執筆者 weins | 2022/04/28 | Google 民泊, 事業計画, 比較
民泊で競合との価格競争を避けるには、郊外の物件がオススメです。 『平均単価は、駅チカよりも郊外の方が2,779円高い』 ということが、弊社独自の調査によりわかりました。 以下に詳しく解説します。 調査の詳細 〜調査対象〜 全国47都道府県の県庁所在地にある、一棟貸切タイプの民泊施設 〜物件の定義〜 駅チカの物件・・・主要駅から車で15分未満 郊外の物件・・・主要駅から車で15〜30分 〜調査結果〜 1名あたりの平均単価は、駅チカよりも郊外の方が2,779円高い。 ※都道府県別のデータはこちら 〜調査方法〜...
執筆者 weins | 2022/04/26 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 予約エンジン, 自社HP
予約エンジン（予約フォーム）の具体例 以下の３つのリンク先で予約フォーム（予約エンジン）の具体例のご紹介をさせていただいております。 事例ページ１ 【Beds24】ユーザー様の公式サイト・予約エンジンをご紹介 パート１ 事例ページ２ 【Beds24】ユーザー様の公式サイト・予約エンジンをご紹介 パート２ 事例ページ３ https://co-reception.com/beds24-users-booking-engine03/ 予約エンジンとは 自社HPから、オンライン予約を受け付けるためのシステムです。...
執筆者 weins | 2022/04/25 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ, 差別化
民泊施設の差別化、難しいですよね。 まだ知らない民泊施設に、ヒントが隠されているかもしれません。 この記事では、日本国内のユニークな民泊施設を紹介しています。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 ※2022年4月25日現在のAirbnbのレビュー点数、件数を反映しています。 掛け流し温泉のあるスキーロッジ こいずみや（レビュー：4.78、91件） 新潟県の湯沢町にある貸切のロッヂです。 建物の近くでは、ハイキングや川遊びを楽しむことができます。 窓から見えるリフトから、ゲレンデへの近さが伺えますね。...
執筆者 weins | 2022/04/22 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）
PMSとは 宿のフロント業務を管理するシステムです。 主に、以下の機能が備わっています。 ゲストへの連絡・宿泊費の精算 客室の管理・部屋割り 顧客情報の管理 予約データの分析 関連記事 サイトコントローラーとは 予約エンジンとは カスタムレポートとは 自動化機能『オートアクション』とは Beds24の導入で削減できる時間とコスト Beds24が多くの個人オーナーに利用されている理由 PMS導入前／導入後のイメージ 〜導入前のイメージ〜 OTAや自社HPの予約データをエクセルなどで独自に管理 〜導入後のイメージ〜...
執筆者 weins | 2022/04/21 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているフィレンツェの民泊施設を紹介します。 花の女神フローラの街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.窓から見える歴史 Boutique Penthouse（レビュー：4.99、141件） 歴史的な街の中心に位置するアパートです。 室内は洗練されたミニマルな雰囲気で、床には印象的な模様があります。 窓から見える建物は、どれも歴史的で魅力的ですね。...
