民泊の初期費用を抑えるコツ!民泊を100万円で1軒開業する方法

民泊の初期費用を抑えるコツ!民泊を100万円で1軒開業する方法

こんにちは!今回は、民泊を始める際に気になる初期費用について解説します。 民泊の初期費用は一般的に最低でも100万円ほどかかります。どうすれば費用を抑えられるのでしょうか? 民泊の初期費用の内訳は主に以下の4つです。 家具家電 物件 行政への民泊届出 消防設備 これらの費用を全てしっかり揃えようとすると、100万円以上かかることもあります。 でも、ちょっとした工夫で初期費用を大幅に節約できるんです!...

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民泊新法の宿泊日数制限を克服 マンスリー予約で民泊経営を効率化

民泊新法の宿泊日数制限を克服 マンスリー予約で民泊経営を効率化

昨日、ポンコツ鳩子さんがスペースでお話しされてた、民泊新法の物件でマンスリーの予約を取る方法がとても良かったので、自分の勉強のために記事にします。複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>【民泊経営上の宿泊日数の制限問題】現在、日本には民泊を開業するために二つの法律があります。 一つは民泊新法、もう一つは旅館業法です。 民泊新法は許可が取りやすい一方で、年間の営業日数が180日に制限されています。 対して、旅館業法では365日の営業が可能ですが、許可を取るのが難しいのが現状です。...

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簡単手続きで家具配送をスムーズに 家具の運送ならピックゴーがおすすめ

簡単手続きで家具配送をスムーズに 家具の運送ならピックゴーがおすすめ

IKEAやリサイクルセンターから家具や家電を運ぶならピックゴー 民泊の開業のために、IKEAやリサイクルセンターから家具や家電を配送することがよくあります。 そんな時は、ピックゴーを使うのがおすすめです。 私は2017年からピックゴーを頻繁に利用しています。 軽貨物車で近距離の家具の配送(簡易な引越し含む)なら、安くて、すぐにドライバーが見つかるのが魅力的です。...

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民泊開業前の事前チェック 民泊売上の見通しを手に入れよう!

民泊開業前の事前チェック 民泊売上の見通しを手に入れよう!

皆様が、民泊を開業しようとしているとします。 その地域で、民泊を開業すると、どれくらいの売り上げが見込めるのか。 知りたいですよね。 あなたが開業しようとしている民泊に似た競合の売上のリスティングを調査し、 あなたが開業しようとしてる民泊の売上を予測しましょう。 調査する方法が2つあります。 1. AirDNAの無料版を使う 2. Airbnbでホスティングを無料で使う複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>1.AirDNAを使うまずアカウントを作成しましょう。...

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東京での民泊開業。狙うべきは〇〇区!

東京での民泊開業。狙うべきは〇〇区!

「東京で民泊を始めてみようかな?」 「追加で物件を探してみようかな?」 とお考えのみなさん。東京23区内の民泊の分布はご存じですか。 とりあえず駅近の安い物件を…と探していても埒が明きません。 まず、狙うべきはズバリ、目黒区です!複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>民泊数、1位は新宿区・最下位は千代田区観光庁の最新のデータ(2024年1月15日現在)によると、 東京23区の民泊(住宅宿泊事業)の届出件数は13,448件でした。 全国の総届出件数が37,189件。...

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センスに自信がなくても大丈夫!人気のお部屋のスタイルと部屋作りのポイント

センスに自信がなくても大丈夫!人気のお部屋のスタイルと部屋作りのポイント

以前「2024年の旅行は雰囲気作りが重要」という内容の記事を書きました。 雰囲気作りが大事とはいえ、実際に部屋をデザインするのは大変です。 今回の記事では、 人気のスタイル5選 資料集めと家具選び 部屋作りの3つのポイント を解説していきます。 センスに自信がなくても、ポイントを押さえれば大丈夫です。 ※本記事の写真は全て、過去に紹介した海外の民泊の写真です。 出典:世界の民泊施設複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>人気のスタイル5選あえて各スタイルの説明は省略しました。...

