執筆者 weins | 2024/05/24 | ADR（エーディーアール）, Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 集客
１つ目のAirbnbで集客するべき理由：高いADRで利益率が高い Airbnbは顧客のADRが高く、利益率が高いです。 2023年1月から9月のBeds24の社内のデータによると、 AirbnbのADRはBooking,comや他のOTAの1.44倍です。 これにより、ホストは多くの収益を得られます。 ADRの詳細は、以下のリンクを参照してください。 宿経営の重要指標である、ADRやRevPARの基礎知識を得られます。 【高校生でもわかる】宿の経営に重要な指標『RevPAR』の解説：...
執筆者 weins | 2024/05/24 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 事業計画
ピクサースタジオから学ぶ成功の秘訣 トイストーリーを生み出した、ピクサースタジオの元社長、エド・キャットムルは、 ヒット映画を作るためにどのように脚本を見直すのかを教えてくれました。 エド・キャットムルによると、脚本は9回見直すべきだと言います。 彼は、まず1回目には簡単なスケッチで映画を作ってみます。 それを見た人たちからフィードバックをもらいます。 まだ大きな投資はしていませんが、こうすることで脚本の良し悪しを見つけることができます。 次に2回目も同じように作り直し、またフィードバックをもらいます。...
執筆者 weins | 2024/05/17 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
9つの確認事項を自宅から電話やメールで不動産屋に確認し、その物件が内見すべきかをチェックしましょう。 内見するのは時間や交通費がかかります。故に、無駄な内見はしない方がいいと私が考えるから。 具体的な不動産屋への確認項目は以下です。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 確認項目1 用途地域 用途地域は、都市計画法によって定められた、いわば「エリア毎のまちづくりのルール」です。 エリアによっては、民泊を開業できません。 用途地域の詳細記事：...
執筆者 weins | 2024/05/02 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
民泊事業から撤退する際、部屋に残された粗大ゴミの処理は頭の痛い問題です。 多くの家具や家電を一度に処分しなければならず、時間も労力もかかってしまいます。 しかし、くらしのマーケットを活用すれば、簡単かつ効率的に粗大ゴミ処理を行うことができます。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ くらしのマーケットとは くらしのマーケットは、各種サービスの提供者と利用者をつなぐプラットフォームです。 不用品回収や清掃、修繕など、様々なサービスを提供する業者を見つけることができます。...
執筆者 weins | 2024/04/26 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
民泊を開業する際には、理想的な物件の条件がありますが、その中でも特に重要なのが自宅からの距離です。 アメリカのサンフランシスコで行われた調査によれば、 片道16分以内のウォーキングやサイクリングで行ける距離にある民泊が、 ゲスト、オーナーどちらにとっても便利であるとされています。 出典：Work Japan 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ メリット なぜ16分がよいのか、以下、3つあります。 1.物件の管理可能 自宅から物件までの距離が近いため、手軽にチェックや管理が可能です。...
執筆者 weins | 2024/04/23 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
日常生活で使う不動産と、旅行中に泊まりたい不動産では、求められる要件が異なります。 このブログでは、民泊のオーナー向けに、どのような不動産が泊まりたい不動産として好まれるか、 そしてそれが一般的な住宅需要とどのように異なるのかを解説します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 住みたい不動産と泊まりたい不動産の違いは何か？ 一般人が住みたい不動産と泊まりたい不動産は、ニーズが異なるという点が重要です。 住むための不動産と泊まるための不動産では、利用者のニーズが大きく異なるからです。...
