執筆者 weins | 2023/01/12 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
過去に書いた記事の中から、物件選びに役立つものを厳選しました。 地方で副業を検討している人は民泊にチャンスあり 地方での民泊開業にチャンスがある、3つの理由を解説しています。 https://co-reception.com/start-vacation-rental-in-a-local-area/ 副業で民泊をするなら戸建てや古民家がオススメ マンションやアパートの民泊は、法人が運営していることが多いです。 法人との競争を避けるために、一戸建てや古民家で民泊を始めましょう。...
執筆者 weins | 2023/01/11 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, ストライプ, その他ノウハウ, 自社HP
2022年後半から、Stripe*の審査が通らない方が増えています。 *Booking.comや自社HPのノーショー対策に必要不可欠な決済アプリ（詳細） 今回、Stripeの審査が通らない原因を独自に調査しました。 正しい手順でStripeの登録を進め、効率的な民泊運営に繋げましょう。 2023年3月12日追記 Stripeのアカウント開設の際、許可を取れない宿が増加中です。 そんな時はStripeの申請の際、自社HP（予約エンジン）へのURLをStripeの申請書に書かず...
執筆者 weins | 2023/01/10 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 宿のシステム
maneKEYとBeds24を連動することで、無人の民泊運営が可能になります。 しかし、maneKEYには自動化されていない機能があるのがネックです。 今回は、そのmaneKEYの弱点をBeds24でカバーする方法を解説します。 maneKEY × Beds24の詳細はこちら maneKEYとは チェックインシステムです。 以下2つの機能で、ゲストのチェックインを簡略化することができます。 1.スマートチェックイン ゲストは事前に送られるリンクから、宿泊者名簿を入力可能 2.QRコードチェックイン...
執筆者 weins | 2023/01/06 | その他ノウハウ, 差別化
副業で民泊をするなら、一戸建てや古民家がオススメです。 観光庁のデータから導いた上記の結論について、詳しく解説します。 出典：観光庁観光産業課民泊業務適正化指導室 一戸建てや古民家をオススメする4つの理由 1.法人と競合しにくい 法人で運営されている施設の多くはマンションです。 一戸建てや古民家は、法人と価格競争になる可能性が低いと言えます。 2.利益率が高い 一戸建て、古民家共に利益率平均は、マンションより約4％高いです。 3.苦情が入りにくい 一戸建ては、近隣から苦情が入ることは少ない傾向にあります。...
執筆者 weins | 2022/12/23 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ
今回は、民泊にとって致命的なノーショー*に関する記事をまとめました。 *ノーショーとは ゲストがチェックイン当日に現れないことを言います。 最悪の場合、宿泊費は回収できません。 他のゲストが予約できた可能性も奪うことになります。 Beds24予約エンジンはノーショー対策済み Beds24は、自社HPからの予約のノーショー被害を受けません。 予約確定時にゲストのカード情報の正誤を判断 カード情報が正しくないゲストは、宿側からキャンセル ゲストがノーショーをしても、宿泊費はボタンひとつで決済可能...
執筆者 weins | 2022/12/20 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, その他ノウハウ, 時短
Beds24のカレンダーは、一目で在庫数や料金、予約情報の確認が可能です。 しかし、作業内容によっては、情報が見つけにくくなる場合もあります。 実はこのBeds24カレンダー、作業別にカスタマイズが可能なのです。 『作業別カレンダー』を設定し、作業効率を上げましょう。 『作業別カレンダー』で効率UP 通常のカレンダーは、以下のように多くの情報が表示されています。 在庫の確認をしていたのに、予約に目が行ってしまう 料金設定の途中で、部屋割りが気になってしまう このように、作業の効率が落ちる瞬間がありますよね。...
