もし民泊オーナーになるなら…自分に合うのはどんな運営スタイル？
観光庁が2022年3月に発表した「住宅宿泊事業の実態調査」によると、住宅宿泊事業（民泊）を始めた目的として最も多く挙げられたのは「本業」で、次いで「副業」「宿泊者との交流」でした。...
【Expedia予約取得に関する重要なお知らせ】（進捗報告）
今年1月にお知らせしておりますExpediaの不具合につきまして、Expediaより進捗報告がございましたのでご報告いたします。 発生日時：2024/12月〜現在まで 対象：Expediaで集客中の施設様 事象：予約データが「Fallback」モードとなり、Beds24ではなく施設側に直接送信されている状態 解決方法： Expedia技術チームにて対応中 当面の対応方法： Expedia管理画面で予約を検索 対象期間設定 「コンファメーション番号未記載」にチェック 「Hotel confirmation code」空欄の予約を確認...
【AirBnBのサーバーエラーに伴うご対応のお願い】
2025年2月10日 11時頃から発生しているAirBnBのサーバーエラーにより、価格同期のエラーが発生しております。 AirBnBで集客中のお客様におかれましては、 設定>すべてのOTA>AirBnB>マッピングタブで「アップデート」ボタンを押していただき、Beds24の価格がAirBnBの予約画面へ正しく反映されているかご確認ください。 発生日時：2025年2月10日 11時頃から 対象：AirBnB集客中の施設 原因：AirBnBサーバー障害...
【民泊運営】コスト削減とリスク回避の鍵は「相見積もり」にあり！
「相見積もり」を取らずに、損していませんか？ 民泊の運営には、設備や清掃、リネン管理など、さまざまな業者さんとのお付き合いが必要です。 「どこにお願いするか」をどのように選んでいますか？ もっと安く、もっと質の良いサービスがあるのに、「なんとなく」選んでいる人が実はとても多いのです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞なぜ、相見積もりが必要なのか？「相見積もり」とは、複数の業者から見積もりを取り、料金やサービス内容を比較検討することです。...
【Expedia予約の取り込みに関する重要なお知らせ】
現在、Expediaからの予約データの一部がBeds24に正常に取り込まれない事象が発生しております。 Expediaから予約が確定した際、施設様のメールアドレス宛に直接予約通知が送られてきている場合、Beds24に取り込まれていない可能性がございます。 発生日時：2024/12月〜現在まで対象：Expediaで集客中の施設様詳細：ExpediaからBeds24への予約データ送信が行われず、予約通知が施設様のメールアドレスに直接送信されている状況でございます。解決方法：...
【AirBnB・Booking,comで発生したサーバーエラーに伴うご対応のお願い】
2025/1/9~1/10にAirBnB、Booking,com共にOTA側でサーバーエラーが発生しております。 どちらかのOTAで集客中のお客様におかれましては、設定>すべてのOTA>AirBnB、Booking,com>マッピングページの「既存予約をインポート」ボタンを押していただき、Beds24に取り込まれていないご予約がないかご確認をお願いいたします。 また、2025/1/9以降に発生した予約変更・キャンセルにつきましてもBeds24の予約に反映されているか、併せてご確認をお願いいたします。...
【2025年2月 フィッシングバスター有料化のお知らせ】
いつもお世話になっております。Beds24サポートでございます。 昨年7月と8月にご案内差し上げておりました通り、Beds24のセキュリティシステム「フィッシングバスター」が2025年2月より有料化されます。 参考リンク： Beds24記事：https://note.com/beds24japan/n/ndd0e9925a0e0 Beds24お知らせ：https://co-reception.com/phishingbuster/...
民泊業界で注目のM&A市場、その現状と成功のポイント
民泊業界において、M&A（企業の合併・買収）市場が拡大しています。 2024年6月から9月にかけて、M&A仲介サイトTranbiの「簡易宿泊施設・民泊のM&A案件一覧」に掲載されている民泊案件数は、206件から234件へと約13%増加しました。 簡易宿泊施設・民泊の事業承継・M&A売却案件一覧簡易宿泊施設・民泊の事業承継・M&A売却案件一覧。個人事業・中小企業の事業承継から大企業の事業売却までTRANBIwww.tranbi.com...
民泊オーナー・マコさんに聴く！ 民泊運営のリアル
民泊に興味はあるけれど、自分ができるか、続けられるのか、儲かるのか…。 そんな疑問を解消すべく、今回は、民泊オーナーにインタビュー！ マコさんにお話を聞きました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊オーナー・マコさん以前、「副業で！不動産投資で！民泊を始めよう」という記事を書きました。 始めてみたいにはみたいけれど、どのくらい自分の時間を割けばいいのか、 日々の労力的に実現可能なのかと、まだまだ気になることは多いと思います。 そこで！...
スーパーホストが管理するリスティング数は？
民泊を始めて慣れてきたら、別の物件を探してみようか、扱う物件をもっと増やそうか、と考える人も多いはずです。 しかし管理物件の増加は、サービスの質や評価の低下のリスクと隣合わせでもあります。 では一体、何件くらいまでなら高評価を維持しやすいのでしょうか？ 結論はズバリ、10件が目安です！複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞「スーパーホスト」は信頼できるホストのステータス集客のためには、高評価のホストであり続けることが重要です。...
