執筆者 weins | 2021/11/16 | その他ノウハウ, 事業計画, 差別化
1.宿の売上UPにSTP戦略は必要不可欠 宿の経営にSTP戦略を取り入れましょう。 STP戦略は、売上UPを達成するために必要不可欠な戦略です。 参考：（YouTube） STP戦略とは？小学生でも分かる（後略） 2.STP戦略とは 『お客様に選ばれる理由をつくるための考え方』を指します。 マーケティングの神様、フィリップ・コトラーが考案した戦略理論です。 以下に、宿目線で詳しく解説します。 3.セグメンテーション（分けること） 画像元：みんなのマーケティング セグメンテーションは、『市場を分けること』を意味します。...
執筆者 weins | 2021/11/11 | ADR（エーディーアール）, RevPAR（レブパー）, いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ, 事業計画, 情報の見抜き方, 稼働率
1.RevPARで課題発見、利益最大化 RevPAR（レヴパー）は、宿の経営で最も重要な指標の1つです。 利益を増やすために、前年のRevPARは必ず確認しましょう。 以下がRevPARの大きな役割です。 売上や利益からは見出せない課題の発見 OCC、ADR（後述）を設定する際の判断指標 関連する値の説明と共に、RevPARの使い方を詳しく解説します。 2.『OCC（稼働率）』とは 『〇〇部屋のうち、〜〜部屋売れたか』を表す割合（%）です。 計算式：売れた部屋数 ÷ 月全体の部屋数 ＝ OCC 3.『ADR（客室平均単価）』とは...
執筆者 weins | 2021/07/29 | その他ノウハウ, ランキング, レンタルスペース, 事業計画, 集客
空き家問題とは 空き家は、災害や犯罪のリスクを高めるリスクがあります。 画像元：空き家の現状と課題 – 国土交通省 以下に、空き家や空き部屋を活用する方法を5つ紹介します。 ※会社名やサービス名をクリックすると、問い合わせ画面にジャンプします。 1.賃貸を始める 空き家を貸し出して、賃料を得る方法です。 住んでくれる人がいれば、収益が生まれます。 近隣の賃貸管理会社に問い合わせましょう。 長く経営が続いている管理会社を見つける判断基準は、宅建免許番号の後ろの数字です。...
執筆者 長坂 創太 | 2020/12/16 | いまさら聞けないシリーズ, 事業計画
結論 「宿を新設する。宿業界に新しく参入する。」 その時に一番大切なもの。筆者が考えるそれは撤退計画です。 さらに具体的にいうと、「撤退には半年分の生活費が必要」です。 事業がうまくいかなくても、撤退をうまく繰り返し、何度も成功するまで挑戦し続けることができれば、いつかは成功できるでしょう。 参入のタイミングは今 今は2020/12/16。コロナ危機真っ只中です。 ですが、以下のような状況で、私には宿業界はチャンスに満ちてると思います。...
執筆者 長坂 創太 | 2020/12/04 | その他ノウハウ, 事業計画
結論 マンダラチャート(曼荼羅チャート)とは、縦横に区切ったマスに内容を記入していくフレームワークです。目標設定や現状分析など、様々な目的で使用できます。 私はブログやnote、SNSなどでの情報発信のネタ作りに、この曼荼羅チャートを利用しています。 筆者の長坂のマンダラチャート 私がざっと作成したチャートは以下の画像です。このチャートに沿って、毎日を過ごしています。ツイートなどのネタもこのチャートを参考に毎日考案しています。 マンダラチャートの雛形 私のマンダラチャートの雛形のダウンロードはこちら： エクセル...
執筆者 長坂 創太 | 2020/11/10 | 事業計画
日本の空き家の数は846万軒以上 空き家数出典：https://s.nikkei.com/3dXxT0c 日本中に空き家は多く、無料で得られる空き家も多数あります。 ホテルなど大きい宿は、大きい施設を立てたり改装したりするため、大きな資金が必要になります。 一方、民泊なら借りるのはただ同然で改装に数十万円をかけるだけで民泊が実施可能です。 この846万軒以上の空き家の多くは、現状3万軒*しかない民泊になっていくでしょう。 *民泊数出典：https://bit.ly/34rR0fD...
