執筆者 weins | 2017/07/13 | 事業計画, 新着記事
開業前に、この物件で合法民泊を開始して儲かるかどうかを考えると思います。どのように計算するか、以下にその計算方法を公開します。弊社で主な費用項目、売上を計算する方法を記載しますので、誰でも簡単に計算できます。 2024年7月27日追記 民泊開業前の収支計算、収支シュミレーションは、以下リンク先で最新版をご案内しています。 民泊運営者必見！Airbnbの無料機能でリアルな収入予測を立てる...
執筆者 weins | 2017/07/12 | サービス提供法, 新着記事
ゲストから、「チェックアウトの時間は、喫煙場所は？」と聞かれたことはありませんか。聞かれる前に施設案内を作っておけば、ゲストに聞かれて時間を取られる手間が省けます。以下に簡単に作れる、作成例を提示します。 1ページ目： 2ページ目： 3ページ目： ...
執筆者 weins | 2017/07/12 | サービス提供法, 新着記事
ゲストに、「朝ごはん食べられるところある？」、「お土産どこで買えば良い？」などと言われたこと、ありませんか。その際は、周辺地図を作っておくと便利です。以下に作成例を提示します。 以下のようなパワーポイントで簡単に作成することができます。これは、Star Innという、弊社直営の施設で配布してる地図です。これをラミレートで綺麗にしてゲストに見せたり、レーザープリンターで白黒印刷して渡してます。 注意点が有ります。 必ず、A4一枚で作る 地図は世界共通のグーグルマップを使う 駅、宿泊施設、コンビニ、郵便局を最低限、地図に含める。...
執筆者 weins | 2017/07/12 | サービス提供法, 新着記事
「お湯が出ない」と、ゲストに言われた時にどうしますか。大体、原因として2パターンが考えられます。 そもそも、運営開始直後で、ガスの契約をし忘れている。 震度5以上の地震が有り、ガスの元栓が自動で閉まった。 以下に問題を防ぐ方法を記載します。 契約のし忘れ： ガスの契約は2~3日かかるので、ガスの契約をし忘れた際はゲストに宿泊代金を返却し、可能であれば近くの銭湯を紹介しましょう。 地震：...
執筆者 weins | 2017/07/12 | サービス提供法, 新着記事
半年に一度は、「電気がつかなくなった。」と、ゲストから連絡がくることがあります。 大体、キッチンで電子レンジとIHを同時に使ったりすることが原因です。冷静に、ブレーカーの位置を指示しましょう。そして、事前に撮影しておいたブレーカーの写真を送り、ブレーカーのスイッチが落ちてないか、ゲストに確認してもらいましょう。 先にブレーカーの写真を撮るなどの手を打っておけば、現場にわざわざ管理人が行く手間が省けます。...
