執筆者 weins | 2022/06/07 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, その他ノウハウ, 時短
ゲストごとの確認作業の進捗は、どのように管理していますか？ Beds24以外のアプリでしょうか。エクセルでしょうか。 〜確認作業の例〜 アメニティのダブルチェック 身分証明書写真の確認 レビューのお願い、など 上記のような作業のチェックリストは、実はBeds24で管理が可能です。 複数アプリに分かれた作業は、1つのアプリにまとめましょう。 設定により、業務効率が改善される効果が期待できます。 設定後のイメージ 予約の詳細画面で進捗を管理 進捗状況の一覧をダッシュボードで確認 チェックリストの仕組み...
執筆者 weins | 2022/06/02 | いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ, 事業計画
売買契約が終わった後に、建物に欠陥が見つかると困りますよね。 今回は、 物件の売却時（売主） 物件の購入時（買主） に役立つ、『インスペクション』をわかりやすく解説します。 インスペクションとは 建物が必要最低限の品質を有しているかの調査です。 同じ意味で、『住宅診断』や『住宅検査』とも呼ばれます。 劣化していないか 施工の不具合がないか などの調査を、特別講習を修了した建築士が、国の基準で実施します。 売主、買主どちらも任意での調査依頼が可能です。 なお、この調査は義務ではありません。 インスペクションはやるべきか...
執筆者 weins | 2022/05/31 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, その他ノウハウ, 時短
宿のスムーズな運営に必要な情報は、一目で確認できるようにしましょう。 Beds24のダッシュボードに、以下のような情報を集約することができます。 ゲストが何時にチェックインするのか どのスタッフが対応するのか 現地決済か、オンライン決済か 予約にカーソルを乗せれば、詳細情報が浮かび上がります。 予約をクリックし、複数タブに分かれた情報を探す必要はありません。 上記の設定を実施して、お宿の運営を効率化しましょう。 予約情報（項目）の設定 冒頭の画像で表示させた項目を例に解説します。...
執筆者 weins | 2022/05/27 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, その他ノウハウ, 自動メール
【重要】LINE Notifyは2025年3月31日にサービスを終了します。詳しくはこちら Beds24で特別な予約通知を設定しましょう。 予約の確認漏れを防ぎ、お宿の運営がより効率的になります。 通知の送信先は、日頃から使い慣れたLINEがオススメです。 設定は、弊社にお任せください。 Beds24の予約通知の概要 下記の様々な条件を元に、オートアクション（自動化機能）で設定します。 チェックインまでの日数 予約のステータス 予約元のOTA カード情報の正誤、など ※仕様上、予約内容の変更に伴う通知設定はできかねます。...
執筆者 weins | 2022/05/24 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているバルセロナの民泊施設を紹介します。 モダニズム建築の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.丘の上のラグジュアリー Modern Hilltop House（レビュー：4.94、236件） 郊外の高級住宅地に位置する宿泊施設です。 バルセロナの観光スポットはどこもアクセスしやすい場所にあります。 デザイナーズプールから見える地中海の景色は、誰をも魅了します。 屋外ジムで汗を流すのもいいですね。...
執筆者 weins | 2022/05/20 | その他ノウハウ, 時短
物件が決まり、さあ民泊を始めるぞという段階で、 内装やインテリア、ゲストとの交流…色々と想像が膨らみますよね。 今回紹介するのは、地味ですが運営を効率化するノウハウです。 物件を決めたら、荷物を搬入する前に以下の作業を実施しましょう。 作業準備 汚れ防止 害虫駆除 床壁養生 上記作業を実施することで、後の清掃が効率的になります。 清潔感は、ゲストのクチコミ評価に直結する重要な項目です。 それでは、詳しく解説を進めます。 作業チェックリスト 以下、全作業のチェックリストです。 よろしければご活用ください。 スプレッドシートで開く...
