国内のユニークな民泊施設 パート1
民泊施設の差別化、難しいですよね。 まだ知らない民泊施設に、ヒントが隠されているかもしれません。 この記事では、日本国内のユニークな民泊施設を紹介しています。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 ※2022年4月25日現在のAirbnbのレビュー点数、件数を反映しています。掛け流し温泉のあるスキーロッジこいずみや（レビュー：4.78、91件）新潟県の湯沢町にある貸切のロッヂです。 建物の近くでは、ハイキングや川遊びを楽しむことができます。 窓から見えるリフトから、ゲレンデへの近さが伺えますね。...
宿泊施設用のPMSとは
PMSとは宿のフロント業務を管理するシステムです。 主に、以下の機能が備わっています。 ゲストへの連絡・宿泊費の精算 客室の管理・部屋割り 顧客情報の管理 予約データの分析 関連記事 サイトコントローラーとは 予約エンジンとは カスタムレポートとは 自動化機能『オートアクション』とは Beds24の導入で削減できる時間とコスト Beds24が多くの個人オーナーに利用されている理由 PMS導入前／導入後のイメージ〜導入前のイメージ〜 OTAや自社HPの予約データをエクセルなどで独自に管理 〜導入後のイメージ〜...
世界の民泊施設を紹介 〜 フィレンツェ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているフィレンツェの民泊施設を紹介します。 花の女神フローラの街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.窓から見える歴史Boutique Penthouse（レビュー：4.99、141件）歴史的な街の中心に位置するアパートです。 室内は洗練されたミニマルな雰囲気で、床には印象的な模様があります。 窓から見える建物は、どれも歴史的で魅力的ですね。 テラスからは大きな教会堂と、美しい街並みを拝むことができます。...
【Beds24】ユーザー様の公式サイト・予約エンジンをご紹介
Beds24ユーザーのみなさまへ、公式サイトで利用できる予約エンジンをご紹介します。 予約エンジンはこんな方におすすめです： ・メールや電話での直接予約が面倒…・自社サイトでオンライン予約を受け付けたい 掲載にご協力いただいたみなさま、ありがとうございました。予約エンジンとは予約エンジンとは、自分のサイトでオンライン予約を受け付ける仕組みのことです（詳細はこちら）。 ほとんどの場合、別途購入が必要ですが、Beds24なら最初からこの予約エンジンが備わっています。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ローマ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているローマの民泊施設を紹介します。 芸術、建築、文化の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.トレビの泉の音を聴きながらRomantico Appartamento（レビュー：4.98、399件）ファーストクラス級のスタジオアパートメントです。 ビジネスでも観光でも、楽しく、刺激的な滞在になることでしょう。 トレビの泉は、音が聞こえるほど近くにあります。...
【Beds24】自社のメールサーバー設定は済んでいますか？
Beds24アカウントに、自社のメールサーバーを設定しましょう。 ゲストのメール開封率を、上げる効果が期待できます。 以下の条件に当てはまるお宿は、必読の内容です。 自社HPにBeds24予約エンジンを設置して集客している（したい） Beds24で自動送信メールを設定している（したい） 自社のメールサーバーを設定するとどうなるかBeds24からゲストに自動で送られるメールの、 ①差出人名があなたのお宿の名前になります。 ②送信元が、あなたのお宿のメールアドレスになります。 結果、ゲストのメール開封率を、上げる効果が期待できます。...
宿目線でまとめたOTA各社の短所 パート２
OTA各社は、強みや特徴を公開しています。 しかし、短所についてはほぼ公開されていません。 この記事では、宿目線で下記OTAの短所を紹介しています。 Agoda Trip.com（旧Ctrip） Vacation STAY Hostelworld 解消方法も交えて解説します。 民泊に人気のOTA5社の短所はこちらAgoda 勝手に値下げされる Agoda上で最低価格を設定することで回避 Booking.comに自動掲載される ゲスト個人の電話番号、メールアドレスは取得できない 上記2点、解消方法不明Trip.com...
宿目線でまとめたOTA各社の短所 パート１
OTA各社は、強みや特徴を公開しています。 しかし、短所についてはほぼ公開されていません。 今回の内容は、『宿目線でのOTA各社の短所』の紹介です。 短所を解消する方法についても、Beds24を交えて解説します。 この記事で紹介するのは民泊向けに人気のOTA5社です。 Booking.com Airbnb Expedia じゃらん 楽天トラベル その他OTAの短所のまとめはこちらBooking.com 事前決済だけで受け付できない Beds24と連動し、現地決済の予約を事前に決済 無効なカードでも予約が確定する...
【Beds24】予約通知メールを読みやすくカスタマイズ
Beds24から宿に届く、デフォルトの予約通知（新規・変更・キャンセル）。 以下のように、正直、読みにくいですよね。受信トレイメール本文今回は、以下のように読みやすい予約通知の設定方法を解説します。 メールの件名だけでも、内容が瞬時に理解できるため、オススメです。受信トレイメール本文オリジナルの予約通知を設定する①設定 > アカウント > ホスト通知を開く ②新規、変更、キャンセル3つの件名と本文を入力してセーブ ※よろしければこちらの定型文をご利用ください。...
