執筆者 weins | 2022/08/31 | Agoda（アゴダ）, Airbnb（エアビーエヌビー）, Booking.com（ブッキングドットコム）, Expedia(エクスペディア), サイトコントローラー, 楽天トラベル
民泊や小規模ホテルでの集客には、予約サイトへの掲載が必要不可欠です。 とはいえ、どの予約サイトに掲載すべきか、悩みますよね。 そこで、今回はクチコミ評価が高いゲストハウスのデータを元に、 掲載すべき予約サイトと、掲載すべき予約サイトの数をまとめました。 一軒家編はこちら アパート編はこちら ゲストハウスが掲載すべき予約サイト ズバリ、以下3つの予約サイトに掲載しましょう。 Booking.com Airbnb 自社HP 上記は、クチコミ点数が高く、クチコミ件数も多い宿から導いた結論です。 以下に、調査方法を解説します。 調査方法...
執筆者 weins | 2022/08/30 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているダブリンの民泊施設を紹介します。 ビールやウイスキーで有名な街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.贅沢に生まれ変わった厩舎 Old World Converted Stableyard（レビュー：4.92、362件） ダブリン郊外の内陸部には、競馬場とその周辺の厩舎があります。 その厩舎農地の一つは、素晴らしいAirbnbに生まれ変わりました。...
執筆者 weins | 2022/08/29 | いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ
民泊に泊まりに来たゲストが、夜中に騒いでしまうと厄介ですよね。 近隣からのクレームだけでなく、警察沙汰になる場合もあります。 今回は、民泊を運営されている方々の騒音対策を、まとめました。 オススメは、騒音問題をあらかじめ防ぐ効果が期待できる『張り紙』です。 張り紙（注意書き）をする 多くの方が、張り紙で騒音問題を予防しています。 メールや口頭で、前もってゲストに伝えるのも効果的です。 色々なパターンから、宿にあった張り紙を貼りましょう。 張り紙のテンプレート...
執筆者 weins | 2022/08/26 | Agoda（アゴダ）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, Booking.com（ブッキングドットコム）, 自動メール
Booking.comに宿を掲載すると、他のOTAにも自動で掲載されます。 複数OTAで露出が増え、良いように見えますが、そうとは限りません。 特に、多くの宿を苦しめているのがAgodaからの予約です。 このAgoda予約（Booking.com経由で掲載されたAgodaからの予約）、 一体どのように対処すればいいのでしょうか。 ※直接Agodaに掲載している場合は該当しません。 対処法の完全版はこちら Agoda予約の問題点 ①ゲストの電話番号がわからない どのAgoda予約も、ゲストの電話番号は、+81 02 3564...
執筆者 weins | 2022/08/25 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, Marriott（マリオット）, 新着記事
Beds24とHomes & Villasの連動が実現いたしました。 お宿は、マリオットブランドを利用して集客することができます。 Homes & Villasとは 画像元：HOMES & VILLAS BY MARRIOTT INTERNATIONAL 世界規模で多くのブランドホテルを手がける、Marriottが運営するOTAです。 厳選された、高級路線の民泊施設だけが掲載されます。 Homes & Villasは、言わば『ワールドワイドな一休.com』です。...
執筆者 weins | 2022/08/24 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているアテネの民泊施設を紹介します。 肥沃な農地・牧草地が広がる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.地元のガイドブックに記載されている宿 Casino and Racetrack（4.72、レビュー493件） 最大12名までと大人数で宿泊可能です。 室内には、4つのベッドと3つのベッドルームがあります。 高速道路から離れた静かな地域にあり、落ち着く雰囲気です。...
執筆者 weins | 2022/08/23 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているエジプトの民泊施設を紹介します。 歴史的な文明を持つ国から、ヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.鮮やかなルーフトップアパート EZ Residence（レビュー：4.96、100件） ナイル川を見下ろす、アパートです。 快適な滞在に必要なアメニティや電化製品はすべて揃っています。 お部屋は白とブルーを基調にしています。 多くの観光スポットは徒歩圏内です。...
執筆者 weins | 2022/08/22 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているマドリードの民泊施設を紹介します。 スペイン中心部の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.伝統とデザイン DESIGN FLAT（レビュー：4.95、303件） マドリードのダウンタウンにある歴史的なアパートです。 室内はスペイン建築と最新の改装が見事にマッチしています。 多くの観光地や美術館は、徒歩圏内です。 近くには、カフェやアートギャラリーがたくさんあります。 2.芸術的なモノクロ...
執筆者 weins | 2022/08/19 | その他ノウハウ
民泊で、防犯カメラの導入を検討している方向けの内容です。 特に、キーボックスやテンキーで、無人チェックインを実施している場合、 ゲストがいつチェックインしたのか 予約人数以上に人が入っていないか を確認するには、防犯カメラが必要になります。 しかし、防犯カメラは数万円するものがほとんどです。 どの防犯カメラを買うべきかも、よくわからないですよね。 ところで、使わなくなったスマホはお持ちですか？ 今回は、その使わなくなったスマホを防犯カメラにする方法の解説です。 ゲストが到着してカメラに映ると、スマホに通知が飛ぶようになります。...
執筆者 weins | 2022/08/18 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, Booking.com（ブッキングドットコム）, OTA, PMS（ピーエムエス）, その他ノウハウ
複数OTAで販売している人向けの内容です。 月ごとの売上を、各OTAの管理画面で確認するのは面倒ですよね。 Beds24のカスタムレポート機能を活用しましょう。 1つのOTAあたり、10秒で月ごとの売上が算出できます。 カスタムレポートを設定 カスタムレポートをOTAごとに設定しましょう。 OTAによって、Beds24に送られる価格情報が異なるためです。 以下、Booking.comとAirbnbを例に解説します。 月の売上を出すカスタムレポートの設定方法 Booking.com カスタムレポートを以下のように設定します。...
