執筆者 weins | 2023/02/14 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているワラワラの民泊施設を紹介します。 自然が多く、農業が盛んな街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.裏庭のオアシス Backyard Oasis（4.98、レビュー123件） 大きな裏庭にプールがある一軒家です。 家族や友人で、最大10名まで宿泊できます。 子供用の遊具がある為、子供が退屈することはありません。 温水プールにも対応しているため、長時間楽しむことができます。 2.工業スタイルの家...
執筆者 weins | 2023/02/14 | Booking.com（ブッキングドットコム）, ランキング, 比較, 集客
「日本人のクチコミ評価は厳しい」と聞いたことはありませんか。 今回、以下4つの言語別にクチコミの平均点を調査しました。 英語 韓国語 中国語 日本語 果たして、日本人のクチコミ評価は本当に厳しいのでしょうか。 言語別クチコミ平均点ランキング 1位・・・英語（平均：8.43） 2位・・・中国語（平均：8.37） 3位・・・韓国語（平均：8.10） 4位・・・日本語（平均：8.03） 日本人のクチコミ評価は、やはり厳しいですね。 中国人や欧米人を集客する方が、宿のクチコミ平均点は上がりそうです。 調査方法...
執筆者 weins | 2023/02/13 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているチュニジアの民泊施設を紹介します。 アラブ、アフリカ、地中海の交差点からヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.優雅なワーケーション The Olive Tree Loft（レビュー：4.91、127件） プール付きの豪華なロフトです。 建物は高級で静かな地区ミュチュエルヴィルにあります。 外国大使館、カフェ、レストラン、コンビニはすぐ近くです。...
執筆者 長坂 創太 | 2023/02/11 | Uncategorized
A＝Assertion：主張：結論 例：Beds24のXXというヘルプは、時短に役立ちます。 R＝Reason：理由 例：なぜならXXだからです。 E＝Evidence：根拠 or Example：具体例 例：ヘルプへのリンクは以下です。 実際に使うと以下の画像のようになります。 A＝Assertion：主張 (最初のAの言い換え、振り返り、まとめ。） 例：ヘルプは上記のように役立ちます。詳細設定のご相談は以下の弊社メールサポートまで。 【無料】民泊経営に役立つ資料のDL...
執筆者 weins | 2023/02/10 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, サービス提供法, その他ノウハウ, 集客
民泊新法に、180日の制限があることは有名ですよね。 年間で、180日を超えて宿泊予約を受け入れることはできません。 今回は、 残りの185日を活用する方法 180日の制限を節約する方法 この2つを解説します。 残りの185日を活用する方法 180日分の予約が入った後は、賃貸物件として運用しましょう。 なお、民泊新法では以下のような運用方法は認められていません。 時間貸し事業（レンタルスペース） 飲食事業（カフェ、レストラン） 詳しくは、以下の内容をご確認ください。 出典：これ1冊でわかる住宅宿泊事業法 124ページ...
執筆者 weins | 2023/02/09 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 情報の見抜き方
日本国内の宿泊施設のうち、2,293施設*がBeds24で管理されています。*2023年2月1日現在 Beds24の全施設から算出したデータから、業界の概況を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年1月の比較データです。 民泊業界の概況 2023年1月 前年同月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 先月比では、施設数・売上ともに微減です。 施設数 2022年1月（前年同月）：2,115施設 2022年12月（先月）：2,340施設 2023年1月（今月）：2,306施設 売上...
執筆者 weins | 2023/02/08 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているケニアの民泊施設を紹介します。 サファリが有名な国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.サファリで味わう贅沢 Olomayiana Private Bush Camp（レビュー：4.9、283件） 自炊式のプライベートなキャンプです。 ナイロビ空港やアンボセリ国立公園からわずか90分の場所にあります。 ケニアのサファリを体験したい旅行者には最適な場所です。...
執筆者 weins | 2023/02/07 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
各都道府県に訪れる観光客に対し、宿泊施設はどれほどあるのでしょうか。 2021年時点で現在、宿泊施設は全国に約5万施設*存在します。*出典：e-Stat 今回は『観光客に対して宿泊施設が少ない都道府県』を調査しました。 それでは、ランキング形式で紹介します。 観光客に対して宿泊施設が少ない都道府県ランキング 観光客に対し、宿泊施設の客室が少ない都道府県から順に並べました。 ランキングの根拠 『宿泊施設の室数』÷『宿泊組数』で割合が少ない都道府県順に並べました。 『宿泊施設の室数』の根拠 以下のデータを使用しています。...
執筆者 weins | 2023/02/06 | ADR（エーディーアール）, Airbnb（エアビーエヌビー）, Booking.com（ブッキングドットコム）, 比較
AirbnbとBooking,comで、どちらが客単価*が高いのかを調査しました。*1名1泊あたりの料金 ※2023年1月1日〜31日の、Beds24のデータを元にした調査です。 客単価が高いのは… 客単価が高いのは、Airbnbでした。 以下に、客単価以外の項目の比較データも紹介します。 客単価以外のポイント 集客力（予約数／月） Booking.comは、Airbnbの約2.2倍の集客力があります。 宿泊日数 Airbnbの方が、ゲストの宿泊日数が、約1日長い傾向にあります。 宿泊人数...
執筆者 weins | 2023/02/06 | Beds24（ベッズニジュウヨン）
2023年1月31日から、Booking.comの一部のゲストに自動メッセージが送られないエラーが発生しています。Beds24でBooking.com用に自動メッセージを設定している場合は、以下の対応をお願いいたします。 1.メッセージが送信されているかの確認Booking.com管理画面で、ゲストに自動メッセージが送られているかを確認してください。※Beds24のMail & Actionタブで『sent』の表示でも、送信されていない可能性があります。問題なく送信されている場合、対応は不要です。...
