【時短】Beds24で領収書を発行
Beds24は、ボタン1つで『領収書』を発行することが可能です。 ※今回の内容は、Beds24ユーザー様のアイデアを元にしています。 以下、設定方法と発行方法の詳しい解説です。1.基本情報の確認まずは、施設情報が正しく登録されているか確認しましょう。 設定 > プロパティ > 概要 プロパティ名 電話番号 郵便番号 住所 2.領収書のフォーマットを作成変数（詳細）を使い、領収書のフォーマットを作成します。 ①設定 > ゲスト管理 > 請求書発行で『編集』をクリック②以下のテキストをコピー 領収書発行日 :...
【Beds24予約エンジン】自社HPでツアー（アクティビティ）の集客をしましょう
Beds24予約エンジンは、ツアー（アクティビティ）の受付も可能です。 宿泊予約と同様に、事前決済で費用を回収できます。 Beds24で予約を受ければ、未払いノーショーの心配はありません。 もちろん、ゲストへの確認メールなども、自動化が可能です。アクティビティの設定は簡単設定をご希望の方は、弊社までご連絡ください。 ほとんどの設定は、弊社サポートで実施します。...
【Beds24予約エンジン】PCとスマホで異なる表示形式を設定
前回の記事でアメニティを写真付き一覧表にする方法を紹介しました。 こちらの設定、残念ながらスマホ画面ではうまく表示されません。 しかし、解決方法があるのでご安心ください。 今回は、PCとスマホで異なる表示形式を設定する方法の解説です。 スマホページの見た目をスッキリさせる方法も紹介します。 PC・スマホで異なる表示形式にする PCでは写真付き一覧表、スマホではテキストだけの表記になります。 実際の予約ページはこちら PC・スマホで異なる表示形式を設定する方法 以下のページで設定を実施します。 予約エンジン >...
【空き家の収益化】レンスペで運営に慣れて、民泊で収益拡大
親から譲り受けた家を放置している 人口減少が著しい日本で賃貸ビジネスに限界を感じている 上記のように、使いきれていない住居は多く存在します。 今回の内容は、そのような住居で収入を得る方法の提案です。【結論】レンスペと民泊で収益化しましょうまずはレンタルスペース（レンスペ）の運営を始めましょう。 レンスペの運営に慣れたら、続いて民泊の運営がオススメです。 上記を推奨する理由について、以下4つの観点から解説します。 法的なハードル 市場規模 初期費用 インバウンド...
【Beds24予約エンジン】写真付きアメニティ一覧表の作り方
Beds24予約エンジンは、アメニティを表示させる機能があります。 ただし、表示できるのは文字だけです。 今回は、写真付きのアメニティ一覧表を載せる方法を紹介します。 ゲストは、一目でアメニティを認識できるようになります。 注意点 今回の内容はデスクトップ表示に特化した内容です。 仕様上、スマホではうまく表示されません。 スマホ表示の対策については、次回の記事で解説します。 文字だけ表記と写真付き一覧表の比較 〜文字だけ表記（デフォルト）〜 〜写真付き一覧表（今回紹介する設定）〜 1.アメニティ画像を準備する...
【まとめ】Beds24ならではの便利な設定を紹介
過去の記事から、Beds24ならではの設定をピックアップしました。 設定は、ほぼ弊社にお任せでOKです。 日々の業務を効率化しましょう。 LINE通知を設定 個人LINE、グループラインどちらにも予約通知を送ることができます。 当日予約だけでなく、さまざまな条件で設定可能です。 詳細はこちら 定期的な資料提出を自動化 『宿オーナーへの売上報告』のような毎月の資料作成と提出は、 Beds24で自動化できます。 詳細はこちら 併売の在庫調整を自動化 『併売』の在庫調整を自動化する設定です。...
