チェックイン・アウト時間でゲストの満足度アップ!100のスーパーホストリスティングを解析

チェックイン・アウト時間でゲストの満足度アップ!100のスーパーホストリスティングを解析

みなさんは、チェックイン・アウトの時間は何時に設定していますか? 今回、Airbnbでスーパーホストのリスティングをランダムに100件選び、 チェックイン時間と、チェックアウト時間を調査しました。 X(旧Twitter)で投稿されたアイデアも合わせて紹介します。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> スーパーホストが設定しているチェックイン・アウトの時間 Airbnbで、国内のスーパーホストのリスティングを100件調査しました。 以下、設定されているチェックイン・アウトの時間の割合です。...
無人の民泊施設でできる、クチコミを改善するための工夫(パート2)

無人の民泊施設でできる、クチコミを改善するための工夫(パート2)

無人運営の民泊は、会話や人柄によるゲストの満足度UPはできません。 ゲストの満足度を上げる工夫を凝らして、クチコミ評価を上げましょう。 クチコミは、予約率の改善につながる重要な指標となります(詳細)。 以下、無人の宿でできる『ゲストの満足度を上げる工夫』の紹介です。 内容は、ネット上の生のクチコミを参考にまとめています。 パート1はこちら。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> ウェルカムドリンク 冷蔵庫に、ビールや地元の特産のジュースなどを入れておきましょう。...
常識にとらわれない:国内で見つけたユニークな宿泊施設3選

常識にとらわれない:国内で見つけたユニークな宿泊施設3選

主に、住居を宿泊施設として扱う民泊。 建物のタイプは一軒家、アパート、ゲストハウスなどが主流です。 今回は、その枠から飛び出した、国内の珍しい宿泊施設を紹介します。 常識の枠から飛び出した宿から、差別化のヒントを見出しましょう。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> 1.泊まれる学校 まずご紹介するのは、泊まれる学校です。 母校でなくとも、教室に入ると懐かしい気持ちになりますよね。 画像元:トラベルjp 7〜8月はプールに入ることができます。 画像元:泊まれる学校 さる小...
客単価を上げ、稼働率を高める:宿泊施設が追求すべきデザイン性と高級志向

客単価を上げ、稼働率を高める:宿泊施設が追求すべきデザイン性と高級志向

下の画像は、インバウンド対策についての対談の一部です。 日本の宿の将来について話す中で、以下のような発言がありました。 画像元:PIVOT TALK 果たしてこれは事実なのでしょうか。 Beds24のデータで、客単価と稼働率の関係性を深堀します。 終盤では、動画の内容をもとに、客単価を上げる秘訣を解説しています。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> 調査結果 客単価が高い宿は、稼働率も高い傾向にあることがわかりました。 以下は、ランダム50施設を、稼働率が高い順に並べた表です。...

副業で民泊をするなら戸建てや古民家がオススメ

副業で民泊をするなら、一戸建てや古民家がオススメです。 観光庁のデータから導いた上記の結論について、詳しく解説します。 出典:観光庁観光産業課民泊業務適正化指導室 一戸建てや古民家をオススメする4つの理由 1.法人と競合しにくい 法人で運営されている施設の多くはマンションです。 一戸建てや古民家は、法人と価格競争になる可能性が低いと言えます。 2.利益率が高い 一戸建て、古民家共に利益率平均は、マンションより約4%高いです。 3.苦情が入りにくい ​​一戸建ては、近隣から苦情が入ることは少ない傾向にあります。...
無人の民泊施設でできる、クチコミを改善するための工夫(パート1)

無人の民泊施設でできる、クチコミを改善するための工夫(パート1)

無人で民泊や小規模ホテルを運営する方向けの内容です。 当たり前ですが、宿のスタッフとゲストは、対面で会うことがありません。 ゲストの満足度を上げる工夫を凝らして、クチコミ評価を上げましょう。 なぜ工夫が必要なのか 無人運営の場合、会話や人柄でゲストの満足度を上げることができません。 ゲストに会えない分、クチコミ評価を上げるための工夫が必要なのです。 クチコミは、予約率の改善につながる重要な指標となります(詳細)。 以下、無人の宿でできる『ゲストの満足度を上げる工夫』の紹介です。...