執筆者 weins | 2022/04/07 | 事業計画, 情報の見抜き方, 集客
民泊を運営するには、駅から徒歩10分以内の物件がオススメです。 Beds24のデータから導いた結果を元に、解説します。 なお、今回の調査では、駅から徒歩30分以上の施設は対象外です。 駅から徒歩10分以内の物件がオススメな理由 駅から宿までの所要時間別に、月の売上平均を出しました。 以下2つの理由より、駅から徒歩10分以内の物件をオススメします。 ①売上平均の高さ 徒歩10分以内の宿は、11分以上の宿に比べ、約3万円高い売上が見込めます。...
執筆者 weins | 2022/04/06 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 予約エンジン, 差別化, 自社HP, 集客
自社HPで集客している方向けの内容です。 Beds24は、通常の予約ページの他、会員専用の予約ページを設定できます。 自社HPからの予約導線を、以下のように分ける場合に便利です。 会員は一年中10%OFFで予約できると仮定し、詳しく解説します。 通常ページ、会員ページの違い デザインは全く変わりません。 会員ページのみ、10%OFFで予約できるようになっています。 通常ページ 会員ページ 通常ページ、会員ページの予約の識別 画像のように、予約元のページは識別することができます。 それでは、設定方法を詳しく解説します。...
執筆者 weins | 2022/04/05 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているパリの民泊施設を紹介します。 憧れの観光地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.350年の温もり Latin Rooftop Duplex（レビュー：4.96、119件） パリのリュクサンブール公園の近くにある宿です。 350年前の梁（はり）、広葉樹の床、アンティークの床タイル。 この宿は都会の真ん中にありますが、田舎の家のように感じられます。...
執筆者 長坂 創太 | 2022/04/05 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, Yahooトラベル, 一休, 時短, 比較
Yahoo!トラベル（一休.com）アカウントの開設 1）掲載のお申し込みについて こちらからYahoo!トラベル（一休.com）への掲載をお申し込みください。 Yahoo!トラベル（一休.com）のアカウント作成時、「利用システム」では「Beds24」にチェックを入れてください。 2）予約データダウンロードサービスについて Yahoo!トラベル（一休.com）管理画面上で、予約データダウンロードサービスのお申し込みが必要になります。...
執筆者 weins | 2022/04/04 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, いまさら聞けないシリーズ, サイトコントローラー
『直接予約*を、サイトコントローラーのカレンダーに追加』 *電話予約や、メールでの予約 上記の作業は、一般的に別途有料でPMSの契約が必要になります。 しかし、Beds24であれば、基本機能で直接予約の一元管理が可能です。 Beds24は、下記３つの機能が備わったオールインワンシステムです。 サイトコントローラー PMS 予約エンジン それでは、Beds24で直接予約を追加する方法を、動画と図解で解説します。 【動画】Beds24に直接予約を追加 以下の予約を、直接電話で受けた場合の操作方法を動画で紹介します。...
執筆者 weins | 2022/04/01 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているジョージア（グルジア）の民泊施設を紹介します。 欧州とアジアが融合する国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.100万ラリの夜景 Квартира на 20-м этаже（レビュー：4.99、311件） トビリシの素晴らしい景色を眺められるアパートメントです。 グリーン・ブダペストという集合住宅の20階にあります。 高い窓と質素な家具やインテリアが特徴的です。...
執筆者 weins | 2022/03/31 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, Uncategorized, 予約エンジン, 宿のシステム, 時短
Beds24で、ゲストがサインするだけで済む宿泊者名簿を作りましょう。 ゲストが文字を書く手間を、大幅に減らすことができます。 サインさえもらえれば、ゲストの書き忘れ防止にもつながりますね。 宿泊者名簿テンプレートの作成方法 ①設定 > ゲスト管理 > 予約テンプレートを開く ②テンプレート名を入力し、『編集』をクリック ③変数を利用して、必要な記入欄*を追加 *よろしければこちらの表をコピーしてお使いください。 〜代表的な変数〜 施設名：[PROPERTYNAME] 郵便番号：[PROPERTYPOSTCODE]...
執筆者 weins | 2022/03/30 | OTA
アクティビティの集客は、自社HPでも行いましょう。 利用料金の決済方法は、Stripeによる事前決済がオススメです。 自社HPでの集客と事前決済で、黒字倒産を防止する効果が期待できます。 OTAだけで集客すると、黒字倒産のリスクがあるのです。 アクティビティのOTA各社の入金サイクルと合わせて解説します。 黒字倒産とは 損益計算書上で黒字の状態であっても、倒産してしまうことをいいます。 〜黒字倒産の例〜 1ヶ月先に予約があり、十分な売上は確定 現地決済のため、該当予約の売上入金は1ヶ月先 その1ヶ月の間に、支払いが間に合わず倒産...
執筆者 weins | 2022/03/30 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, いまさら聞けないシリーズ, ヘルプ, 時短
Beds24をご利用中のみなさまに、オススメの10機能をご紹介します。 特に、以下のような方にオススメの内容です。 Beds24のトライアル中で、操作に慣れた方 Beds24本契約中で、手動の操作が多いと感じる方 御社のタイミングで、以下の10機能の設定をご検討ください。 設定自体は、ほぼ弊社のメールサポートにお任せでOKです。 さらに便利な応用編はこちら 1.OTAの追加連動 新たなOTAの連動依頼を、メールサポートからお送りください。 以下のページから、準備内容をご確認いただくと、スムーズです。...
執筆者 weins | 2022/03/29 | OTA, インスタベース, ストライプ, スペースマーケット, レンタルスペース, 予約エンジン
レンタルスペース（以下レンスペ）の集客は、自社HPでも行いましょう。 利用料金の決済方法は、Stripeによる事前決済がオススメです。 自社HPでの集客と事前決済で、黒字倒産を防止する効果が期待できます。 OTAだけで集客すると、黒字倒産のリスクがあるのです。 レンスペのOTA、予約エンジン各社の入金サイクルと合わせて解説します。 黒字倒産とは 損益計算書上で黒字の状態であっても、倒産してしまうことをいいます。 〜黒字倒産の例〜 1ヶ月先に予約があり、十分な売上は確定 現地決済のため、該当予約の売上入金は1ヶ月先...
