執筆者 weins | 2023/02/03 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, じゃらん
Beds24とじゃらんを連動している施設向けの内容です。 じゃらんの予約が入らず、困っていませんか？ 今回は、じゃらんの掲載順位に影響する6項目を解説します。 6項目のうち3項目をすぐにでも改善し、予約率を伸ばしましょう。 掲載順位に影響する6項目 以下が、じゃらんの掲載順位に影響する6つの項目です。 ①過去1ヶ月の予約売上（＝ 予約数 × 予約単価） ②過去1年のクチコミ評価 ③向こう6ヶ月の在庫提供 ④過去1週間の全ルート経由のPV数 ⑤認知度 ⑥過去1週間の宿PV数 出典： じゃらんの掲載順位ロジック...
執筆者 weins | 2023/02/02 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 予約エンジン, 自社HP
自社HPの成果を上げるための施策に、ABテストという方法があります。 2パターンのページを用意し、どちらの方が成果が出るのかを試す方法です。 画像元：今さら聞けない「A/Bテスト（ABテスト）」とは？（後略） 実はこのABテスト、Beds24予約エンジンでも試す方法があります。 予約エンジンのABテストをして、予約率が高いものを採用しましょう。 ※世界で一番使われているWordpressテーマ『Divi』を使用します。 1.予約エンジンのレイアウトを設定 予約エンジン > プロパティ予約ページ > レイアウト...
執筆者 weins | 2023/02/01 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 集客
Airbnbをシステム*と連携すると、ホスト手数料は3%から15.5%になります。(2025年10月27日より、Airbnb手数料が15%→15.5%に変更になります) *サイトコントローラーなど 通常、Airbnbの手数料はホストが3％、ゲストが約14％ですから、 ホスト目線で見ると、手数料の変更は単なるコストアップに感じますよね。 実はこの変更には、ポジティブな側面もあるのです。 今回は、手数料の変更によって得られるメリットを詳しく解説します。 この記事は、以下のAirbnb公式ブログを元に執筆しています。 出典：What...
執筆者 weins | 2023/01/31 | Airbnb（エアビーエヌビー）, いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ, 集客
Airbnbのキャンセルポリシーは、宿ごとに好みの設定*が可能です。 *柔軟、普通、厳格など（詳細） 画像元：適切なキャンセルポリシーの選び方 これを『厳格』に設定している場合、把握しておくべきことがあります。 韓国のゲストのみ、特殊なキャンセルポリシーが適用されるのです。 このキャンセルポリシーは、現状受け入れることしかできません。 直前で慌てることがないよう、事前に内容を把握しておきましょう。 韓国版厳格ポリシーとは 韓国当局の定めにより、韓国版厳格ポリシーが適用される場合があります。 適用の対象となる予約...
執筆者 weins | 2023/01/30 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 時短, 自動メール
Beds24は、あらゆる操作を自動化することができます。 自動化に使用する機能の名前は『オートアクション』です。 今回は、このオートアクションの仕組みを詳しく解説します。 オートアクションの仕組み 予約に含まれる情報を元に、様々な操作を自動化します。 オートアクションの強みは、そのカスタマイズ性です。 『〇〇だったら、自動でXXする』のような設定をイメージしてください。 〇〇に当てはまる条件は『トリガー』といいます。 実行するXXの動作は『アクション』です。 これらを組み合わせて、さまざまな自動化を実現します。 ...
執筆者 weins | 2023/01/27 | その他ノウハウ
金融機関から融資を受ける際、施設の経営状況を把握する必要があります。 そうはいっても、経営状況を確認するのは難しいイメージがありますよね。 今回は、そんな不安を払拭するチェックリストを紹介します。 紹介するのは『日本政策金融公庫』が作成したチェックシートです。 シートを使えば施設の経営状況や、問題点を把握することができます。 10分で実施できるので、時間がない方も気軽に確認してみましょう。 チェックシートの使い方 全部で2ステップあります。 チェックシートはこちら 1.チェックシート...
執筆者 weins | 2023/01/26 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, いまさら聞けないシリーズ, ヘルプ, 時短
Beds24をご利用中のみなさまに、オススメの10機能をご紹介します。 前回の応用編パート2に続く、応用編の第3弾です（パート1はこちら）。 Beds24の操作に慣れ、さらに利便性を高めたい方に設定をオススメします。 「応用編だから設定が難しいのではないだろうか…」 そのような心配はご無用です。 設定が困難な場合は、弊社のスタッフがサポートいたします。 1.民泊新法の180日を自動でカウント 各OTAの予約日数を足して、残り何日営業可能か確認するのは大変です。 Beds24で180日のカウントは自動化しましょう。...
執筆者 weins | 2023/01/25 | サービス提供法, その他ノウハウ, 自社HP, 集客
自社HPで集客をしている方向けの内容です。 あなたの自社HPに、自社の宿だけでなく、他社の宿も掲載をするとします。 特定エリア限定の、民泊検索サイトのようなイメージです。 上の画像のように、他社の宿をあなたの自社HPに掲載する場合、 どのような契約形態にすればいいのでしょうか。 また、旅行業務取扱管理者の資格*は必要なのでしょうか。 *一部で『資格』と表記 ※この記事はAZX総合法律事務所監修のもと執筆しています。 どのような契約形態にすればいいか 前述の”あなた”を『A社』、”他社”を『B社』とします。...
執筆者 weins | 2023/01/24 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 稼働率, 集客
当日予約や直前予約に対して、安易な割引を設定していませんか？ 「値引きしてでも予約を入れたい」 そのような心理になってしまいますよね。 しかし、それは利益率を簡単に下げてしまう行為です。 直前予約は、思い切って値上げしましょう。 直前予約を値上げすべき理由 直前予約を値上げをすべき理由は2つあります。 ①ゲストは泊まれる宿を探している 1週間以内に宿を探すゲストは『泊まれる』宿を探しています。 ゲストにとって、『安さ』よりも『予約できる』ことの方が重要です。 画像元：（前略）直前の値下げは失敗と考える...
執筆者 weins | 2023/01/23 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
過去の記事から、民泊の販売を始めたら読んでほしい記事をまとめました。 販売前の方にも役立つ内容です。 前回の記事 https://co-reception.com/before-accept-booking/ 民泊向けの『ノーショー』関連の記事一覧 ノーショーとは、無断キャンセル、不泊まりを意味します。 ノーショー予防策や、ノーショー発生後の対応を理解しておきましょう。 https://co-reception.com/blog-no-show/ 空室を捌くのに『早割』がオススメな理由 早割を設定して、空室を効率よく捌きましょう。...