【時短】日々の食事などの”サービス提供数”をたった1秒で確認する方法
自社HPで、複数のプランを販売している宿向けの内容です。 この記事では、食事プランを例に便利な設定を解説します。 『その日に必要な食事の数』が、ひと目でわかる設定の解説です。今日は何人分の食事が必要？カレンダーをパッと見ても、 どの予約が食事ありなのか 食事ありのゲストが何人いるのか を把握することはできませんよね。 ご安心ください。 何人分の食事が必要なのかは、たった1秒で確認可能になります。日々の食事提供数、食事の有無を可視化以下画像はBeds24のダッシュボードです。...
【RevPAR】が簡単に比較できる計算シート作りました
稼働率が高いと、嬉しいですよね。 しかし、稼働率が高いからといって、安心してはいけません。 『RevPAR』を前年同月と見比べ、改善点を見つけ出しましょう。 改善することで、利益を向上させる効果が期待できます。 とは言っても、RevPARは計算するのに手間がかかりますよね。 そこで、カンタンに計算できるRevPAR計算シートを用意しました。 RevPAR計算シートのダウンロード方法 ①こちらからRevPAR計算シートを開く ②ファイル > 『コピーを作成』をクリック ③『OK』をクリック...
世界の民泊施設を紹介 〜 カンボジア 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているカンボジアの民泊施設を紹介します。 ミステリアスな遺跡で有名な国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.ヴィラモリンガ Villa Moringa（レビュー：4.96、221件） 8名まで宿泊できる、3ベッドルームの一軒家です。 ヴィラには専用の塩水プールがあります。 4台ある自転車のレンタルは無料で、街の散策に最適です。 なんといってもおすすめは、池で足のフィッシュマッサージ。...
【健康志向】宿にあったら嬉しいトレーニンググッズを紹介
ここ数年、健康志向の人が増えていますね。 旅行中でも、できる限りルーティーンを崩したくない人はいます。 ホテル併設のジムには敵いませんが、民泊でも対応は可能です。 今回は、宿に用意しておきたいトレーニンググッズなどを紹介します。 健康志向の人が増加中 『運動に全く興味がなく、していない』人は2割を切りました。 コロナ禍で、確実に運動への注目度が上がっています。 参考：（前略）習慣的に運動・筋トレする人が増加。 コンビニにも、高タンパクを押し出した商品が増えていますね。 参考：コロナ太り解消へ低糖質商品のラインアップ拡大（後略）...
【客単価UPのチャンス】アップセルやクロスセルを実施しましょう！
コロナ禍の今、ステイケーションが流行っています。 素泊まりプランだけでは、もったいないです。 客単価を上げるために、アップセルやクロスセルを実施しましょう。 アップセルとクロスセルの違い 通販サイトAmazonを例に解説します。 〜アップセル〜 ある商品を買う人に、上位の商品を提案する手法です。 〜クロスセル〜 ある商品を買う人に、セットで別の商品の購入も提案する手法です。 今がアップセルやクロスセル実施のチャンス 『いつもとは違う特別な体験』の需要が高まっています。 つまり、今こそがアップセルやクロスセル実施の絶好の機会です。...
世界の民泊施設を紹介 〜 イスラエル 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているイスラエルの民泊施設を紹介します。 3つの宗教が生まれた地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.広大な砂漠を眺める A House with a Bedouin tent（レビュー：4.96、181件） 8人まで宿泊可能な、お手頃価格のゲストハウスです。 居心地の良いベドウィンのテントがあります。 要塞跡地で有名なマサダ国立公園へは25分です。...
世界の民泊施設を紹介 〜 トルコ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているトルコの民泊施設を紹介します。 アジアとヨーロッパをつなぐ国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.オスマンの家でのんびりと Osmanlı house（レビュー：4.90、143件） 6名まで宿泊可能なこのアパートは、快適な滞在に十分な広さがあります。 部屋には重厚な家具が置かれ、少しアンティークな雰囲気を感じられます。 スーパーやレストランまでは歩いてすぐです。...
