民泊を開業する際には、理想的な物件の条件がありますが、その中でも特に重要なのが自宅からの距離です。
アメリカのサンフランシスコで行われた調査によれば、
片道16分以内のウォーキングやサイクリングで行ける距離にある民泊が、
ゲスト、オーナーどちらにとっても便利であるとされています。
出典：Work Japan
メリット
なぜ16分がよいのか、以下、3つあります。
1.物件の管理可能
自宅から物件までの距離が近いため、手軽にチェックや管理が可能です。
庭の手入れや設備の点検など、管理が容易になり、良い状態を保てます。
また、物件が近いと、気軽にゲストに挨拶ができ、手土産でも渡したら、
良い口コミの評価をあなたの民泊にしてくれるでしょう。
2.ゲストからも好都合
観光客やビジネス出張者など、様々な理由で宿泊する人々が、
市内を観光したり、仕事をするために移動する必要があります。
その際、物件が市内の中心部や主要な観光地から近いと便利です。
徒歩や自転車で簡単に移動できる距離にある民泊は、ゲストにとって魅力的な選択肢となります。
3.健康に良い
日常的な運動としてウォーキングやサイクリングが取り入れられるため、16分という距離は健康に良いとされています。
- 目的地に向かうゲスト
- 自宅から物件に向かうオーナー
双方にメリットがあります。
デメリット
とはいえ、自宅から16分以内に物件を見つけることは簡単ではありません。
民泊を開業する際には、物件選びが最初の大きな壁といって良いでしょう。
また、物件を見つけても民泊の許可がおりるまで時間がかかります。
打開策
16分以内でどうしても物件が見つからない場合は、車か電車で30分以内で行ける場所と範囲を広げても問題ないです。
これは、X（Twitter）上の民泊インフルエンサーのぽんこつ鳩子さんの著書で述べられています。
出典：Amazon
30分以内でも、すぐに対応ができれば問題ないでしょう。
最後に
自宅から16分以内の距離にある物件を見つけることができれば、その後の運営もスムーズに進むでしょう。
自宅から手軽に行ける距離にある民泊は、オーナー、ゲストにとっても理想的な物件となります。
