執筆者 weins | 2022/04/25 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ, 差別化
民泊施設の差別化、難しいですよね。 まだ知らない民泊施設に、ヒントが隠されているかもしれません。 この記事では、日本国内のユニークな民泊施設を紹介しています。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 ※2022年4月25日現在のAirbnbのレビュー点数、件数を反映しています。 掛け流し温泉のあるスキーロッジ こいずみや（レビュー：4.78、91件） 新潟県の湯沢町にある貸切のロッヂです。 建物の近くでは、ハイキングや川遊びを楽しむことができます。 窓から見えるリフトから、ゲレンデへの近さが伺えますね。...
執筆者 weins | 2022/04/22 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）
PMSとは 宿のフロント業務を管理するシステムです。 主に、以下の機能が備わっています。 ゲストへの連絡・宿泊費の精算 客室の管理・部屋割り 顧客情報の管理 予約データの分析 関連記事 サイトコントローラーとは 予約エンジンとは カスタムレポートとは 自動化機能『オートアクション』とは Beds24の導入で削減できる時間とコスト Beds24が多くの個人オーナーに利用されている理由 PMS導入前／導入後のイメージ 〜導入前のイメージ〜 OTAや自社HPの予約データをエクセルなどで独自に管理 〜導入後のイメージ〜...
執筆者 weins | 2022/04/21 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているフィレンツェの民泊施設を紹介します。 花の女神フローラの街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.窓から見える歴史 Boutique Penthouse（レビュー：4.99、141件） 歴史的な街の中心に位置するアパートです。 室内は洗練されたミニマルな雰囲気で、床には印象的な模様があります。 窓から見える建物は、どれも歴史的で魅力的ですね。...
執筆者 weins | 2022/04/20 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 予約エンジン, 自社HP
Beds24ユーザーのみなさまへ、公式サイトで利用できる予約エンジンをご紹介します。 予約エンジンはこんな方におすすめです： ・メールや電話での直接予約が面倒…・自社サイトでオンライン予約を受け付けたい 掲載にご協力いただいたみなさま、ありがとうございました。 予約エンジンとは 予約エンジンとは、自分のサイトでオンライン予約を受け付ける仕組みのことです（詳細はこちら）。 ほとんどの場合、別途購入が必要ですが、Beds24なら最初からこの予約エンジンが備わっています。...
執筆者 weins | 2022/04/19 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているローマの民泊施設を紹介します。 芸術、建築、文化の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.トレビの泉の音を聴きながら Romantico Appartamento（レビュー：4.98、399件） ファーストクラス級のスタジオアパートメントです。 ビジネスでも観光でも、楽しく、刺激的な滞在になることでしょう。 トレビの泉は、音が聞こえるほど近くにあります。...
執筆者 weins | 2022/04/18 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, Gmail, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, 予約エンジン, 自動メール
Beds24アカウントに、自社のメールサーバーを設定しましょう。 ゲストのメール開封率を、上げる効果が期待できます。 以下の条件に当てはまるお宿は、必読の内容です。 自社HPにBeds24予約エンジンを設置して集客している（したい） Beds24で自動送信メールを設定している（したい） 自社のメールサーバーを設定するとどうなるか Beds24からゲストに自動で送られるメールの、 ①差出人名があなたのお宿の名前になります。 ②送信元が、あなたのお宿のメールアドレスになります。 結果、ゲストのメール開封率を、上げる効果が期待できます。...
執筆者 weins | 2022/04/15 | Agoda（アゴダ）, OTA, Trip.com(旧Ctrip), 楽天バケーションステイ, 比較
OTA各社は、強みや特徴を公開しています。 しかし、短所についてはほぼ公開されていません。 この記事では、宿目線で下記OTAの短所を紹介しています。 Agoda Trip.com（旧Ctrip） Vacation STAY Hostelworld 解消方法も交えて解説します。 民泊に人気のOTA5社の短所はこちら Agoda 勝手に値下げされる Agoda上で最低価格を設定することで回避 Booking.comに自動掲載される ゲスト個人の電話番号、メールアドレスは取得できない 上記2点、解消方法不明 Trip.com...
執筆者 weins | 2022/04/15 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Booking.com（ブッキングドットコム）, Expedia(エクスペディア), OTA, じゃらん, 楽天トラベル, 比較
OTA各社は、強みや特徴を公開しています。 しかし、短所についてはほぼ公開されていません。 今回の内容は、『宿目線でのOTA各社の短所』の紹介です。 短所を解消する方法についても、Beds24を交えて解説します。 この記事で紹介するのは民泊向けに人気のOTA5社です。 Booking.com Airbnb Expedia じゃらん 楽天トラベル その他OTAの短所のまとめはこちら Booking.com 事前決済だけで受け付できない Beds24と連動し、現地決済の予約を事前に決済 無効なカードでも予約が確定する...
執筆者 weins | 2022/04/14 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, Gmail, サイトコントローラー, 時短
Beds24から宿に届く、デフォルトの予約通知（新規・変更・キャンセル）。 以下のように、正直、読みにくいですよね。 受信トレイ メール本文 今回は、以下のように読みやすい予約通知の設定方法を解説します。 メールの件名だけでも、内容が瞬時に理解できるため、オススメです。 受信トレイ メール本文 オリジナルの予約通知を設定する ①設定 > アカウント > ホスト通知を開く ②新規、変更、キャンセル3つの件名と本文を入力してセーブ ※よろしければこちらの定型文をご利用ください。...
執筆者 weins | 2022/04/13 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, Booking.com（ブッキングドットコム）, OTA, サイトコントローラー, その他ノウハウ, 集客
Airbnbだけの集客で、売上が伸び悩んでいませんか？ Booking.comでも集客をし、売上を25％伸ばしましょう。 世界に10人の旅行者がいると仮定し、わかりやすく解説します。 旅行者が10人の世界で宿を運営するあなた あなたは宿の運営者です。 Airbnbだけで集客し、売上が伸びずに悩んでいます。 旅行者に人気のOTAは、AirbnbとBooking.comです。 画像元：訪日外国人が利用するOTAランキング 旅行者たちのOTA利用比率 旅行者10人のOTA利用比率*は、以下のとおりです。...
