執筆者 weins | 2024/04/23 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
日本全国で空き家の数は約1,000万軒にのぼるとされ、少子高齢化が進むにつれて、この数は増加する一方です。 出典：日本経済新聞 多くの空き家はそのままにされ、売却や賃貸の希望があっても買い手や借り手が見つからないことが多いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 空き家を解体 解体を選択するにしても、解体費用は意外と高額で、普通の40坪の一軒家であれば、100万円から200万円程度が必要とされています。 出典：優伸コーポレーション...
執筆者 weins | 2024/04/19 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
民泊の運営で、最も難しいことは清掃です。 清掃を高い品質で、何年も何年も実施すること自体が、大変難しいことです。 清掃の品質を維持するのが難しいのはいくつか理由があります。 まず民泊オーナー自身が清掃の業務をすると、疲れてしまう。 なので外注するのですが、良い清掃業者、清掃スタッフを見つけるのが難しいです。 今回は、私が考える、清掃スタッフを探す方法についてお伝えします。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 清掃スタッフを探す方法 チラシを撒く方法 タイミーで探す方法...
執筆者 weins | 2024/04/19 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
信頼できる工務店を見つける方法を具体的にご紹介します。 民泊のリフォームや現場監督に関与する工務店の選定は、プロジェクトの成功に直結するため、 どのようにして信頼性のある業者を見つけるかが鍵となります。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 問題：信頼できる工務店を探すことが難しい 民泊のリフォームを成功させるためには、信頼できる工務店を見つけることが必須です。 しかし、不誠実な業者に遭遇するリスクも伴います。 解決策：組合からの紹介やグーグルの評価を参考にする...
執筆者 weins | 2024/04/18 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
無人民泊の業務は、主に3つの業務の繰り返しです。 1.宿を値付けする。繁忙期は高く、閑散期は低く値付け。 2.受付業務をする。予約者からの電話やメッセージに対応。民泊現場で対面で受付業務をすることは、通常、無いです。 3.清掃をする。ゲストのチェックアウト後に掃除やリネン交換をします。 上記の３つが宿の日常業務です。 それぞれの業務に対する、どの業務を民泊オーナーであるご自身で実施すべきか、外注はどうするべきか、以下に私の案をご案内します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞...
執筆者 weins | 2024/04/17 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
こんにちは！今回は、民泊を始める際に気になる初期費用について解説します。 民泊の初期費用は一般的に最低でも100万円ほどかかります。どうすれば費用を抑えられるのでしょうか？ 民泊の初期費用の内訳は主に以下の4つです。 家具家電 物件 行政への民泊届出 消防設備 これらの費用を全てしっかり揃えようとすると、100万円以上かかることもあります。 でも、ちょっとした工夫で初期費用を大幅に節約できるんです！ 今回は、民泊の初期費用を抑える4つのポイントをご紹介します。...
執筆者 weins | 2024/04/16 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
昨日、ポンコツ鳩子さんがスペースでお話しされてた、民泊新法の物件でマンスリーの予約を取る方法がとても良かったので、自分の勉強のために記事にします。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 【民泊経営上の宿泊日数の制限問題】 現在、日本には民泊を開業するために二つの法律があります。 一つは民泊新法、もう一つは旅館業法です。 民泊新法は許可が取りやすい一方で、年間の営業日数が180日に制限されています。 対して、旅館業法では365日の営業が可能ですが、許可を取るのが難しいのが現状です。...
