執筆者 weins | 2024/01/22 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ
Beds24で複数オーナーの物件を管理する方法は大きく2パターンです。 今回の記事では、 AirbnbとBeds24のアカウントの関係 Beds24で複数オーナーの民泊を管理する2つのパターン を詳しく解説します。 ※Airbnb以外のOTAは、本記事で解説する内容の影響は受けません。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ AirbnbとBeds24のアカウントの関係 1つのAirbnbアカウントにつき、1つBed24アカウントが必要 リスティング所有者であるアカウントのみ連動可能...
執筆者 weins | 2024/01/19 | ADR（エーディーアール）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, OTA, その他ノウハウ, 稼働率
基本人数（詳細後述）は、平日と週末で分けて販売しましょう。 平日の稼働率が上がり、週末の客室単価が上がる効果が期待できます。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 基本人数とは 基本価格で泊まれる最大人数を意味します。 以下、6人部屋で『基本人数が3名』の場合の例です。 3名までは基本価格 4名以降は1名ごとに追加料金が発生 という値段設定になります。 1名の予約でも、2名の予約でも、3名の予約でも、料金は2万円です。 4名以上の予約の場合、3名を超える人数ごとに追加料金が加算されます。...
執筆者 weins | 2024/01/18 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
「褒めてくれている文章なのに、★3のレビューが入ってしまった…」 唐突な低評価に悩んでいるAirbnbのホストは少なくありません。 今回の記事では、 低評価のレビューを抑制するAirbnbの設定 X（旧Twitter）で公開されている対策 を紹介します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 『今すぐ予約』の任意設定で対策を取る リスティング > ポリシーとルール『優れた利用実績』を有効化しましょう。 設定はこれだけです。...
執筆者 weins | 2024/01/16 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
Airbnbに民泊を掲載する際、写真の登録が必要です。 「いったい写真は何枚載せればいいのだろう？」 そのような声をSNSで拝見し、スーパーホストのリスティングを100件調査。 載せるべき写真の枚数や、大量の写真を見やすくする方法を解説します。 関連記事：スーパーホストの宿のトップ画像（後略） 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ Airbnbに載せるべき写真の枚数 Airbnbに載せる写真は、30〜50枚程度がオススメです。...
執筆者 weins | 2024/01/15 | Booking.com（ブッキングドットコム）, その他ノウハウ, ランキング
数あるOTAの中で、トップクラスの集客力を誇るBooking.com。 掲載してしばらく経つと、キャンセルポリシーの設定が可能になります。 設定できる日数の幅が広く、悩んでいる方は少なくありません。 そこで、今回は最も設定されているキャンセルポリシーを調査しました。 何日前に設定するか悩んでいる方は、『3日前の前日』に設定しましょう。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ キャンセルポリシーとは 予約のキャンセルに備えて、宿が定める規定です。...
執筆者 weins | 2024/01/11 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, サイトコントローラー
Airbnbスーパーホストの37％は、サイトコントローラーを利用中です。 サイトコントローラーを導入して、業務を自動化、効率化しましょう。 効率化により空いた時間を、さらなる売上UPに繋ぐ取り組みに使えます。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ スーパーホストのサイトコントローラー利用率 スーパーホストのリスティング100件を調査したところ、 サイトコントローラーの導入率は37％でした。 調査方法 Airbnbで、スーパーホストのリスティングをランダムに100件選出し、...
