Airbnb強制非公開の原因はレビューの点数じゃない!?

Airbnbのリスティングは、急に非公開になることがありますよね。 もちろん、それには必ず原因があります。 ネット上には、 「レビュー3.5以下は強制的に非公開」 という古い情報がありますが、これは今では間違った情報です。 それでは、弊社がAirbnbサポートに確認した内容を紹介します。 リスティングが急に非公開になるケース Airbnb側が 「このホストは予約を真摯に受け入れる状態にない」 と判断した時、リスティングは強制的に非公開となります。 具体的には、以下の通りです。...

民泊物件の売買に役立つ『インスペクション』って何?

売買契約が終わった後に、建物に欠陥が見つかると困りますよね。 今回は、 物件の売却時(売主) 物件の購入時(買主) に役立つ、『インスペクション』をわかりやすく解説します。 インスペクションとは 建物が必要最低限の品質を有しているかの調査です。 同じ意味で、『住宅診断』や『住宅検査』とも呼ばれます。 劣化していないか 施工の不具合がないか などの調査を、特別講習を修了した建築士が、国の基準で実施します。 売主、買主どちらも任意での調査依頼が可能です。 なお、この調査は義務ではありません。 インスペクションはやるべきか...

【詳細画像なし】民泊の虫対策(蚊・ゴキブリ)をしてクチコミを守る

蚊やゴキブリの対策をしましょう。 虫は、宿のクチコミ評価を下げる大きな原因となり得ます。 対策を講じて、宿のクチコミを守りましょう。 蚊とゴキブリ、それぞれの予防と対策を詳しく解説します。 蚊の発生を予防する方法 ①水が溜まる場所を減らす バケツや交換用タイヤなどに水が溜まらないようにしましょう。 蚊が産卵できる場所を少なくし、発生を抑制します。 植木鉢の受け皿の水は、小まめに捨てましょう。 ②ボウフラを駆除する 側溝や池など、どうしても水が溜まる場所はあります。 そのような場所に、ボウフラ駆除用の錠剤を使用しましょう。...

【宿業界の方向け】 クチコミ関連の記事一覧

弊社は、宿業界の方々に役立つ記事を書いています。 記事の中でも、クチコミに関する記事は人気です。 以下に、クチコミに関わる記事をリストアップしています。 宿運営の参考にしていただければ幸いです。 1.OTAの規約に則ってクチコミを依頼 https://co-reception.com/get-customer-review/ 2.良いクチコミはどう増やすのか https://co-reception.com/increase-customer-review/ 3.低評価のクチコミを書かれないようにするには...

Beds24に無料で付いている『直接予約追加機能』の紹介

『直接予約*を、サイトコントローラーのカレンダーに追加』 *電話予約や、メールでの予約 上記の作業は、一般的に別途有料でPMSの契約が必要になります。 しかし、Beds24であれば、基本機能で直接予約の一元管理が可能です。 Beds24は、下記3つの機能が備わったオールインワンシステムです。 サイトコントローラー PMS 予約エンジン それでは、Beds24で直接予約を追加する方法を、動画と図解で解説します。 【動画】Beds24に直接予約を追加 以下の予約を、直接電話で受けた場合の操作方法を動画で紹介します。...

Beds24のご利用に慣れたらオススメの10機能

Beds24をご利用中のみなさまに、オススメの10機能をご紹介します。 特に、以下のような方にオススメの内容です。 ●Beds24のトライアル中で、操作に慣れた方 ●Beds24本契約中で、手動の操作が多いと感じる方 御社のタイミングで、以下の10機能の設定をご検討ください。 設定自体は、ほぼ弊社のメールサポートにお任せでOKです。 1.OTAの追加連動 新たなOTAの連動依頼を、メールサポートからお送りください。 以下のページから、準備内容をご確認いただくと、スムーズです。...