執筆者 weins | 2017/07/08 | サービス提供法, 新着記事
細かい技ですが、各物件でシャンプーが足りない、椅子が壊れたなど、細かい物資の補充はどうすべきでしょうか。答えはAmazonでの物資調達です。 楽天は配送日数に2~4日かかるなど、時間を要することが多いです。やはり細かいものは、近くの百均かドラッグストアで掃除担当の人に調達してもらう、アマゾンで今日か明日届く配送をお願いすると良いでしょう。 この為に、アマゾンプライムの会員になることを検討しましょう。...
執筆者 weins | 2017/07/08 | 新着記事, 集客
Booking.comや楽天トラベルのゲストは、「民泊」に慣れていません。予約前からゲストと意思疎通を円滑にするために、Booking.comや楽天トラベル、じゃらんに掲載する写真は気をつけましょう。以下に例を提示します。 そもそも写真とは、屋内や家の外の写真ばかりではなく、以下のような写真も重要です。...
執筆者 weins | 2017/07/06 | サービス提供法, 新着記事
合法民泊の運営上、受付無しでゲストに自動チェックインしてもらう場合、玄関の鍵を何にするかは迷います。現状の答えは、キーレックスです。工事も運用も非常に簡単です。 キーレックスとは、以下のものです。（キーレックスのメーカーサイト） 通常の鍵は簡単にコピーされてしまうので防犯面が心配ですが、 これなら合法民泊運営に様々なメリットがあります。 メリット： 鍵の要らないキーレス錠です。ゲストが鍵をなくしてトラブルに繋がる、ということが発生しません。 鍵の持ち歩きのわずらわしさがないです。...
執筆者 weins | 2017/07/05 | サービス提供法, 新着記事
防犯のため、防犯カメラを設置したいと思ったことはありませんか。本物の防犯カメラだと費用が少し割高。しかし、ダミーカメラであれば千円ほどで本物の防犯カメラに似た物を手に入れることが可能です。トラブル防止の為にも最低限ダミー防犯カメラの設置をオススメします。本物のカメラでも、設置は簡単です。 ダミーカメラはこちら（アマゾンに飛びます） 価格は千円から二千円。外部からは本物かどうか、見分けがつきません。 本物の防犯カメラはこちら （アマゾンに飛びます）...
執筆者 weins | 2017/07/04 | 事業計画, 新着記事
例えば一軒家で、1階と2階の合計2部屋の合法民泊を行う場合、インターネット回線は一つで十分です。 無線Wi-Fiを飛ばすことになりますが、最新の回線速度が早い、「11ac」の規格をサポートしている、Wi-Fiルーター（例：ioデータのこの商品）を購入しましょう。電波が壁などの物理的障害に強い2.4GHzは2階用、電波が物理的障害に弱い5GHzは1階用にしましょう。...
執筆者 weins | 2017/07/03 | その他ノウハウ, 新着記事
複数の合法民泊施設を、一人または何人かの担当者で管理している場合、問い合わせ用の電話番号を統一できたらと思いませんか。 そこでSMARTalkというアプリがオススメです。 アプリをダウンロードして情報を登録するだけで、誰でも簡単に使うことができます。 仕組みを簡単に図解します。 SMARTalkは、登録すると050から始まる番号を発行してくれ、それを担当者同士で共有し、問い合わせに対応できます。 —————– 利点として、...
