執筆者 weins | 2017/07/25 | 新着記事, 集客
合法民泊を運営する上で、自転車は用意すべきでしょうか。答えは、自転車で回りやすい都市（例：京都市）に位置し、置く場所があるならYesです。 弊社管理のeTemple innでは、自転車を用意し、以下のように周知しています。 自転車は約50%のゲストが使用し、満足度の向上に貢献しています。...
執筆者 weins | 2017/07/24 | 新着記事, 集客
合法民泊のターゲットとなる、顧客を一体どのように想定しますか。 一言で言うと、合法民泊のターゲット顧客は、家族連れです。彼らに向けて、全ての写真や文言を用意します。 観光の旅行客は、主に、 ひとり旅 カップル 家族連れ（3人以上） 家族以上の人数のツアー団体客 以上4つの分野に分けられます。 家族を狙う理由： 騒音対策しやすい：合法民泊ならそもそも、一軒家であることが多いので、子供が騒ぎやすいでしょう。...
執筆者 weins | 2017/07/10 | 新着記事, 集客
民泊の物件は、2018年には過当競争の時代に突入するでしょう。ではどのように売上を維持するのか。結論として、民泊施設にストーリーを加え差別化しましょう。難しくありません。どなたでも、「独自のストーリー」を各施設に作れます。 なぜストーリーが必要なのか。詳細は、こちらをご覧ください。 要するに、物件の売りを物語風に絵や文字などを交えて語ることで、強く印象付けることができます。...
執筆者 weins | 2017/07/10 | 新着記事, 集客
Booking.comでは、民泊の平面図の掲載が必須です。理由は、ゲストは、「この施設はどのような構造で、寝室はいくつあり、快適に過ごせそうか。」を事前に知りたい為です。以下に、合法民泊のコンサルタントが使用してる平面図の一例を掲載します。 以下の平面図はクリックして拡大できます。 注意点：...
執筆者 weins | 2017/07/08 | 新着記事, 集客
Booking.comや楽天トラベルのゲストは、「民泊」に慣れていません。予約前からゲストと意思疎通を円滑にするために、Booking.comや楽天トラベル、じゃらんに掲載する写真は気をつけましょう。以下に例を提示します。 そもそも写真とは、屋内や家の外の写真ばかりではなく、以下のような写真も重要です。...
