio）とは DORは『1室あたりの平均宿泊人数』を意味します。 別名は、同伴係数です。 DORの計算方法 宿泊人数 ÷ 販売客室数 ＝ DOR DORを確認すべき理由 まずは重要な指標のおさらい...
執筆者 weins | 2024/01/19 | ADR（エーディーアール）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, OTA, その他ノウハウ, 稼働率
基本人数（詳細後述）は、平日と週末で分けて販売しましょう。 平日の稼働率が上がり、週末の客室単価が上がる効果が期待できます。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 基本人数とは 基本価格で泊まれる最大人数を意味します。 以下、6人部屋で『基本人数が3名』の場合の例です。 3名までは基本価格 4名以降は1名ごとに追加料金が発生 という値段設定になります。 1名の予約でも、2名の予約でも、3名の予約でも、料金は2万円です。 4名以上の予約の場合、3名を超える人数ごとに追加料金が加算されます。...
執筆者 weins | 2023/06/12 | ADR（エーディーアール）, Airbnb（エアビーエヌビー）, RevPAR（レブパー）, 稼働率
Airbnbのプロフィール作成に悩まれたことはありませんか？ ゲスト側もプロフィールをよく読む傾向にあるため、 第一印象がここで決まると言っても過言ではありません。 プロフィール写真には、どんな写真がいいのか悩んでしまいますよね。 そこで今回、プロフィール写真と業績に相関があるのか調査してみました。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 調査のしかた Airbnbのプロフィール写真*を、大きく以下の4種類に分類しました。*以下、トップ画と表記 男性の個人写真 女性の個人写真...