Airbnbだけで集客をして売上が伸び悩んでいるお宿へ
Airbnbだけの集客で、売上が伸び悩んでいませんか？ Booking.comでも集客をし、売上を25％伸ばしましょう。 世界に10人の旅行者がいると仮定し、わかりやすく解説します。旅行者が10人の世界で宿を運営するあなたあなたは宿の運営者です。 Airbnbだけで集客し、売上が伸びずに悩んでいます。...
【宿業界の方向け】 クチコミ関連の記事一覧
弊社は、宿業界の方々に役立つ記事を書いています。 記事の中でも、クチコミに関する記事は人気です。 以下に、クチコミに関わる記事をリストアップしています。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ロンドン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているロンドンの民泊施設を紹介します。 歴史があり文化が豊かな街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.まるでスパのような一室Spa-like Townhouse（レビュー：4.87、175件）ゴージャスなタウンハウスです。 ロンドンの街中に、スパのような安らぎの空間が待っています。 お部屋にあるバスタブ、上質な寝具、まるで高級ホテルのようです。...
訪日外国人が利用するOTAランキング
Beds24で、コロナ前1年間の全予約データを調査しました。 調査結果を元に、訪日外国人が利用するOTAランキングを発表します。 ランキング上位のOTAで集客し、インバウンドの回復に備えましょう。訪日外国人が利用するOTAトップ３Beds24で、外国人からの予約数が多い順にランキングを作成しました。 1位・・・Booking.com（全体の65.6%） 2位・・・Airbnb（全体の23.9%）...
民泊運営には駅から徒歩10分以内の物件がオススメ
民泊を運営するには、駅から徒歩10分以内の物件がオススメです。 Beds24のデータから導いた結果を元に、解説します。 なお、今回の調査では、駅から徒歩30分以上の施設は対象外です。駅から徒歩10分以内の物件がオススメな理由駅から宿までの所要時間別に、月の売上平均を出しました。 以下2つの理由より、駅から徒歩10分以内の物件をオススメします。 ①売上平均の高さ 徒歩10分以内の宿は、11分以上の宿に比べ、約3万円高い売上が見込めます。...
【Beds24予約エンジン】会員専用の予約ページを作る
自社HPで集客している方向けの内容です。 Beds24は、通常の予約ページの他、会員専用の予約ページを設定できます。 自社HPからの予約導線を、以下のように分ける場合に便利です。会員は一年中10%OFFで予約できると仮定し、詳しく解説します。通常ページ、会員ページの違いデザインは全く変わりません。 会員ページのみ、10%OFFで予約できるようになっています。...
世界の民泊施設を紹介 〜 パリ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているパリの民泊施設を紹介します。 憧れの観光地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.350年の温もり Latin Rooftop Duplex（レビュー：4.96、119件） パリのリュクサンブール公園の近くにある宿です。 350年前の梁（はり）、広葉樹の床、アンティークの床タイル。 この宿は都会の真ん中にありますが、田舎の家のように感じられます。...
Yahoo!トラベル（一休.com）× Beds24 在庫と価格を連動
Yahoo!トラベル（一休.com）アカウントの開設1）掲載のお申し込みについて こちらからYahoo!トラベル（一休.com）への掲載をお申し込みください。 Yahoo!トラベル（一休.com）のアカウント作成時、「利用システム」では「Beds24」にチェックを入れてください。 2）予約データダウンロードサービスについて Yahoo!トラベル（一休.com）管理画面上で、予約データダウンロードサービスのお申し込みが必要になります。...
Beds24に無料で付いている『直接予約追加機能』の紹介
『直接予約*を、サイトコントローラーのカレンダーに追加』 *電話予約や、メールでの予約 上記の作業は、一般的に別途有料でPMSの契約が必要になります。 しかし、Beds24であれば、基本機能で直接予約の一元管理が可能です。 Beds24は、下記３つの機能が備わったオールインワンシステムです。 サイトコントローラー PMS 予約エンジン それでは、Beds24で直接予約を追加する方法を、動画と図解で解説します。 【動画】Beds24に直接予約を追加 以下の予約を、直接電話で受けた場合の操作方法を動画で紹介します。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ジョージア 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているジョージア（グルジア）の民泊施設を紹介します。 欧州とアジアが融合する国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.100万ラリの夜景 Квартира на 20-м этаже（レビュー：4.99、311件） トビリシの素晴らしい景色を眺められるアパートメントです。 グリーン・ブダペストという集合住宅の20階にあります。 高い窓と質素な家具やインテリアが特徴的です。...
【Beds24】ゲストが宿泊者名簿を書く手間を削減
Beds24で、ゲストがサインするだけで済む宿泊者名簿を作りましょう。 ゲストが文字を書く手間を、大幅に減らすことができます。 サインさえもらえれば、ゲストの書き忘れ防止にもつながりますね。 宿泊者名簿テンプレートの作成方法 ①設定 > ゲスト管理 > 予約テンプレートを開く ②テンプレート名を入力し、『編集』をクリック ③変数を利用して、必要な記入欄*を追加 *よろしければこちらの表をコピーしてお使いください。 〜代表的な変数〜 施設名：[PROPERTYNAME] 郵便番号：[PROPERTYPOSTCODE]...
