執筆者 weins | 2021/07/27 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ, 楽天トラベル, 集客
ペット需要の増加に合わせて、宿をペット可にするのもあり コロナの影響で、家で過ごす人が増えています。 それに伴い、増加しているのがペット需要です。 参考記事：日経 ペット需要拡大、在宅のお供に 安易な購入には懸念も 今後、旅行需要が回復した際、ペット同伴の旅行客は増加するでしょう。 以下に、宿をペット可にする際の注意点や、必要なモノ・コトを解説します。 宿をペット可にする際の注意点 在庫が1つの場合 ・宿を完全にペット向けに切り替える必要あり*。 *通常の宿泊客を受け入れ可能な状態へ復旧するのが困難なため。...
執筆者 weins | 2021/07/16 | スペースマーケット, その他ノウハウ, レンタルスペース, 稼働率, 集客
「虫食い」対策と売上確保の両立は難しい可能性大 スペースマーケットWORKは「虫食い（*後述）」対策が可能です。 しかし、スペースマーケットWORKでの売上確保は難しい可能性があります。 なぜなら、スペースマーケットWORKの集客力はスペースマーケットに劣る可能性が高い為です。 「虫食い」対策は諦め、集客力の高いスペースマーケットでの販売継続を推奨します。 以下、詳しい解説です。 *「虫食い」とは 部屋ごとに点々とバラけた空室のことです。 スペースマーケット”WORK”は「虫食い」対策が可能...
執筆者 weins | 2021/07/15 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
複数オーナーの施設をBeds24で管理するには、サブアカウントが便利 この記事では、Beds24の費用を劇的に安くする方法を実施した場合の管理方法を解説します。 多くの施設を1つのBeds24アカウントだけで管理すると、様々な問題が生じます。 以下に紹介するサブアカウントで、様々な問題を回避しましょう。 ※いずれのサブアカウントも月額税込720円（税込）です。 代行会社のスタッフが使用する「編集用サブアカウント」 1つのBeds24アカウントに同時にログインできる人数は2名です。...
執筆者 weins | 2021/07/14 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, サイトコントローラー, その他ノウハウ
Airbnbのアカウント数を減らして、Beds24のコストを下げる Airbnbのリスティングは、1つのアカウントにまとめて登録することを推奨します。 Airbnbのアカウント数が減ると、Beds24の費用が劇的に安くなります。 リスティングを登録するAirbnbアカウントをオーナー毎に分けるのは推奨しません。 Beds24の費用が安くなる理由 Beds24の利用料金は、アカウント内の部屋数やOTAのリンク数で算出されます。 利用料金は1アカウントあたり、最安で3,300円（月額税込）です。 最安料金3,300円 ×...
執筆者 weins | 2021/07/13 | Booking.com（ブッキングドットコム）, OTA, スペースマーケット, その他ノウハウ, レンタルスペース, 集客
この記事の想定読者 ・レンタルスペースをこれから民泊で販売しようとしている方 ・民泊をこれからレンタルスペースで販売しようとしている方 ・レンタルスペースと民泊のどちらで販売すべきかお悩みの方 ・複数部屋で既に民泊を運営している方 この記事の目的 レンタルスペースや宿泊施設の運営を検討する際、こちらの記事が参考になれば幸いです。 なお、民泊を運営する方には、後述する「部屋タイプ売り」の登録を推奨しています。 「部屋タイプ売り」は後述する「バラ売り」に比べ、売上が上がるためです。 レンタルスペースと宿泊施設では部屋の特徴が異なる...
執筆者 weins | 2021/07/05 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 時短, 集客
併売とは 併売とは、同一の部屋を異なる形態で同時に販売することを言います。 以下に、「ダブルルーム」と「ファミリールーム」を同時に集客する例を上げます。 施設の内容（仮） ・実際の部屋数は個室が1室 ・基本はダブルベッド1台 ・必要な場合は簡易ベッド2台を用意可能 ダブルルームとは 1台のベッドを2名で利用する部屋タイプです。 ダブルルームの特徴 ・友人同士、カップル、兄弟姉妹の予約が多い。 ・一般的にツインルーム（シングルベッド2台）より宿泊料金は安い。 ファミリールームとは 一般的に、4人以上宿泊可能な部屋タイプを指します。...
