執筆者 weins | 2021/11/25 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているシアトルの民泊施設を紹介します。 カナダとの国境に接する街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.素敵なビーチに直通 Beach House（レビュー：4.99、237件） ビーチサイドにある宿です。 見晴らしのいいデッキにはホットタブがあります。 デッキからビーチへは直通です。 リビングとキッチンの大きな窓からは、山と海の壮大な景色が広がります。...
執筆者 weins | 2021/11/24 | ランキング, 比較
宿目線で加湿器ランキングを作成 以下の方法で、宿目線の加湿器ランキングを作成しました。 4種類あるタイプのうち、気化式とハイブリッド式を選定（理由は後述） 水の入れやすさ、掃除のしやすさを基準に評価 価格は2021年11月24日時点の情報 ヨドバシカメラで実際に商品を調査 気化式とハイブリッド式を選定した理由 ①音が静か 使用時の音で、ゲストの眠りを邪魔することはありません。 ②壁や床にカビが発生しにくい 加湿により、水浸しになることはありません。 『スチーム式』は沸騰する音が気になる方が多いため除外...
執筆者 weins | 2021/11/22 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているサンフランシスコの民泊施設を紹介します。 多彩な文化が入り混じる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.スタイリッシュで快適なゲストハウス Style & Comfort Private Suite（レビュー：4.99、285件） 観光名所に近い、日当たりの良いゲストハウスです。 16番街のヒドゥンガーデン・ステップスに近い場所に位置します。 初日の朝食は無料で提供されます。...
執筆者 weins | 2021/11/19 | その他ノウハウ, 自社HP
1.自社HPの表示速度改善で機会損失を防ぐ 自社HPの表示速度を改善しましょう。 ページの表示速度が速ければ、機会損失は防止できます。 以下、詳しい解説です。 2.ページの表示速度が遅いと機会損失につながる 表示速度が遅いと、Google検索の表示順位が下がる可能性があります。 さらに、ページを閲覧しようとしたゲストも離れていくのです。 デスクトップ、モバイル共に、表示速度が検索順位に影響 参考：表示速度が遅いページのデメリットは？（後略） 表示速度3秒以上で、ユーザーの53%がページから離脱...
執筆者 weins | 2021/11/18 | ランキング, 比較
宿目線で作成したドライヤーランキング 以下の方法で、宿目線のドライヤーランキングを作成しました。 価格.comで『ヘアドライヤー 製品一覧』を風量が多い順にソート 上から順に現在Amazon、または楽天市場で購入可能な商品をピックアップ 1万円を超える商品は除外 同ブランドで、同じ風量の商品は除外 価格は2021年11月18日時点の情報 1位 テスコム TID2700 画像元：TESCOM 風量：2.5㎥／分 楽天市場で購入（4,680円〜） 2位 テスコム TID2400 画像元：TESCOM 風量：2.3㎥/分...
執筆者 weins | 2021/11/17 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているオースティンの民泊施設を紹介します。 世界のライブミュージックの首都から、ヒントが隠れているかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.ラグジュアリーな隠れ家 Luxurious Austin Hill Country House（レビュー：4.99、219件） 隠れ家的な宿をお探しなら、この豪華なコテージは見逃せません。 高級感あふれるシーツやタオルなど、豪華な演出が施されています。...
執筆者 weins | 2021/11/16 | その他ノウハウ, 事業計画, 差別化
1.宿の売上UPにSTP戦略は必要不可欠 宿の経営にSTP戦略を取り入れましょう。 STP戦略は、売上UPを達成するために必要不可欠な戦略です。 参考：（YouTube） STP戦略とは？小学生でも分かる（後略） 2.STP戦略とは 『お客様に選ばれる理由をつくるための考え方』を指します。 マーケティングの神様、フィリップ・コトラーが考案した戦略理論です。 以下に、宿目線で詳しく解説します。 3.セグメンテーション（分けること） 画像元：みんなのマーケティング セグメンテーションは、『市場を分けること』を意味します。...
執筆者 weins | 2021/11/12 | Agoda（アゴダ）, Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, Booking.com（ブッキングドットコム）, OTA, いまさら聞けないシリーズ, じゃらん
1.登録形式を統一してコスト削減 OTAとサイトコントローラーの登録形式は統一しましょう。 統一することで、無駄なコストを削減できるかもしれません。 以下、OTAとBeds24の連動の仕組みを元にした、詳しい解説です。 2.OTAとBeds24 連動の仕組み OTAのHotel ID（施設 ID）は、Beds24のプロパティIDに、 OTAのRoom ID（客室 ID）は、Beds24の客室IDに紐付きます。 3.登録形式が異なるとコストが上がる理由 OTAとBeds24で登録形式が異なっていても、連動は可能です。...
執筆者 weins | 2021/11/11 | ADR（エーディーアール）, RevPAR（レブパー）, いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ, 事業計画, 情報の見抜き方, 稼働率
1.RevPARで課題発見、利益最大化 RevPAR（レヴパー）は、宿の経営で最も重要な指標の1つです。 利益を増やすために、前年のRevPARは必ず確認しましょう。 以下がRevPARの大きな役割です。 売上や利益からは見出せない課題の発見 OCC、ADR（後述）を設定する際の判断指標 関連する値の説明と共に、RevPARの使い方を詳しく解説します。 2.『OCC（稼働率）』とは 『〇〇部屋のうち、〜〜部屋売れたか』を表す割合（%）です。 計算式：売れた部屋数 ÷ 月全体の部屋数 ＝ OCC 3.『ADR（客室平均単価）』とは...
執筆者 weins | 2021/11/10 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているワシントンの民泊施設を紹介します。 いずれの州にも属さない街にも、ヒントが隠れているかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.観光にピッタリでリーズナブル En-suite（レビュー：4.98、372件） ブルーミングデールの閑静な住宅街の中にある宿です。 周辺にはバーやカフェ、レストランがたくさんあります。 地下鉄の駅までは徒歩10分。 ナショナル・モールへも数駅と、観光にも便利な立地です。...
