執筆者 weins | 2017/09/05 | サービス提供法, 新着記事
1.ダニ、2.蚊、3.ゴキブリ、4.アリ、5.ハエは、合法民泊の大敵です。対策を徹底しましょう。 1.ダニ 上記5害虫の中で、最も厄介なのがダニです。特に布団についたダニは、太陽に干しても洗濯機で丸ごと水洗いしても、駆除するのが難しいです。 最適な駆除方法は、コインランドリーで布団を丸ごと乾燥させることです。 ダニは７０℃以上の温度で４０分（所さんの目がテンより） で、死滅します。できれば半年に一度は行いましょう。 2.蚊、3.ゴキブリ、4.アリ、5.ハエ これは、アース製薬の製品を使えば問題ないでしょう。...
執筆者 weins | 2017/09/04 | その他ノウハウ, 新着記事
訪日外国人とのコミュニケーションで、5W1Hを使うと外国人ゲストとのコミュニケーションにおいて勘違いが減ります。 5W1Hとは Why（なぜ）、What（何を）、Who（誰が）、Where（どこで）、When（いつ、いつまでに）のそれぞれの頭文字をとった5Wに、How（どうやって？、いくら？など）の1Hを加えたものです。これを使うと物事の見落としが少なくなります。日本人と外国人の常識は全く異なるということを心に留め、5W1Hで外国人とコミュニーションを取る様にすれば、無駄な勘違いから起こるトラブルを防ぐことができます。...
執筆者 weins | 2017/09/02 | 新着記事, 集客
外国人へ日本国内でネットを提供する方法は、3つ有ります。1.施設に固定回線のネットを引く、2. SIMカード、3. ポケットwifi、以上です。以下に詳細を解説します。 結論 メリット、デメリットを考慮すると「2. SIMカード」が最適ですが、SIMカードの購入をゲストに強要するのは現実的には無理なので、実際は最低限「1.施設に固定回線のネットを引く」を揃え、予算があれば、3. ポケットwifiも施設側で揃えるのが現実的です。 1.施設に固定回線のネットを引き、無線wifiルーターを設置...
執筆者 weins | 2017/09/01 | 新着記事, 集客
単純明快な、合法民泊の初心者向けの値付の方法をお教えします。 要点は以下の通りです。 1.値付けの基本 2.値付けの応用 3.手間いらずでの価格の設定例 4.地域による価格の調整方法 5.オープン当初の値付け では、値付けの基本から解説します。 1.値付けの基本 東京、京都、大阪などの都市部で、一人一泊3,000円が相場です。 4人部屋なら、3,000円×4人で12,000円が基本料金です。 そして、2~4人の家族連れを受け入れたいならば、 2人を6,000円と値付けし、...
執筆者 weins | 2017/08/30 | サービス提供法, 新着記事
結論：「お手数ですが、ご予約頂いた予約サイト上で変更して頂けますでしょうか。キャンセルポリシーや宿泊費は日々変化しており、ご面倒をおかけしますが、ご自身で操作をお願いしております。」と電話での問い合わせには返答します。こちらでの予約内容の変更は避けましょう。理由を2点、以下に説明します。 理由１：時間がかかる...
執筆者 weins | 2017/08/30 | サービス提供法, 新着記事
実際にゲストをお招きする前の営業準備段階、または予約が無い日にご自身で一晩お過ごしになるのが有効です。より宿泊者の主観に近い感覚を得て、死角を見つけ、それを文書化して掃除に役立てましょう。 掃除をする際の死角のまとめ 意外と疎かにしがちな一例を挙げてみますが、共通して言えることは死角です。私たちは物件へ掃除をしに行く立場であり、宿泊をしてお風呂に浸かり、歯を磨いて顔を洗い、天井を見上げて睡眠をとるわけではないため、表面上見えない死角が存在することを意識しません。 ...
