執筆者 weins | 2017/09/01 | 新着記事, 集客
単純明快な、合法民泊の初心者向けの値付の方法をお教えします。 要点は以下の通りです。 1.値付けの基本 2.値付けの応用 3.手間いらずでの価格の設定例 4.地域による価格の調整方法 5.オープン当初の値付け では、値付けの基本から解説します。 1.値付けの基本 東京、京都、大阪などの都市部で、一人一泊3,000円が相場です。 4人部屋なら、3,000円×4人で12,000円が基本料金です。 そして、2~4人の家族連れを受け入れたいならば、 2人を6,000円と値付けし、...
執筆者 weins | 2017/08/30 | サービス提供法, 新着記事
結論：「お手数ですが、ご予約頂いた予約サイト上で変更して頂けますでしょうか。キャンセルポリシーや宿泊費は日々変化しており、ご面倒をおかけしますが、ご自身で操作をお願いしております。」と電話での問い合わせには返答します。こちらでの予約内容の変更は避けましょう。理由を2点、以下に説明します。 理由１：時間がかかる...
執筆者 weins | 2017/08/30 | サービス提供法, 新着記事
実際にゲストをお招きする前の営業準備段階、または予約が無い日にご自身で一晩お過ごしになるのが有効です。より宿泊者の主観に近い感覚を得て、死角を見つけ、それを文書化して掃除に役立てましょう。 掃除をする際の死角のまとめ 意外と疎かにしがちな一例を挙げてみますが、共通して言えることは死角です。私たちは物件へ掃除をしに行く立場であり、宿泊をしてお風呂に浸かり、歯を磨いて顔を洗い、天井を見上げて睡眠をとるわけではないため、表面上見えない死角が存在することを意識しません。 ...
執筆者 weins | 2017/08/29 | 事業計画, 新着記事
オーナーや管理者が、合法民泊を行う上で最も頭を悩ますところは、どうやって差別化し大企業（大企業の定義：リーダー企業、宿泊業界で言えば、大きなホテルチェーン）に勝つかです。以下に、差別化のヒントを記します。ニッチの意味はこちら。 参考記事：リーダー企業と戦わず、「ニッチ」を狙え 1.技術ニッチ 技術ニッチとは、リーダー企業が技術を持っていない分野を開拓する戦略を指します。眼科領域に特化した参天製薬、歯科用医療機器のマニーなどが有ります。これを合法民泊に応用すると、例えば、「言語サービスを充実させる」が考えられます。...
執筆者 weins | 2017/08/25 | 新着記事, 集客
合法民泊のオープンセールの方法を以下に記載します。 オープンセールの目的：良いレビューを貯めることです。 オープンセールの具体的な効果：物件の閲覧率が約2倍へ増加しました。（弊社調べ）これは物件によって効果が異なるるので、ご自身で検証してみてください。 要点１：オープンセールであることを必ず明示する。 オープンセールであることを必ず明示する理由：...
