執筆者 weins | 2022/07/29 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
宿が負担するAirbnbの手数料は、通常3%です。 しかし、Airbnbをシステムに連携すると、手数料は15%に上昇します。 今回は、以下の連動方法とメリット・デメリットの解説です。 Airbnbの手数料を3%に抑える かつ、Beds24で複数OTAを管理 一棟貸切、以下3つのOTAで集客していると仮定し、解説します。 Airbnb Booking.com Vacation STAY ※部屋タイプ売りの場合、この記事で紹介する設定はできません。 Airbnbの手数料を3%に抑える連動方法 用語解説...
執筆者 weins | 2022/07/28 | その他ノウハウ, 事業計画, 情報の見抜き方
民泊用の物件購入を検討している方に向けた内容です。 購入する物件を決定するまでには、膨大な時間と労力がかかります。 また、購入物件の最終決定は容易ではありません。 そこで、今回は、オススメの法則を紹介します。 その名も、『37%ルール』です。 結論、どのように調査すればいいのか 37%ルール*で物件を探す方法の解説です。*ルールの概要については後述 まずは、調査の上限を決めます。 （例）10件調査した上で物件を決める この場合、10に37%をかけます。 10 × 37% = 3.7（≒3または4）...
執筆者 weins | 2022/07/27 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ, 差別化
民泊施設の差別化、難しいですよね。 まだ知らない民泊施設に、ヒントが隠されているかもしれません。 この記事では、日本国内のユニークな民泊施設を紹介しています。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 ※2022年7月27日現在のAirbnbのレビュー点数、件数を反映しています。 元機織り工場で体験する昭和レトロ 都留BASE（レビュー：なし） 山梨県都留市にある農園別荘です。 機織り工場を改装して作られており、リビングの天井は4mもあります。...
執筆者 weins | 2022/07/26 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, その他ノウハウ, 予約エンジン, 時短, 自動メール, 自社HP
Beds24は以下3つの機能が揃った、オールインワンシステムです。 サイトコントローラー PMS 予約エンジン 細かいカスタマイズが可能で、あらゆる設定を実現することができます。 「〇〇を実現するには、どこをどう設定すればいいですか？」 そのようなユーザー様の声をもとに、弊社で設定方法を模索してきました。 今回は、今までに、ユーザー様の声をもとに確立された設定を紹介します。 Beds24で清掃スタッフの割り当てを管理 Beds24で清掃スタッフ管理を効率化する方法です。...
執筆者 weins | 2022/07/25 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, その他ノウハウ, 時短
みなさまは、清掃スタッフの割り当てをどのように管理していますか？ エクセルや、専用のアプリでしょうか？ 今回は、Beds24で予約に清掃スタッフを割り当てる方法を紹介します。 カスタム質問で清掃スタッフを割り当て ①プロパティ > 予約の質問の『カスタム質問』を『社内用』に設定 ②入力式／選択式のどちらにするか『タイプ』を選択 入力：『1行フィールド』 選択：『プルダウン』 ③セーブ 以上で、予約の『Detail』タブでスタッフを割り当てられるようになります。 続いて、割り当てた清掃スタッフを一目で確認する方法の解説です。...
執筆者 weins | 2022/07/19 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているヴェネツィアの民泊施設を紹介します。 水の都から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.優雅なグリーンとゴールド Ampio appartamento（レビュー：4.99、228件） 歴史的中心部の静かな通りに位置するコンドミニアムです。 主要な観光スポットから歩いてすぐのところにあります。 ペットの同伴ができ、必要に応じてベビー用品のレンタルも可能です。 お部屋はグリーン、ゴールド、そして木製家具の調和。...
