執筆者 weins | 2017/08/29 | 事業計画, 新着記事
オーナーや管理者が、合法民泊を行う上で最も頭を悩ますところは、どうやって差別化し大企業（大企業の定義：リーダー企業、宿泊業界で言えば、大きなホテルチェーン）に勝つかです。以下に、差別化のヒントを記します。ニッチの意味はこちら。 参考記事：リーダー企業と戦わず、「ニッチ」を狙え 1.技術ニッチ 技術ニッチとは、リーダー企業が技術を持っていない分野を開拓する戦略を指します。眼科領域に特化した参天製薬、歯科用医療機器のマニーなどが有ります。これを合法民泊に応用すると、例えば、「言語サービスを充実させる」が考えられます。...
執筆者 weins | 2017/08/25 | 新着記事, 集客
合法民泊のオープンセールの方法を以下に記載します。 オープンセールの目的：良いレビューを貯めることです。 オープンセールの具体的な効果：物件の閲覧率が約2倍へ増加しました。（弊社調べ）これは物件によって効果が異なるるので、ご自身で検証してみてください。 要点１：オープンセールであることを必ず明示する。 オープンセールであることを必ず明示する理由：...
執筆者 weins | 2017/08/24 | 新着記事, 集客
合法民泊のホームページを作成するなら、必ずスマホ対応は必須です。理由と、簡単にスマホに対応するホームページ作成方法を記載します。 理由 まず2017年現在、アメリカで使われている機器の比率は、パソコン（ノート、デスクトップ）３：モバイル（スマホ、タブレット）７という割合です。出典：コムスコア(2017年3月発表） 要するに、パソコンのような大きい画面ではなく、スマホの小さい画面で、ホテルの予約をする人が多いのです。 スマホで設定を確認する...
執筆者 weins | 2017/08/20 | 事業計画, 新着記事
題名の通り、無料で弁護士や税理士から助言を受けられるサービスが有ります。例えば、合法民泊の物件を賃貸する際の契約書の内容を弁護士に相談したり、毎月の税理業務は、まず専門家に相談しましょう。 東京と京都の無料相談のリンクは以下： 東京商工会議所 京都商工会議所 各地の商工会議所で、このような無料相談を開催しています。ご自身のお住いの地区で探してみてくださいね。...
執筆者 weins | 2017/08/14 | その他ノウハウ, 新着記事
ゲストが宿泊施設にたどり着く方法は、「皆様が配布するpdfの地図」か、「ゲストが施設の住所を入力してGoogle mapで検索」のどちらかです。合法民泊施設は入り組んだ住宅街にあることも多く、そんな時は自分の居る位置と施設の最短距離を一瞬で計測できるGoogle mapは非常に役に立ちます。必ず施設を自分で登録申請しましょう。 Google mapであなたの民泊施設が表示されるには、 Google マイ ビジネスに登録する 会社名を Google mapに登録する ビジネスオーナー確認用のコード取得の申請をする...
執筆者 weins | 2017/08/13 | 事業計画, 新着記事
合法民泊を行なう方法として、物件を購入（所有）その損益分岐点とは! 購入の場合の損益分岐目安価格：１世帯の場合：3,000万円、２世帯の場合：5,000万円 です まずこの価格を目安にして物件を探してみてください。 新築、中古でも考え方に差はありますが、この金額は旅館業運営開始するに当たり物件に掛かる費用（金額）とお考えください。...
