執筆者 weins | 2023/02/27 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, サイトコントローラー, その他ノウハウ
一棟貸し、またはバラ売りをしている施設向けの内容です。 同日チェックイン・アウトの対応はできない 清掃手配に時間がかかるため、予約と予約の間は間隔をあけたい 今回は、このようなお悩みを解決するBeds24の設定を、詳しく解説します。 予約の前後をブロック 同日チェックイン・アウトを避けるには、以下で1を設定しましょう。 プロパティ > 部屋 > セットアップ 設定すると、予約確定後、即時に予約の前後をブロックします。 数日間設定すれば、余裕を持った清掃スタッフの手配も可能です。...
執筆者 weins | 2023/02/16 | その他ノウハウ
ゲストに駐車場を提供している民泊施設向けの内容です。 ゲストから『車を駐車しづらい』とクチコミが入ったことはありませんか？ 今回は、 2022年にもっとも売れた車の車幅 ファミリー層に人気のミニバン車の車幅 から算出した、理想的な駐車場の広さを紹介します。 メジャー（スケール）で、ゲスト用の駐車場の広さを確認してみましょう。 理想的な駐車場の広さ 理想的な駐車場の広さは、全長5.5m・幅3.0mです。 上記の広さであれば、どの車でも余裕を持って駐車することができます。...
執筆者 weins | 2023/02/10 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, サービス提供法, その他ノウハウ, 集客
民泊新法に、180日の制限があることは有名ですよね。 年間で、180日を超えて宿泊予約を受け入れることはできません。 今回は、 残りの185日を活用する方法 180日の制限を節約する方法 この2つを解説します。 残りの185日を活用する方法 180日分の予約が入った後は、賃貸物件として運用しましょう。 なお、民泊新法では以下のような運用方法は認められていません。 時間貸し事業（レンタルスペース） 飲食事業（カフェ、レストラン） 詳しくは、以下の内容をご確認ください。 出典：これ1冊でわかる住宅宿泊事業法 124ページ...
執筆者 weins | 2023/02/07 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
各都道府県に訪れる観光客に対し、宿泊施設はどれほどあるのでしょうか。 2021年時点で現在、宿泊施設は全国に約5万施設*存在します。*出典：e-Stat 今回は『観光客に対して宿泊施設が少ない都道府県』を調査しました。 それでは、ランキング形式で紹介します。 観光客に対して宿泊施設が少ない都道府県ランキング 観光客に対し、宿泊施設の客室が少ない都道府県から順に並べました。 ランキングの根拠 『宿泊施設の室数』÷『宿泊組数』で割合が少ない都道府県順に並べました。 『宿泊施設の室数』の根拠 以下のデータを使用しています。...
執筆者 weins | 2023/02/02 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 予約エンジン, 自社HP
自社HPの成果を上げるための施策に、ABテストという方法があります。 2パターンのページを用意し、どちらの方が成果が出るのかを試す方法です。 画像元：今さら聞けない「A/Bテスト（ABテスト）」とは？（後略） 実はこのABテスト、Beds24予約エンジンでも試す方法があります。 予約エンジンのABテストをして、予約率が高いものを採用しましょう。 ※世界で一番使われているWordpressテーマ『Divi』を使用します。 1.予約エンジンのレイアウトを設定 予約エンジン > プロパティ予約ページ > レイアウト...
執筆者 weins | 2023/01/31 | Airbnb（エアビーエヌビー）, いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ, 集客
Airbnbのキャンセルポリシーは、宿ごとに好みの設定*が可能です。 *柔軟、普通、厳格など（詳細） 画像元：適切なキャンセルポリシーの選び方 これを『厳格』に設定している場合、把握しておくべきことがあります。 韓国のゲストのみ、特殊なキャンセルポリシーが適用されるのです。 このキャンセルポリシーは、現状受け入れることしかできません。 直前で慌てることがないよう、事前に内容を把握しておきましょう。 韓国版厳格ポリシーとは 韓国当局の定めにより、韓国版厳格ポリシーが適用される場合があります。 適用の対象となる予約...
