サイトコントローラー不要?民泊初心者オーナーのための実践ガイド

サイトコントローラー不要?民泊初心者オーナーのための実践ガイド

民泊オーナーの皆様に、 サイトコントローラーを使わない方が良い理由についてお伝えします。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> はじめに 民泊のオーナー様がサイトコントローラーを利用すると、 Airbnbだけでなく、Booking.comなど他の集客サイトでも 集客が可能になります。 詳しくは、[サイトコントローラー詳細解説] (https://co-reception.com/channel-manager-beds24/)をご覧ください。...
Airbnbで収益最大化!高ADRと長期滞在の魅力

Airbnbで収益最大化!高ADRと長期滞在の魅力

1つ目のAirbnbで集客するべき理由:高いADRで利益率が高い Airbnbは顧客のADRが高く、利益率が高いです。 2023年1月から9月のBeds24の社内のデータによると、 AirbnbのADRはBooking,comや他のOTAの1.44倍です。 これにより、ホストは多くの収益を得られます。 ADRの詳細は、以下のリンクを参照してください。 宿経営の重要指標である、ADRやRevPARの基礎知識を得られます。 【高校生でもわかる】宿の経営に重要な指標『RevPAR』の解説:...
無料駐車場の有無によって民泊の売上に差が出るのかを徹底調査

無料駐車場の有無によって民泊の売上に差が出るのかを徹底調査

「駐車場の有無で、民泊のRevPARに差は出るのだろうか?」 【駐車場、有り、無しの場合のAirbnbでの検索結果】4/15 チェックイン ~4/18 チェックアウトで、大人2人、子供2人駐車場、有り、無し、でフィルター分けした場合の東京でも検索結果を添付します。集客で悩んでいる方々は、専用の駐車場を用意すると、差別化できるかも… https://t.co/wqOrYxLT9A pic.twitter.com/L7ytjDCohL— 長坂 創太 / 民泊、Beds24、サイトコントローラー (@sohtanagasaka)...
DOR(同伴係数)の意味を理解して売上を伸ばす

DOR(同伴係数)の意味を理解して売上を伸ばす

民泊運営において重要な指標のひとつ『DOR』。 この記事では、DORの意味と計算方法を詳しく解説していきます。 DORの目標を高くかかげて、売上アップを目指しましょう。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> DOR(Double Occupancy Ratio)とは DORは『1室あたりの平均宿泊人数』を意味します。 別名は、同伴係数です。 DORの計算方法 宿泊人数 ÷ 販売客室数 = DOR DORを確認すべき理由 まずは重要な指標のおさらい...
基本人数を平日と週末で分けて、稼働率と客室単価を改善

基本人数を平日と週末で分けて、稼働率と客室単価を改善

基本人数(詳細後述)は、平日と週末で分けて販売しましょう。 平日の稼働率が上がり、週末の客室単価が上がる効果が期待できます。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> 基本人数とは 基本価格で泊まれる最大人数を意味します。 以下、6人部屋で『基本人数が3名』の場合の例です。 3名までは基本価格 4名以降は1名ごとに追加料金が発生 という値段設定になります。 1名の予約でも、2名の予約でも、3名の予約でも、料金は2万円です。 4名以上の予約の場合、3名を超える人数ごとに追加料金が加算されます。...
Airbnbのプロフィール画像と業績の関係性

Airbnbのプロフィール画像と業績の関係性

Airbnbのプロフィール作成に悩まれたことはありませんか? ゲスト側もプロフィールをよく読む傾向にあるため、 第一印象がここで決まると言っても過言ではありません。 プロフィール写真には、どんな写真がいいのか悩んでしまいますよね。 そこで今回、プロフィール写真と業績に相関があるのか調査してみました。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> 調査のしかた Airbnbのプロフィール写真*を、大きく以下の4種類に分類しました。*以下、トップ画と表記 男性の個人写真 女性の個人写真...