執筆者 weins | 2024/01/29 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているレスターの民泊施設を紹介します。 イングランド中部の学園都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.ラグジュアリー The Acacia（レビュー：4.97、243件） レスターの中心部にあるコンドミニアムです。 リビングには55インチのテレビがあり、動画配信サービスや、...
執筆者 weins | 2024/01/23 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
前回、複数オーナーの施設をBeds24で管理する2つの方法を紹介しました。 参考：複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法の解説 今回は、前回の記事の続編です。 管理方法ごとのメリット・デメリットを解説します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法のおさらい AirbnbとBeds24のアカウントは同数必要です。 オーナーごとにAirbnbアカウントを分けるか否かで管理方法が変わります。...
執筆者 weins | 2024/01/22 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ
Beds24で複数オーナーの物件を管理する方法は大きく2パターンです。 今回の記事では、 AirbnbとBeds24のアカウントの関係 Beds24で複数オーナーの民泊を管理する2つのパターン を詳しく解説します。 ※Airbnb以外のOTAは、本記事で解説する内容の影響は受けません。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ AirbnbとBeds24のアカウントの関係 1つのAirbnbアカウントにつき、1つBed24アカウントが必要 リスティング所有者であるアカウントのみ連動可能...
執筆者 weins | 2024/01/19 | ADR（エーディーアール）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, OTA, その他ノウハウ, 稼働率
基本人数（詳細後述）は、平日と週末で分けて販売しましょう。 平日の稼働率が上がり、週末の客室単価が上がる効果が期待できます。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 基本人数とは 基本価格で泊まれる最大人数を意味します。 以下、6人部屋で『基本人数が3名』の場合の例です。 3名までは基本価格 4名以降は1名ごとに追加料金が発生 という値段設定になります。 1名の予約でも、2名の予約でも、3名の予約でも、料金は2万円です。 4名以上の予約の場合、3名を超える人数ごとに追加料金が加算されます。...
執筆者 weins | 2024/01/18 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
「褒めてくれている文章なのに、★3のレビューが入ってしまった…」 唐突な低評価に悩んでいるAirbnbのホストは少なくありません。 今回の記事では、 低評価のレビューを抑制するAirbnbの設定 X（旧Twitter）で公開されている対策 を紹介します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 『今すぐ予約』の任意設定で対策を取る リスティング > ポリシーとルール『優れた利用実績』を有効化しましょう。 設定はこれだけです。...
執筆者 weins | 2024/01/16 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
Airbnbに民泊を掲載する際、写真の登録が必要です。 「いったい写真は何枚載せればいいのだろう？」 そのような声をSNSで拝見し、スーパーホストのリスティングを100件調査。 載せるべき写真の枚数や、大量の写真を見やすくする方法を解説します。 関連記事：スーパーホストの宿のトップ画像（後略） 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ Airbnbに載せるべき写真の枚数 Airbnbに載せる写真は、30〜50枚程度がオススメです。...
