副業で民泊を始める理由と成功するためのアドバイス
今回は「副業で民泊をやりましょう」という内容です。 結論を先に書きますと、本業は辞めない方がいいです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞本業は続けながら副業を過去の記事・ポッドキャストでは、本業をやめずに副業をすることをお勧めしています。 理由は簡単です。 本業があれば、副業で民泊を始めても、失敗しても生活に困らないからです。 本業の収入で生活できるので、心に余裕を持って副業に挑戦できます。...
サイトコントローラー不要？民泊初心者オーナーのための実践ガイド
民泊オーナーの皆様に、 サイトコントローラーを使わない方が良い理由についてお伝えします。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞はじめに民泊のオーナー様がサイトコントローラーを利用すると、 Airbnbだけでなく、Booking.comなど他の集客サイトでも 集客が可能になります。 詳しくは、[サイトコントローラー詳細解説] (https://co-reception.com/channel-manager-beds24/)をご覧ください。...
【安全性強化のためのログイン手順変更に関する仕様について】
この度はセキュリティ強化におけるログイン手順変更について、ご迷惑をおかけしており申し訳ございません。 今回の変更に関しましては、新しいブラウザもしくはデバイスでログインを試みた場合に、ご登録のメールにログイン用のURLが届く仕様になっております。 必ず、以下ブラウザが同一であることをご確認ください。 ・ログインを試みているブラウザ ・メールで届いたURLを開くブラウザ ご不明点がございましたらメールサポートまでお問い合わせくださいませ。...
リスクを抑えて民泊開業！個人保証なしの資金活用法
この記事は、融資を受けるときの「個人保証なし」のお話をします。 日本政策金融公庫は、信用のある人には数百万円を個人保証なしで貸してくれます。 このお金で民泊を開業するのが良いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞個人保証なしのメリット個人保証ありでお金を借りると、冷静な判断が難しくなります。 例えば、300万円を借りたとします。 もしそのお金を失ったら、どうしようと心配になります。 生活が苦しくなり、車を売る必要が出るかもしれません。 家族も今の生活を保てなくなります。...
【安全性強化のためのログイン手順変更のお知らせ】
セキュリティ強化のため、本日6月19日より新規デバイス・ブラウザからのログイン時に2段階認証が必須になります。 対象: 全Beds24アカウントユーザー 内容: 6月19日より、新しいデバイス・ブラウザからのログイン時に2段階認証が必須になります。 新規ログイン時は、メールで送信される特別リンクから同一ブラウザでアクセスが必要です。 対策: 全ユーザーは、アカウントに紐づくメールアドレスで通知を受信できるよう設定を確認してください。 アカウントのメールアドレス変更方法はこちら...
再掲【Beds24をご利用いただいてる全てのご施設様へ】
偽物のBeds24のHPの存在が確認され、実際にハッキング被害が出ております。 このHPからはログインをしない様ご注意ください。 ・対象：Beds24ご利用いただいてる全てのご施設様 ・内容：Beds24をGoogle等で検索した際に、偽物のHPが検索上位に上がっていることが確認されております。特にスマートフォンのブラウザでBeds24を検索する際はご注意下さい。偽物のHPからログインをしてしまいますと、Beds24のログインIDとパスワードを抜かれる可能性があります。ブラウザの URL...
【Booking.comで集客中の皆様へ】
Booking,comで登録した「貴施設にて許可したリンク」を再確認いただくことを推奨いたします。 対象：Booking.comで集客中の施設様日時：2024/6/1より順次内容：すでに登録されている認証済みURL「貴施設にて許可したリンク」）が消えている事案が発生しております。 こちらを登録いただきませんと、URLを含む自動送信メールがゲストに送信されない可能性がございます。今一度正しく登録されているかどうかご確認をお願いいたします。また、短縮URLのご登録はお控えください。詳細はBooking,comパートナーサポート:...
【Booking.comで集客中の皆様へ】
施設様⇆ゲスト様間の連絡において、短縮URLの使用が無効となります。 対象：Booking.comで集客中の施設様日時：2024/6/1より順次内容：ゲスト様間の連絡において、短縮URLの使用が無効となります。 Beds24で使用されている自動送信メール内に、短縮URLを組み込んでいる場合はご変更をお願いいたします。 変更いただきませんと、メッセージがゲストへ届かなくなる可能性がございます。ご不明点がございましたら、Booking,comパートナーサポート:...
【Beds24をご利用いただいてる全てのご施設様へ】
偽物のBeds24のHPの存在が確認されました。 このHPからはログインをしない様ご注意ください。 ・対象：Beds24ご利用いただいてる全てのご施設様 ・内容：Beds24をGoogle等で検索した際に、偽物のHPが検索上位に上がっていることが確認されております。 偽物のHPからログインをしてしまいますと、Beds24のログインIDとパスワードを抜かれる可能性があります。 ブラウザの URL が beds24.com であり、安全であることを確認してからログインをしてください。...
【Booking.comで集客中の皆様へ】
施設様⇆ゲスト様間の連絡において、短縮URLの使用が無効となります。 ・対象：Booking.comで集客中の施設様 ・日時：2024/6/1より順次 ・内容：ゲスト様間の連絡において、短縮URLの使用が無効となります。Beds24で使用されている自動送信メール内に、短縮URLを組み込んでいる場合はご変更をお願いいたします。変更いただきませんと、メッセージがゲストへ届かなくなる可能性がございます。 ご不明点がございましたら、Booking.comサポートへ直接お問い合わせください。...