【年末年始休業のご案内】
平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社は、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 年末年始休業期間：2024年12月28日（土）より2025年1月5日（日） まで 新年は2025年1月6日（月）より平常通り営業させて頂きます。 年末年始休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、1月6日（月）より順次ご連絡させていただきます。...
民泊でなぜ稼げるのか？資本収益率を活用した副業術
副業を始めるときに、「どれだけ稼げるか？」は誰もが気になるポイントです。 特に民泊を副業として考えている方にとって、資本収益率（r）と経済成長率（g）の関係を理解することは非常に重要です。 この2つの指標は、なぜ民泊が魅力的な副業になり得るのかを教えてくれます。 ここでは、それぞれの指標の意味をわかりやすく解説し、民泊が副業に向いている理由を整理します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞資本収益率（r）とは？資本収益率（r）とは、投資したお金がどれだけの利益を生み出すかを示す指標です。...
【Beds24 メンテナンス終了のお知らせ】
【（重要）Beds24 メンテナンス終了に関するお知らせ】 対象：Beds24の全アカウント発生日時：2024年11月11日(月) 1:30pm〜2:30pm 先にご案内させていただきましたサーバーメンテナンス作業が完了いたしましたのでご報告申し上げます。お客様におかれましてはご不便をお掛けし、誠に申し訳ありませんでした。 その間に入ったご予約は自動的にBeds24に取得されますが、何かお気づきの点がございましたらメールサポートまでお問い合わせくださいませ。...
【（重要・再掲）Beds24 メンテナンスのお知らせ】
対象：Beds24の全アカウント発生日時：2024年11月11日(月) 1:30pm〜2:30pm 上記の時間、Beds24がシステムメンテナンスに入りますため、ログインいただけなくなります。 作業は最大1時間程度を予定しておりますが、状況により終了時間が前後することがございますのでご了承下さい。 上記作業中に予約などのデータが必要な場合は、事前にダウンロードをお願いいたします。...
【（重要）Beds24 メンテナンスのお知らせ】
対象：Beds24の全アカウント発生日時：2024年11月11日(月) 1:30pm〜2:30pm 上記の時間、Beds24がシステムメンテナンスに入りますため、ログインいただけなくなります。作業は最大1時間程度を予定しておりますが、状況により終了時間が前後することがございますのでご了承下さい。 上記作業中に予約などのデータが必要な場合は、事前にダウンロードをお願いいたします。...
今も参入OK？民泊業界の好調な状態は2030年まで続く
民泊に興味があるけど、今から始めても波に乗れるか不安…そんな風に感じていませんか？ 実は、民泊業界は今も成長を続けており、参入を考えるには良いタイミングかもしれません。 これから、業界の好調がいつまで続くのか、今から参入しても成長を見込めるかを一緒に見ていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞急速な成長今、民泊業界が目覚ましい成長を遂げています。 AirDNAというデータサイトによると、東京ではこの1年でAirbnbの物件数が54％増加し、売上も57％増えました。...
【Beds24サーバーダウン 復旧に関するお知らせ】
【Beds24サーバーダウン 復旧に関するお知らせ】本日11月1日午前10時39分ごろより、弊社サーバーに障害が発生し、一時閲覧できない状態となっておりました。午前11時35分ごろ解消しておりますことをご報告いたします。発生日時：2024年11月1日 午前10時39分〜午前11時35分対象：Beds24をご利用中の施設様原因：調査中対応方法：該当の時間帯に確定した新規予約、変更、キャンセルがBeds24に正常に取り込まれているかご確認をお願いいたします。また、下記の方法で在庫のアップデートをお願いいたします。アップデートの方法について...
【Agodaのサーバーエラーに伴うご対応のお願い】
2024/10/29にAgodaの予約APIサービスに影響を与える障害エラーが発生しております。Agodaで集客中のお客様におかれましては、以下ご確認をお願いします。 開始：2024年10月29日 午前10時14分（日本時間）終了：2024年10月29日 午前12時15分（日本時間）対象：Agodaで集客中の施設原因：Agodaによるサーバーエラー...
当日チェックアウト・チェックインのリスクと対策
民泊を運営しているオーナーにとって、当日チェックアウトした後すぐに 次のゲストがチェックインする「当日アウト/イン」はとても魅力的な方法です。 今回は、当日アウト/インのメリットと、そこに潜むリスク、そしてそれを防ぐための対策についてお話しします。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞当日アウト/インの効用当日アウト/インが実現すれば、民泊の稼働率は最大限に引き上げられます。 例えば、チェックアウトが午前10時、チェックインが午後3時からの場合、...
民泊とジェットコースター：生存に不要だからこそワクワクする
今回は「民泊」と「ジェットコースター」の意外な共通点についてです。 どちらも、生きるために必要なものではありません。 それにもかかわらず、私たちはなぜこれに夢中になるのでしょうか？複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞生きるためじゃない、だからこそ楽しい！民泊もジェットコースターも、生活に欠かせないものではありません。 しかし、その楽しさやドキドキ感に、私たちは自然と惹かれてしまいます。 ジェットコースターに乗る前、多くの人は少し怖さを感じますよね。...