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都道府県別、民泊数を分析! 次に開業するならどこ!?

都道府県別、民泊数を分析! 次に開業するならどこ!?

「民泊、始めてみようかな?」「追加で物件を探してみようかな?」 とお考えのみなさん。全国の民泊の分布はご存じですか。 大都市は人の往来が多いからニーズがありそうと、安易に考えるのはやめましょう。 今、狙うべきは、静岡県・山形県・秋田県・福井県です!複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>民泊数、1位は東京・47位は山形県観光庁の最新のデータ(2024年2月時点)によると、日本全国の民泊(住宅宿泊事業)の届出件数は37,819件でした。...

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ホテルをしのぐ需要! Z世代を取り込もう

ホテルをしのぐ需要! Z世代を取り込もう

国内観光客、訪日外国人、家族連れ、ビジネスマン……。 民泊のターゲットをどんなゲストにすべきか、お悩みのみなさん。 民泊利用希望者の属性はご存じですか? 今、潜在ニーズがあるのは若者たち。そう、Z世代です!複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>世界の民泊利用者Airbnbの統計データによると、2023年、 世界では4億4820万泊の民泊の利用がありました。 2022年は3億9370万泊だったため、この1年間で約14%も伸びていることになります。 では一体、誰が利用しているのでしょうか。...

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民泊が”国策”である5つの理由 ②ビザ政策

民泊が”国策”である5つの理由 ②ビザ政策

北陸応援割、街を行き交う多くの訪日外国人……。観光関連の話題が絶えない昨今。 それもそのはず、日本政府は今、なんとか観光業を盛り上げようと、さまざまな政策を施しています。 他人事? いえ、誰でもこの国策に乗っかりビジネスができるチャンスがあります。 それこそが民泊なのです! では実際にどんな政策があるのか?...

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民泊が”国策”である5つの理由 ① 観光政策

民泊が”国策”である5つの理由 ① 観光政策

北陸応援割、街を行き交う多くの訪日外国人……。 観光関連の話題が絶えない昨今。 それもそのはず、日本政府は今、 なんとか観光業を盛り上げようと、さまざまな政策を施しています。 他人事? いえ、誰でもこの国策に乗っかりビジネスができるチャンスがあります。 それこそが民泊なのです! では実際にどんな政策があるのか? 改めて概要を整理すべく、今回は「観光政策」編をお届けします。複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>観光業は政府の推し日本政府は現在、観光振興に力を入れています。...

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低コストで宿泊者名簿を管理する方法まとめ

低コストで宿泊者名簿を管理する方法まとめ

宿泊施設は、宿泊者名簿をゲストに記入してもらう必要があります。 民泊新法、旅館業法を問わず宿泊者名簿の設置は必須です。 今回の記事では、低コストで宿泊者名簿を管理する方法を解説。 ご自身の宿にあった方法を選択しましょう。複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>1.紙で管理従来のアナログな方法です。 メリット 印刷代以外の費用はかからない システムを介さないため、エラーが発生しない デメリット ゲストに手書きの手間をかけてしまう 保管するのに場所をとる、など...

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ホテルをしのぐ需要! Z世代を取り込もう

ホテルをしのぐ需要! Z世代を取り込もう

国内観光客、訪日外国人、家族連れ、ビジネスマン……。 民泊のターゲットをどんなゲストにすべきか、お悩みのみなさん。 民泊利用希望者の属性はご存じですか? 今、潜在ニーズがあるのは若者たち。そう、Z世代です!複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>世界の民泊利用者Airbnbの統計データによると、2023年、 世界では4億4820万泊の民泊の利用がありました。 2022年は3億9370万泊だったため、 この1年間で約14%も伸びていることになります。 では一体、誰が利用しているのでしょうか。...

