【Beds24】自社のメールサーバー設定は済んでいますか?
Beds24アカウントに、自社のメールサーバーを設定しましょう。 ゲストのメール開封率を、上げる効果が期待できます。 以下の条件に当てはまるお宿は、必読の内容です。 自社HPにBeds24予約エンジンを設置して集客している(したい) Beds24で自動送信メールを設定している(したい) 自社のメールサーバーを設定するとどうなるかBeds24からゲストに自動で送られるメールの、 ①差出人名があなたのお宿の名前になります。 ②送信元が、あなたのお宿のメールアドレスになります。 結果、ゲストのメール開封率を、上げる効果が期待できます。...
宿目線でまとめたOTA各社の短所 パート1
OTA各社は、強みや特徴を公開しています。 しかし、短所についてはほぼ公開されていません。 今回の内容は、『宿目線でのOTA各社の短所』の紹介です。 短所を解消する方法についても、Beds24を交えて解説します。 この記事で紹介するのは民泊向けに人気のOTA5社です。 Booking.com Airbnb Expedia じゃらん 楽天トラベル その他OTAの短所のまとめはこちらBooking.com 事前決済だけで受け付できない Beds24と連動し、現地決済の予約を事前に決済 無効なカードでも予約が確定する...
Airbnbだけで集客をして売上が伸び悩んでいるお宿へ
Airbnbだけの集客で、売上が伸び悩んでいませんか? Booking.comでも集客をし、売上を25%伸ばしましょう。 世界に10人の旅行者がいると仮定し、わかりやすく解説します。旅行者が10人の世界で宿を運営するあなたあなたは宿の運営者です。 Airbnbだけで集客し、売上が伸びずに悩んでいます。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ロンドン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているロンドンの民泊施設を紹介します。 歴史があり文化が豊かな街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.まるでスパのような一室Spa-like Townhouse(レビュー:4.87、175件)ゴージャスなタウンハウスです。 ロンドンの街中に、スパのような安らぎの空間が待っています。 お部屋にあるバスタブ、上質な寝具、まるで高級ホテルのようです。...
民泊運営には駅から徒歩10分以内の物件がオススメ
民泊を運営するには、駅から徒歩10分以内の物件がオススメです。 Beds24のデータから導いた結果を元に、解説します。 なお、今回の調査では、駅から徒歩30分以上の施設は対象外です。駅から徒歩10分以内の物件がオススメな理由駅から宿までの所要時間別に、月の売上平均を出しました。 以下2つの理由より、駅から徒歩10分以内の物件をオススメします。 ①売上平均の高さ 徒歩10分以内の宿は、11分以上の宿に比べ、約3万円高い売上が見込めます。...
世界の民泊施設を紹介 〜 パリ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているパリの民泊施設を紹介します。 憧れの観光地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.350年の温もり Latin Rooftop Duplex(レビュー:4.96、119件) パリのリュクサンブール公園の近くにある宿です。 350年前の梁(はり)、広葉樹の床、アンティークの床タイル。 この宿は都会の真ん中にありますが、田舎の家のように感じられます。...
Beds24に無料で付いている『直接予約追加機能』の紹介
『直接予約*を、サイトコントローラーのカレンダーに追加』 *電話予約や、メールでの予約 上記の作業は、一般的に別途有料でPMSの契約が必要になります。 しかし、Beds24であれば、基本機能で直接予約の一元管理が可能です。 Beds24は、下記3つの機能が備わったオールインワンシステムです。 サイトコントローラー PMS 予約エンジン それでは、Beds24で直接予約を追加する方法を、動画と図解で解説します。 【動画】Beds24に直接予約を追加 以下の予約を、直接電話で受けた場合の操作方法を動画で紹介します。...
【Beds24】ゲストが宿泊者名簿を書く手間を削減
Beds24で、ゲストがサインするだけで済む宿泊者名簿を作りましょう。 ゲストが文字を書く手間を、大幅に減らすことができます。 サインさえもらえれば、ゲストの書き忘れ防止にもつながりますね。 宿泊者名簿テンプレートの作成方法 ①設定 > ゲスト管理 > 予約テンプレートを開く ②テンプレート名を入力し、『編集』をクリック ③変数を利用して、必要な記入欄*を追加 *よろしければこちらの表をコピーしてお使いください。 〜代表的な変数〜 施設名:[PROPERTYNAME] 郵便番号:[PROPERTYPOSTCODE]...
Beds24のご利用に慣れたらオススメの10機能(基本編)
Beds24をご利用中のみなさまに、オススメの10機能をご紹介します。 特に、以下のような方にオススメの内容です。 Beds24のトライアル中で、操作に慣れた方 Beds24本契約中で、手動の操作が多いと感じる方 御社のタイミングで、以下の10機能の設定をご検討ください。 設定自体は、ほぼ弊社のメールサポートにお任せでOKです。 さらに便利な応用編はこちら1.OTAの追加連動新たなOTAの連動依頼を、メールサポートからお送りください。 以下のページから、準備内容をご確認いただくと、スムーズです。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ドバイ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているドバイの民泊施設を紹介します。 ビーチ、砂漠、未来が交わる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.ゴージャスな滞在 Luxurious 1BR Apt(レビュー:4.89、134件) ビーチフロントのゴージャスなアパートメントです。 ビーチに近いだけでなく、トラムにも簡単にアクセスできます。 お部屋はとても清潔で、ホストも親切で高評価です。 リラックスして贅沢な夏休みを過ごすのに最適な場所です。...
