Beds24のご利用に慣れたらオススメの10機能(応用編)

Beds24をご利用中のみなさまに、オススメの10機能をご紹介します。 前回の基本編と違い、かなりカスタマイズされた内容です。 Beds24の操作に慣れ、さらに効率を求めたい方に設定をオススメします。 「応用編だから設定が難しいのではないだろうか…」 そのような心配はご無用です。 設定は、弊社のメールサポートが代行いたします。 1.最低宿泊日数の変更を自動化 以下の設定を自動化し、理想的に予約を埋めていきましょう。 しばらく先の日付は最低2泊以上 直近は最低1泊から  ...

Beds24にCSVで販売価格を一括アップロード

長期間の値付け作業を、エクセルなどで細かく行う方向けの内容です。 値付け作業が完了した、長期にわたる日々の販売価格データを、 1つずつサイトコントローラーに入力するのは、時間がかかりますよね。 実は、エクセル*の料金データは、ほんの数秒でBeds24に反映可能です。*スプレッドシートも可 以下、複数部屋タイプの料金をBeds24に一括反映させる方法を解説します。 まずは専用のフォーマットにデータを移行 こちらからCSVでフォーマットをダウンロードします。 *②のAPIキーはアカウント >...

民泊の騒音問題を防ぐには?

民泊に泊まりに来たゲストが、夜中に騒いでしまうと厄介ですよね。 近隣からのクレームだけでなく、警察沙汰になる場合もあります。 今回は、民泊を運営されている方々の騒音対策を、まとめました。 オススメは、騒音問題をあらかじめ防ぐ効果が期待できる『張り紙』です。 張り紙(注意書き)をする 多くの方が、張り紙で騒音問題を予防しています。 メールや口頭で、前もってゲストに伝えるのも効果的です。 色々なパターンから、宿にあった張り紙を貼りましょう。 張り紙のテンプレート...

Beds24の『弱点』を公開します

Beds24は以下3つの機能が揃った、オールインワンの安価なシステムです。 サイトコントローラー PMS 予約エンジン しかし、いいところばかりではありません。 今回は、Beds24の弱点を公開します。 サイトコントローラーの導入を検討中の方に役立つ内容です。 Relux、るるぶトラベルなどの国内OTAと連動不可 Beds24が連動できる国内OTAは、以下の5つです。 じゃらん 楽天トラベル Vacation STAY 一休.com Yahoo!トラベル 上記以外の国内OTAが必須な場合、他社システムをオススメします。...

Airbnb強制非公開の原因はレビューの点数じゃない!?

Airbnbのリスティングは、急に非公開になることがありますよね。 もちろん、それには必ず原因があります。 ネット上には、 「レビュー3.5以下は強制的に非公開」 という古い情報がありますが、これは今では間違った情報です。 それでは、弊社がAirbnbサポートに確認した内容を紹介します。 リスティングが急に非公開になるケース Airbnb側が 「このホストは予約を真摯に受け入れる状態にない」 と判断した時、リスティングは強制的に非公開となります。 具体的には、以下の通りです。...

民泊物件の売買に役立つ『インスペクション』って何?

売買契約が終わった後に、建物に欠陥が見つかると困りますよね。 今回は、 物件の売却時(売主) 物件の購入時(買主) に役立つ、『インスペクション』をわかりやすく解説します。 インスペクションとは 建物が必要最低限の品質を有しているかの調査です。 同じ意味で、『住宅診断』や『住宅検査』とも呼ばれます。 劣化していないか 施工の不具合がないか などの調査を、特別講習を修了した建築士が、国の基準で実施します。 売主、買主どちらも任意での調査依頼が可能です。 なお、この調査は義務ではありません。 インスペクションはやるべきか...