Airbnbで収益最大化！高ADRと長期滞在の魅力
１つ目のAirbnbで集客するべき理由：高いADRで利益率が高いAirbnbは顧客のADRが高く、利益率が高いです。 2023年1月から9月のBeds24の社内のデータによると、 AirbnbのADRはBooking,comや他のOTAの1.44倍です。 これにより、ホストは多くの収益を得られます。 ADRの詳細は、以下のリンクを参照してください。 宿経営の重要指標である、ADRやRevPARの基礎知識を得られます。 【高校生でもわかる】宿の経営に重要な指標『RevPAR』の解説：...
ピクサーから学ぶ成功の秘訣：9回の見直しで完璧な事業計画を作る方法
ピクサースタジオから学ぶ成功の秘訣トイストーリーを生み出した、ピクサースタジオの元社長、エド・キャットムルは、 ヒット映画を作るためにどのように脚本を見直すのかを教えてくれました。 エド・キャットムルによると、脚本は9回見直すべきだと言います。 彼は、まず1回目には簡単なスケッチで映画を作ってみます。 それを見た人たちからフィードバックをもらいます。 まだ大きな投資はしていませんが、こうすることで脚本の良し悪しを見つけることができます。 次に2回目も同じように作り直し、またフィードバックをもらいます。...
民泊開業のための物件探し 内見前に確認すべき9つのポイント
9つの確認事項を自宅から電話やメールで不動産屋に確認し、その物件が内見すべきかをチェックしましょう。 内見するのは時間や交通費がかかります。故に、無駄な内見はしない方がいいと私が考えるから。 具体的な不動産屋への確認項目は以下です。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞確認項目1 用途地域用途地域は、都市計画法によって定められた、いわば「エリア毎のまちづくりのルール」です。 エリアによっては、民泊を開業できません。 用途地域の詳細記事：...
【Expediaのメッセージエラーのお知らせ】
現在Expediaのゲストへメッセージが届かない問題が発生しております。 ・発生日時：2024年5月7日〜・対象： Expediaで集客中の施設・エラー内容：Expedia側のメッセージ機能のメンテナンスによりメッセージが届かない・対応方法：Expediaサポートへメッセージの送信依頼をお願いいたします。 Expediaサポート経由でゲストにメッセージの送信をしていただけるようです。...
【Expediaサーバーエラーのお知らせ】
以下日程でExpediaでサーバーエラーが発生しております。Expediaで集客中のお客様におかれましては、一度「既存予約をインポート」ボタンを押していただき、Beds24に取り込まれていないご予約がないかご確認をお願いいたします。また、該当期間内に発生した予約変更・キャンセルにつきましても合わせてご確認をお願いいたします。 ・発生日時：2024年5月6日AM2:00~・対象：...
【Agodaの予約サイト名が表示されない不具合のお知らせ】
【Agodaの予約サイト名が表示されない不具合のお知らせ】 現在Agodaの予約に関して、予約サイトの欄に「Agoda」の表記がされず空欄で表示されるケースが確認されております。 ・発生日時：2024年4月24日以降に確定したAgoda予約・対象： Agodaで集客中の施設・原因：確認中 Agoda予約の判別は、予約左上のOTAロゴマークより判別いただけます。多大なるご迷惑をおかけし、誠に申し訳ございません。...
粗大ゴミ処理をスムーズに 民泊撤退時の業者選びから発注まで
民泊事業から撤退する際、部屋に残された粗大ゴミの処理は頭の痛い問題です。 多くの家具や家電を一度に処分しなければならず、時間も労力もかかってしまいます。 しかし、くらしのマーケットを活用すれば、簡単かつ効率的に粗大ゴミ処理を行うことができます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞くらしのマーケットとは くらしのマーケットは、各種サービスの提供者と利用者をつなぐプラットフォームです。 不用品回収や清掃、修繕など、様々なサービスを提供する業者を見つけることができます。...
民泊開業のための最適距離とは？ 民泊に適している理想の物件探し
民泊を開業する際には、理想的な物件の条件がありますが、その中でも特に重要なのが自宅からの距離です。 アメリカのサンフランシスコで行われた調査によれば、 片道16分以内のウォーキングやサイクリングで行ける距離にある民泊が、 ゲスト、オーナーどちらにとっても便利であるとされています。 出典：Work Japan複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞メリットなぜ16分がよいのか、以下、3つあります。 1.物件の管理可能 自宅から物件までの距離が近いため、手軽にチェックや管理が可能です。...
【Agodaのエラーに伴うご対応のお願い】
【Agodaのサーバーエラーに伴うご対応のお願い】 2024/4/24よりAgodaの予約がBeds24に取り込まれないエラーが発生しました。現在エラーは解消されております。Agodaで集客中のお客様におかれましては、Beds24に取り込まれていないご予約がないかご確認をお願いいたします。また、予約変更・キャンセルにつきましてもBeds24の予約に反映されているか、合わせてご確認をお願いいたします。 発生日時：2024/4/24...
住むか泊まるかで求められる条件が違う 不動産の二面性と不動産選びのポイント
日常生活で使う不動産と、旅行中に泊まりたい不動産では、求められる要件が異なります。 このブログでは、民泊のオーナー向けに、どのような不動産が泊まりたい不動産として好まれるか、 そしてそれが一般的な住宅需要とどのように異なるのかを解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞住みたい不動産と泊まりたい不動産の違いは何か？一般人が住みたい不動産と泊まりたい不動産は、ニーズが異なるという点が重要です。 住むための不動産と泊まるための不動産では、利用者のニーズが大きく異なるからです。...