宿目線でまとめたOTA各社の短所 パート2
OTA各社は、強みや特徴を公開しています。 しかし、短所についてはほぼ公開されていません。 この記事では、宿目線で下記OTAの短所を紹介しています。 Agoda Trip.com(旧Ctrip) Vacation STAY Hostelworld 解消方法も交えて解説します。 民泊に人気のOTA5社の短所はこちらAgoda 勝手に値下げされる Agoda上で最低価格を設定することで回避 Booking.comに自動掲載される ゲスト個人の電話番号、メールアドレスは取得できない 上記2点、解消方法不明Trip.com...
【Beds24】予約通知メールを読みやすくカスタマイズ
Beds24から宿に届く、デフォルトの予約通知(新規・変更・キャンセル)。 以下のように、正直、読みにくいですよね。受信トレイメール本文今回は、以下のように読みやすい予約通知の設定方法を解説します。 メールの件名だけでも、内容が瞬時に理解できるため、オススメです。受信トレイメール本文オリジナルの予約通知を設定する①設定 > アカウント > ホスト通知を開く ②新規、変更、キャンセル3つの件名と本文を入力してセーブ ※よろしければこちらの定型文をご利用ください。...
【宿業界の方向け】 クチコミ関連の記事一覧
弊社は、宿業界の方々に役立つ記事を書いています。 記事の中でも、クチコミに関する記事は人気です。 以下に、クチコミに関わる記事をリストアップしています。...
訪日外国人が利用するOTAランキング
Beds24で、コロナ前1年間の全予約データを調査しました。 調査結果を元に、訪日外国人が利用するOTAランキングを発表します。 ランキング上位のOTAで集客し、インバウンドの回復に備えましょう。訪日外国人が利用するOTAトップ3Beds24で、外国人からの予約数が多い順にランキングを作成しました。 1位・・・Booking.com(全体の65.6%) 2位・・・Airbnb(全体の23.9%)...
【Beds24予約エンジン】会員専用の予約ページを作る
自社HPで集客している方向けの内容です。 Beds24は、通常の予約ページの他、会員専用の予約ページを設定できます。 自社HPからの予約導線を、以下のように分ける場合に便利です。会員は一年中10%OFFで予約できると仮定し、詳しく解説します。通常ページ、会員ページの違いデザインは全く変わりません。 会員ページのみ、10%OFFで予約できるようになっています。...
Yahoo!トラベル(一休.com)× Beds24 在庫と価格を連動
Yahoo!トラベル(一休.com)アカウントの開設1)掲載のお申し込みについて こちらからYahoo!トラベル(一休.com)への掲載をお申し込みください。 Yahoo!トラベル(一休.com)のアカウント作成時、「利用システム」では「Beds24」にチェックを入れてください。 2)予約データダウンロードサービスについて Yahoo!トラベル(一休.com)管理画面上で、予約データダウンロードサービスのお申し込みが必要になります。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ジョージア 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているジョージア(グルジア)の民泊施設を紹介します。 欧州とアジアが融合する国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.100万ラリの夜景 Квартира на 20-м этаже(レビュー:4.99、311件) トビリシの素晴らしい景色を眺められるアパートメントです。 グリーン・ブダペストという集合住宅の20階にあります。 高い窓と質素な家具やインテリアが特徴的です。...
【黒字倒産を防止】アクティビティは自社HPでも集客しましょう
アクティビティの集客は、自社HPでも行いましょう。 利用料金の決済方法は、Stripeによる事前決済がオススメです。 自社HPでの集客と事前決済で、黒字倒産を防止する効果が期待できます。 OTAだけで集客すると、黒字倒産のリスクがあるのです。 アクティビティのOTA各社の入金サイクルと合わせて解説します。黒字倒産とは損益計算書上で黒字の状態であっても、倒産してしまうことをいいます。 〜黒字倒産の例〜 1ヶ月先に予約があり、十分な売上は確定 現地決済のため、該当予約の売上入金は1ヶ月先 その1ヶ月の間に、支払いが間に合わず倒産...
【黒字倒産を防止】レンタルスペースは自社HPでも集客しましょう
レンタルスペース(以下レンスペ)の集客は、自社HPでも行いましょう。 利用料金の決済方法は、Stripeによる事前決済がオススメです。 自社HPでの集客と事前決済で、黒字倒産を防止する効果が期待できます。 OTAだけで集客すると、黒字倒産のリスクがあるのです。 レンスペのOTA、予約エンジン各社の入金サイクルと合わせて解説します。黒字倒産とは損益計算書上で黒字の状態であっても、倒産してしまうことをいいます。 〜黒字倒産の例〜 1ヶ月先に予約があり、十分な売上は確定 現地決済のため、該当予約の売上入金は1ヶ月先...
世界の民泊施設を紹介 〜 カザフスタン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているカザフスタンの民泊施設を紹介します。 アジアとヨーロッパにまたがる国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.快適なグレーのスタジオ Comfortably designed deluxe-studio(レビュー:4.89、176件) 3人まで快適に泊まれるスタジオです。 Wi-fi、キッチン、テレビ、洗濯機、エアコンなどの設備が整っています。 家具などはグレーを基調にしており、落ち着いた雰囲気です。...