執筆者 weins | 2022/10/05 | その他ノウハウ
地方在住で副業を検討している人には、民泊がオススメです。 地方での民泊開業にチャンスがある、以下の理由を詳しく解説します。 初期費用を抑えられる 補助金が利用できる 地方は空き家が多い 理由1：初期費用を抑えられる 空き家の方が、初期費用を抑える事ができる可能性があります。 以下は似たような条件の新築物件と中古物件を比較した表です。 上記の場合、約1,800万円も初期費用を抑えることができます。 ※修繕費用は加味していません。 理由2：補助金が利用できる 空き家を活用するビジネスには、政府から補助金が出ます。...
執筆者 weins | 2022/10/04 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, 新着記事, 自動メール
Beds24でSMSの自動送信が可能になりました。 チェックイン前日に、開封率が高いSMSでメッセージを送ることで、 ゲストのメール見落としを防ぐ効果が期待できます。 なお、Beds24上でゲストとSMSのやりとりをする機能ではございません。 あくまでも、ゲストにメールを読ませる一つの手段としてご活用ください。 SMSの開封率に関する記事はこちら。 以下、詳しい解説です。 SMS自動送信の仕組みと注意点 ゲストの電話番号に、オートアクション（自動化機能）でSMSを送ります。 注意点...
執筆者 weins | 2022/10/03 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているセビリアの民泊施設を紹介します。 フラメンコで賑わう街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.部屋から観光 Apartamento con terraza（レビュー：4.96、439件） 街の中心部に位置するアパートです。 室内は白を基調としており、木目調の家具がよくマッチしています。 所々に散りばめられた、カラフルなアクセントが素敵です。 有名なあらゆる教会へのアクセスが良好です。...
執筆者 weins | 2022/09/29 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているイスタンブールの民泊施設を紹介します。 豪華絢爛な都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.アーティスティックな一軒家 Boutique Design Art House（レビュー：4.92、193件） アート作品に囲まれたプライベートハウスです。 映画のワンシーンのような、理想的な休暇を味わうことができます。 1階のキッチンで、お気に入りの曲を聴きながら料理。 外の庭でゆっくりと食事。...
執筆者 weins | 2022/09/28 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているメリディアンの民泊施設を紹介します。 アメリカ最大の製造業がある街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.部屋全体が明るい家 Beautiful city house（4.94 ·レビュー198件） 家の中の隅々まで明るい家です。 室内にクイーンサイズのベッドルームが3つと、バスルームが2つあります。 家族や友人で、最大8名まで宿泊可能です。...
執筆者 weins | 2022/09/27 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, その他ノウハウ, 時短, 集客
今回は、『バラ売り』で販売している宿向けの内容です。 1泊の予約ばかり入ると、毎日のように清掃作業に追われてしまいます。 それゆえ、最低宿泊日数を2泊以上に設定*している宿は少なくありません。※1泊の予約が入らない設定 もし仮に、予約と予約の間が1泊分だけ空いた場合、どうなるでしょう。 その日は予約を受け付けることができず、機会損失となりますよね。 1泊分のすき間が発生した場合、どうすれば良いのでしょうか。 該当日だけ最低宿泊日数を変更 日別料金で最低宿泊日数を2以上に設定していると仮定して解説します。...
執筆者 weins | 2022/09/26 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているコペンハーゲンの民泊施設を紹介します。 北欧のパリと称される街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.清潔感のある機能美 Studio Hotel Apartment（レビュー：4.79、453件） シンプルで清潔感のあるアパートです。 自宅のようにくつろげるよう、最新の設備が整っています。 コーヒーは無料です。 Wi-Fiは高速で安定しており、ビジネスでの利用にも適しています。...
執筆者 weins | 2022/09/22 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 時短
Beds24デフォルトのダッシュボードには、様々な情報を表示できます。 しかしながら、 今月の現時点での売上 未払いの予約の一覧 のようなデータは、デフォルトの機能では表示することができません。 でも、ご安心ください。 カスタムレポートを応用すれば、デフォルトを超える情報を表示できます。 独自のデータをダッシュボードに表示させ、情報管理を効率化しましょう。 以下に、いくつかの例を紹介します。 【基本】カスタムレポートをダッシュボードに載せる方法 ①ダッシュボードで、カギのアイコンをクリック...
執筆者 weins | 2022/09/21 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 集客
民泊や小規模ホテルにとって、ノーショーは致命的です。 ノーショーとは、予約したゲストが現れないことを言います。 最悪の場合、宿泊費は回収できません。 今回、ノーショーリスクの高い予約が入りやすい期間を調査しました。 適切な予約受付期間を設定し、ノーショーリスクを下げましょう。 予約受付期間：7ヶ月未満でノーショーリスク低減 予約受付期間を7ヶ月未満に設定すると、ノーショーリスクは低減します。 7ヶ月以上先に入る予約は、ノーショーリスクが高い傾向にあります。 以下は、ノーショーリスクがある予約の割合を示した棒グラフです。...
執筆者 weins | 2022/09/20 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているミュンヘンの民泊施設を紹介します。 旅行者大歓迎のコンパクトな街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.都会のオアシス Sunny City Loft （レビュー：4.96、250件） 旧市街の西に位置するロフトです。 観光スポットへの良好なアクセス、自然を感じながらの滞在が両立します。 リビングの石造りのテーブルが印象的ですね。 床から天井までの大きな窓からは、美しい景色が望めます。...