【インスタグラム】ハッシュタグ活用で20代ゲストの予約率UP
今回の記事の内容は、20代ゲストの予約率を上げる対策についてです。 インスタグラム*での投稿には、必ずハッシュタグをつけましょう。 *以下、インスタと表記 ハッシュタグの意味、使用すべきハッシュタグについて解説します。 ※インスタのアカウント開設はこちらから ハッシュタグをつける意味 予約のきっかけとなる投稿を見てもらうために、必要不可欠です。 例えば、投稿に『#京都民泊』と記載した場合、 『#京都民泊』の検索結果に、あなたの投稿が表示されます。 ハッシュタグについて、詳しくは以下の記事をご覧ください。...
世界の民泊施設を紹介 〜 スリランカ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているスリランカの民泊施設を紹介します。 熱帯の島国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.クジャクのヴィラ Peacock Villa（レビュー：4.94、250件） ミリッサ・ビーチから徒歩5分の場所に位置する宿です。 「Peacock Villa」の名の通り、野生のクジャクを見ることができます。 窓辺からの眺めは素晴らしく、緑がたくさん目に飛び込んできます。...
世界の民泊施設を紹介 〜 フィリピン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているフィリピンの民泊施設を紹介します。 日本人に人気のある観光の国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.サマル島の大きな一軒家 Beach Room Studio（レビュー：4.99、142件） サマル島に建てられた、巨大な一軒家です。 建物は2つのユニットに分かれ、それぞれバスルームとラウンジがあります。 プールから見下ろす対岸の街並みは最高です。...
【Beds24予約エンジン】予約元を識別して対策の指標にする
この記事は、自社HPやSNSなど、複数サイトで集客する宿向けの内容です。 Beds24予約エンジンのURLを、サイトごとに作成して載せましょう。 この記事を読んで得られるメリット ①予約情報の収集 宿は、直接予約が『どのサイト経由で入ったのか』わかるようになります。 予約元情報は、各サイトごとの対策を立てるための大切な判断材料です。 ②離脱率の低減 ゲストは値段確認から予約までをスムーズに行えるようになります。 予約までのクリック数削減は、離脱率の低下に貢献します。 以下に解説する方法で、URLを作成し、各サイトに掲載しましょう。...
世界の民泊施設を紹介 〜 インドネシア 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているインドネシアの民泊施設を紹介します。 300もの種族がいる民族の国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.昔ながらのバリのくつろぎ PRIVATE POOL VILLA（レビュー：4.93、286件） Airbnbの中でも最大規模の巨大なヴィラです。 観光事業が発展する前のバリ島の雰囲気を体験することができます。 朝食は、なんとスタッフが毎朝調理してくれるそうです。...
【クレーム対策】メールにキャンセルポリシーを記載
今回は、メールにキャンセルポリシーを記載する方法の解説です。 みなさまは、OTAや自社HPに、キャンセルポリシーを記載していますよね。 記載しているにも関わらず、 「どこに書いてあるかわかりにくい」 といったクレームが入ることはないでしょうか。 メールにもキャンセルポリシーを記載し、トラブルを回避しましょう。 以下に、Beds24で設定可能な2つの方法を解説します。 1.予約確認メールにキャンセル料発生日を自動反映 具体的なキャンセル料の発生日を、自動でメールに反映させる方法です。 Beds24の変数*を利用して設定します。...
サイトコントローラーとは
サイトコントローラーとは複数OTAと予約エンジンの在庫・価格・予約を一元管理するシステムです。 在庫・価格・予約、それぞれの機能について、詳しく解説します。 関連記事 PMSとは 予約エンジンとは カスタムレポートとは 自動化機能『オートアクション』とは Beds24の導入で削減できる時間とコスト Beds24が多くの個人オーナーに利用されている理由 サイトコントローラー導入前／導入後のイメージ〜導入前のイメージ〜 各OTAや予約エンジンの管理画面を直接操作 〜導入後のイメージ〜...
