執筆者 weins | 2022/09/27 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, その他ノウハウ, 時短, 集客
今回は、『バラ売り』で販売している宿向けの内容です。 1泊の予約ばかり入ると、毎日のように清掃作業に追われてしまいます。 それゆえ、最低宿泊日数を2泊以上に設定*している宿は少なくありません。※1泊の予約が入らない設定 もし仮に、予約と予約の間が1泊分だけ空いた場合、どうなるでしょう。 その日は予約を受け付けることができず、機会損失となりますよね。 1泊分のすき間が発生した場合、どうすれば良いのでしょうか。 該当日だけ最低宿泊日数を変更 日別料金で最低宿泊日数を2以上に設定していると仮定して解説します。...
執筆者 weins | 2022/09/26 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているコペンハーゲンの民泊施設を紹介します。 北欧のパリと称される街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.清潔感のある機能美 Studio Hotel Apartment（レビュー：4.79、453件） シンプルで清潔感のあるアパートです。 自宅のようにくつろげるよう、最新の設備が整っています。 コーヒーは無料です。 Wi-Fiは高速で安定しており、ビジネスでの利用にも適しています。...
執筆者 weins | 2022/09/21 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 集客
民泊や小規模ホテルにとって、ノーショーは致命的です。 ノーショーとは、予約したゲストが現れないことを言います。 最悪の場合、宿泊費は回収できません。 今回、ノーショーリスクの高い予約が入りやすい期間を調査しました。 適切な予約受付期間を設定し、ノーショーリスクを下げましょう。 予約受付期間：7ヶ月未満でノーショーリスク低減 予約受付期間を7ヶ月未満に設定すると、ノーショーリスクは低減します。 7ヶ月以上先に入る予約は、ノーショーリスクが高い傾向にあります。 以下は、ノーショーリスクがある予約の割合を示した棒グラフです。...
執筆者 weins | 2022/09/20 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているミュンヘンの民泊施設を紹介します。 旅行者大歓迎のコンパクトな街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.都会のオアシス Sunny City Loft （レビュー：4.96、250件） 旧市街の西に位置するロフトです。 観光スポットへの良好なアクセス、自然を感じながらの滞在が両立します。 リビングの石造りのテーブルが印象的ですね。 床から天井までの大きな窓からは、美しい景色が望めます。...
執筆者 weins | 2022/09/16 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 時短, 自動メール
Beds24の代表的な機能のひとつに、『変数』という時短機能があります。 予約や施設の情報を引っ張って、文字列に変換する機能です。 設定を1度行えば、施設ごと、ゲストごとに内容が自動で変わります。 変数が主に使用されているのは、自動送信メールです。 参考：自動送信メールの設定・修正は「変数」で効率UP ！ この便利な変数、実は他にも用途がたくさんあります。 変数を駆使して、業務を効率化しましょう。 管理画面を見やすくする 必要な情報を、必要な場所に変数で表示させましょう。...
執筆者 weins | 2022/09/15 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているベルリンの民泊施設を紹介します。 多くの歴史を刻んだ芸術の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.ベルリンでトップクラスのスイート Gorgeous Suite（レビュー：4.96、352件） ベルリンで最も素晴らしい民泊施設のうちの1つです。 建物はバリアフリーな設計がされています。 室内には床暖房が設置されており、冬場の寒さは心配不要です。 この宿は街の中心部という素晴らしい場所にあります。...