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無料駐車場の有無によって民泊の売上に差が出るのかを徹底調査

無料駐車場の有無によって民泊の売上に差が出るのかを徹底調査

「駐車場の有無で、民泊のRevPARに差は出るのだろうか?」この投稿の真相を確かめるために、 Beds24の施設から駐車場あり・なしそれぞれ80施設、合計160施設を選出。 最大5名以上の民泊で、駐車場の有無によるRevPARの差を調査しました。複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>駐車場あり VS. 駐車場なし調査の結果、駐車場ありの民泊の方がRevPARが高いことがわかりました。出典:Beds24のデータより筆者作成...

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世界の民泊施設を紹介 〜マンチェスター〜

世界の民泊施設を紹介 〜マンチェスター〜

海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているマンチェスターの民泊施設を紹介します。 サッカーチームで有名な工業都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>1.スタイリッシュなロフトStylish Loft(レビュー:4.93、227件)白を基調にした室内に、木の温もりとシンプルな家具が映えています。 ショートステイの人にも、長期のビジネス利用の人にも人気です。...

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【Booking,comメッセージ送信エラーのお知らせ】

一部の予約でBooking,comから送信されるメッセージに関して、Beds24上では送信ログがありますが、実際にゲストには届いていない事象が発生しております。 事象:Booking,comのメッセンジャーからゲストへメッセージが送信されない。 原因:Booking,comとメッセージシステムに問題が発生しているようです。 対策:アプリ等から直接送信もされませんので、急ぎの予約に関しては、SMSで送信していただくか、Booking,comサポートまでご相談をお願いします。...

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初心者でも安心。民泊開始時の備品リスト

初心者でも安心。民泊開始時の備品リスト

インバウンドの影響で民泊を初めて運営する方が増加しています。 2017年執筆の「民泊開業に向けた備品リスト」をアップデートしてみました。 初めての方だけでなく、すでに民泊運営をされている方も再確認してみましょう。複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>備品リスト全ての備品リストはこちらから確認できます。以下、部屋ごとに必要なものをまとめています。張り紙室内に張り紙をしてハウスルールを周知し、事前にトラブルを防止しましょう。 弊社が作成した張り紙の例はこちら契約 インターネット ガス契約...

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世界の民泊施設を紹介 〜リーズ〜

世界の民泊施設を紹介 〜リーズ〜

海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているリーズの民泊施設を紹介します。 イギリスで3番目に人口が多い街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>1.最先端の贅沢ずくめIncredible loft apartment(レビュー:4.81、720件)モダンでありながら、木と煉瓦の温もりを感じるロフトです。 ニュートラルな色合いの家具がリラックスした雰囲気を演出しています。...

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都道府県別、民泊数を分析! 次に開業するならどこ!?

都道府県別、民泊数を分析! 次に開業するならどこ!?

「民泊、始めてみようかな?」「追加で物件を探してみようかな?」 とお考えのみなさん。全国の民泊の分布はご存じですか。 大都市は人の往来が多いからニーズがありそうと、 安易に考えるのはやめましょう。 今、狙うべきは、静岡県・山形県・秋田県・福井県です!複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>民泊数、1位は東京・47位は山形県観光庁の最新のデータ(2024年2月時点)によると、 日本全国の民泊(住宅宿泊事業)の届出件数は37,819件でした。...

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花粉症を逆手に取る 花粉症軽減グッズでゲストをおもてなし

花粉症を逆手に取る 花粉症軽減グッズでゲストをおもてなし

2024年も花粉が多くなると予想されています。 年々増える花粉の飛散量。花粉症の症状に悩む人は少なくありません。 人によっては1年中花粉症に悩まされている方もいます。出典:日本気象協会今回は、民泊に置きたいゲスト向けの花粉症対策グッズを紹介します。複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>花粉症対策でゲストに寄り添う花粉症で悩んでいるゲストのために、対策を実施しましょう。 花粉症は完全に予防できませんが、症状を軽減することは可能です。...

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