執筆者 weins | 2017/07/05 | サービス提供法, 新着記事
防犯のため、防犯カメラを設置したいと思ったことはありませんか。本物の防犯カメラだと費用が少し割高。しかし、ダミーカメラであれば千円ほどで本物の防犯カメラに似た物を手に入れることが可能です。トラブル防止の為にも最低限ダミー防犯カメラの設置をオススメします。本物のカメラでも、設置は簡単です。 ダミーカメラはこちら（アマゾンに飛びます） 価格は千円から二千円。外部からは本物かどうか、見分けがつきません。 本物の防犯カメラはこちら （アマゾンに飛びます）...
執筆者 weins | 2017/07/04 | 事業計画, 新着記事
例えば一軒家で、1階と2階の合計2部屋の合法民泊を行う場合、インターネット回線は一つで十分です。 無線Wi-Fiを飛ばすことになりますが、最新の回線速度が早い、「11ac」の規格をサポートしている、Wi-Fiルーター（例：ioデータのこの商品）を購入しましょう。電波が壁などの物理的障害に強い2.4GHzは2階用、電波が物理的障害に弱い5GHzは1階用にしましょう。...
執筆者 weins | 2017/07/03 | その他ノウハウ, 新着記事
複数の合法民泊施設を、一人または何人かの担当者で管理している場合、問い合わせ用の電話番号を統一できたらと思いませんか。 そこでSMARTalkというアプリがオススメです。 アプリをダウンロードして情報を登録するだけで、誰でも簡単に使うことができます。 仕組みを簡単に図解します。 SMARTalkは、登録すると050から始まる番号を発行してくれ、それを担当者同士で共有し、問い合わせに対応できます。 —————– 利点として、...
執筆者 weins | 2017/07/02 | 事業計画, 新着記事
民泊で投資するなら、どの都市を選ぶべきか。結論として、京都か大阪が最適だと考えます。 理由は以下です。 宿泊価格：関西では、不動産価格は東京の7割ほどの相場にも関わらず、宿泊価格はほとんど変わりません。（弊社調査） 需要予測：みずほ研究所が、大阪や京都の2020年のホテル不足を予想しています（出典：インバウンドの需要と中期的なホテル不足の試算）。もちろん東京のホテル不足も指摘していますが、大阪のホテル不足の方が深刻です。...
執筆者 weins | 2017/07/02 | サービス提供法, 新着記事
合法民泊では、禁煙場所、喫煙場所、チェックアウト時間、トイレの使用方法などを屋内にわかりやすく掲示する必要が有ります。以下のその一例を貼っておきます。印刷してご利用下さい。 ＊クリックすると、拡大できます。...
執筆者 weins | 2017/07/02 | その他ノウハウ, 新着記事
グーグル翻訳は、利用料は無料で、使い方も簡単、音声入力でも通訳もしてくれるので、訪日外国人と話す際に非常に便利ですが、使用方法にコツがあります。 コツ： 可能な限り英語と他の言語の間で使用すること。例えば、英語と日本語、英語と中国語など。日本語と中国語など、英語を介さない場合、翻訳の品質は一気に落ちます。...
執筆者 weins | 2017/06/29 | サービス提供法, 新着記事
有人の受付を置かずに、自動チェックインを行う際に必要となる資料作成例です。是非ご参考下さい。 以下、作成例です。 資料作成時の注意点： ゲストが印刷するのを容易にするため、必ずA4一枚で作成して下さい。 宿泊施設の住所は必ず記入して下さい。 英語と日本語の併記をして下さい。訪日外国人が鍵の開け方に迷った場合、日本人に当該資料を見せる場合があり、その際に併記した日本語が役立ちます。...
執筆者 weins | 2017/06/29 | サービス提供法, 新着記事
以下は実際に使用中の資料です。この資料で駅から民泊施設へ徒歩で誘導します。 資料作成時の注意点： ゲストが当該資料の印刷を容易行うために、必ずA4で資料を作成して下さい。 民泊施設の住所は必ず記入して下さい。 全ての曲がり角の写真を必ず入れて下さい。 長く直線を歩くなら、50メートルおきくらいの写真を入れて下さい。 地図を挿入するなら、必ずグーグルマップのスクリーンショットを使用して下さい。グーグルマップの仕様は万国共通のためです。...
執筆者 weins | 2017/06/29 | サービス提供法, 新着記事
駅から民泊施設へタクシーで誘導する際の地図の作成例を以下に記しました。 ゲストを施設へタクシーで案内したい場合、言語を介さず、タクシーの運転手さんに意図が伝わるような資料をゲストに持たせることが重要です。 以下に例を記しますので、資料作成時に参考にして下さい。京都は、通りの名前がわかればタクシーの運転手の方はどこに行きたいか分かりますので、あえて施設の住所は記載していません。他の地方では、物件の住所は記載した方が良いでしょう。また、印刷を容易にするため、必ずA4一枚で作成して下さい。 ...
執筆者 weins | 2017/06/29 | 事業計画, 新着記事
民泊をいざ始める際、何を購入しておけば良いのか。簡単に以下にまとめました。 弊社では、以下のリンク先からアフィリエイト広告などの収益は得ていません。故に、皆様からの「この商品のこんな良い仕入先があるのでCRに載せたら良いと思います！」というような、ご連絡は大歓迎です。 各種張り紙 こちらですぐに印刷してご利用頂ける張り紙を公開しています。 インターネット 固定インターネットは必須です。しかし、ポケットワイファイを用意するなら、固定インターネットは無くても良いでです。...
