執筆者 weins | 2024/03/12 | Airbnb（エアビーエヌビー）, AirDNA（エアーディーエヌエー）, 事業計画, 情報の見抜き方, 民泊に関するデータ
「東京で民泊を始めてみようかな？」「追加で物件を探してみようかな？」 とお考えのみなさん。東京23区内の民泊の分布はご存じですか。 とりあえず駅近の安い物件を…と探していても埒が明きません。 まず、狙うべきはズバリ、目黒区です！ 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 民泊数、1位は新宿区・最下位は千代田区 観光庁の最新のデータ（2024年1月15日現在）によると、 東京23区の民泊（住宅宿泊事業）の届出件数は13,448件でした。 全国の総届出件数が37,189件。...
執筆者 weins | 2024/02/06 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, 事業計画
X（旧Twitter）で民泊の投稿を見ると、 写真の撮り方などのノウハウ ゲストとのトラブル、など 民泊運営に役立つ情報が目立ちます。 しかし、「民泊に失敗して廃業した」という投稿はなかなか目にしません。 「民泊を始めたとして、どれくらいの確率で失敗するのか」 目を背けたくなるような事実、民泊の廃業率を今回独自に調査しました。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 民泊開業から半年以内の廃業率 民泊の開業から、半年以内での廃業率は6％です。 調査の詳細...
執筆者 weins | 2023/09/06 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Booking.com（ブッキングドットコム）, その他ノウハウ, 事業計画, 楽天トラベル, 比較
「民泊の部屋と家具に破損が…」 そんな時のために、民泊向け保険に入りましょう。 オススメは、原則免責がないJAPAです。 それでは、民泊向けの保険などを詳しく解説します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 民泊向け保険一覧表 この記事で紹介する保険の一覧表です。 ※2023年9月6日時点 免責とは ホストが自己負担する金額を指します。 保険会社が補償するのは、免責額を超えた損害額です。 OTAで入れる保険 下記OTAの保険は、該当OTAから予約したゲストの滞在のみが対象です。...
執筆者 weins | 2023/05/09 | Airbnb（エアビーエヌビー）, AirDNA（エアーディーエヌエー）, 事業計画, 情報の見抜き方
あなたが、民泊用にお気に入りの物件を見つけ出したとします。 一体どれほどの収入が見込めるのか、気になりますよね。 その予想収入は、Airbnbの無料機能でパパッと確認してみましょう。 こちらのページの内容は、こちらのnoteで公開しています。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ Airbnbで予想収入を確認 以下リンクで、指定した部屋タイプ・エリアの予想収入を確認できます。 なお、予想収入を確認するのに、Airbnbに登録する必要はありません。 Airbnbでホスティングを始めよう...
執筆者 weins | 2022/10/06 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 事業計画
Beds24は、以下3つの機能が揃った、オールインワンシステムです。 サイトコントローラー PMS 予約エンジン 世界の120ヶ国以上で利用され、登録施設数は18,000にのぼります。 Beds24は、元々ドイツで開発された英語のシステムです。 弊社が販売する日本版Beds24には、英語版Beds24にはない、 特別な機能や、弊社独自のサービスが備わっています。 今回、日本版と英語版の違いを以下3つの観点から詳しく解説します。 機能 サポート体制 費用 機能の違い 英語版にあって、日本版にない機能はありません。...
執筆者 weins | 2022/07/28 | その他ノウハウ, 事業計画, 情報の見抜き方
民泊用の物件購入を検討している方に向けた内容です。 購入する物件を決定するまでには、膨大な時間と労力がかかります。 また、購入物件の最終決定は容易ではありません。 そこで、今回は、オススメの法則を紹介します。 その名も、『37%ルール』です。 結論、どのように調査すればいいのか 37%ルール*で物件を探す方法の解説です。*ルールの概要については後述 まずは、調査の上限を決めます。 （例）10件調査した上で物件を決める この場合、10に37%をかけます。 10 × 37% = 3.7（≒3または4）...
