執筆者 weins | 2022/12/06 | インスタベース, レンタルスペース
以下3つのレンタルスペース予約サイトを比較しました。 スペースマーケット（SPACEMARKET） インスタベース（Instabase） スペイシー（SPACEE） 前回調査時点（2021年5月）での内容は、こちらをご確認ください。 それでは、2022年12月時点での調査結果を解説します。 勢いのある『インスタベース』がオススメ 下記2つの理由により『インスタベース』をオススメします。 物件掲載数業界No.1 入金サイトが短い（月末締め、翌月末支払） 以下は、レンタルスペース3社を比較した表です。...
執筆者 weins | 2022/12/05 | その他ノウハウ, ランキング, 楽天トラベル, 集客
今回、『低評価のクチコミに繋がる原因』になりやすい項目を特定すべく、 楽天トラベルで実際のクチコミをランダムに選別し、100件調査しました。 低評価の原因になりやすい項目に注意して、クチコミを改善しましょう。 クチコミの改善は、稼働率の改善にも繋がります（詳細）。 低評価のクチコミの原因になることランキング 調査の詳細データはこちら 以下、上位3項目の詳細解説です。 1位 汚れ・ニオイ 清潔感に欠けてしまうと、高確率で低評価のクチコミが入ります。 特に目立ったのが、以下の内容です。 バスタブやベッドの髪の毛...
執筆者 weins | 2022/12/02 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているニュージーランドの民泊施設を紹介します。 自然の観光スポットが有名な国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.優雅な自然を独り占め Wildberry Cottage（レビュー：4.98、195件） 田園風景が融合した、スカンジナビア風のモダンなコテージです。 広々としたデッキ、豪華な屋外バス、薪ストーブなど、 くつろぐためのツールが揃っています。 隣人はフレンドリーな農場の動物数匹だけです。...
執筆者 weins | 2022/12/01 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているクラマスフォールズの民泊施設を紹介します。 水が豊かな街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.クラマス湖が見える家 The Quaint Cottage（4.71、レビュー119件） クラマス湖を眺めることができる一軒家です。 家の窓から、湖に浮かぶ船を眺めることができます。 家族や友人で、最大10名まで宿泊可能です。 室内にはビリヤードとダーツがあり、大人数で遊ぶことができます。...
執筆者 weins | 2022/11/30 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているリンカーンの民泊施設を紹介します。 イギリスの歴史に触れられる場所から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.大聖堂と城 Cathedral and Castle（レビュー：4.90、272件） 人気スポットである大聖堂とリンカーン城の間にある宿です。 お城の広場を見渡すことができ、2名まで泊まることが出来ます。 ホストはいつでも連絡に出てくれるので、安心です。...
執筆者 weins | 2022/11/29 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているモンテベルデの民泊施設を紹介します。 エコツーリズムの聖地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.自然と一体化 Diamante Holistic House（レビュー：4.95、239件） スピリチュアルな空間を求める旅行者に最適な宿です。 建物は森に囲まれた、静かな環境にあります。 豊かな自然を眺めながら、室内のジャグジーで旅の疲れを癒しましょう。 2.動物の声を聞きながら Cloud Forest...
執筆者 weins | 2022/11/28 | サービス提供法, その他ノウハウ, 差別化, 集客
無人で民泊や小規模ホテルを運営する方向けの内容です。 当たり前ですが、宿のスタッフとゲストは、対面で会うことがありません。 ゲストの満足度を上げる工夫を凝らして、クチコミ評価を上げましょう。 なぜ工夫が必要なのか 無人運営の場合、会話や人柄でゲストの満足度を上げることができません。 ゲストに会えない分、クチコミ評価を上げるための工夫が必要なのです。 クチコミは、予約率の改善につながる重要な指標となります（詳細）。 以下、無人の宿でできる『ゲストの満足度を上げる工夫』の紹介です。...
執筆者 weins | 2022/11/25 | Google マップ, Googleビジネスプロフィール, その他ノウハウ, 集客
前回は、『Googleビジネスプロフィール*のデメリット』を解説しました。 *以下、GBPと表記 今回は、『ローカルSEO』『MEO』について、解説していきます。 ローカルSEO・MEOとは ローカルSEOとは こちらは、海外で作られた言葉で、比較的認知されている呼称です。 『SEO』と『ローカル（地域）』を組み合わせて、 『ローカルSEO（地域検索システム最適化）』という形になりました。 MEOとは Googleの検索結果を最適化するための『SEO』を元にした造語です。 画像元：口コミアカデミー 注意点...
執筆者 weins | 2022/11/24 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Booking.com（ブッキングドットコム）, 楽天トラベル, 自社HP
民泊や小規模ホテルでの集客には、予約サイトへの掲載が必要不可欠です。 とはいえ、どの予約サイトに掲載すべきか、悩みますよね。 そこで、今回はクチコミ評価が高いアパートのデータを元に、 掲載すべき予約サイトと、掲載すべき予約サイトの数をまとめました。 ゲストハウス編はこちら 一軒家編はこちら アパートが掲載すべき予約サイト ズバリ、以下4つの予約サイトに掲載しましょう。 Booking.com Airbnb 楽天トラベル 自社HP 上記は、クチコミ点数が高く、クチコミ件数も多い宿から導いた結論です。 以下に、調査方法を解説します。...
執筆者 weins | 2022/11/22 | Agoda（アゴダ）, その他ノウハウ
前編では、ターゲットにすべきアジアの4ヶ国を紹介しました。 ベトナム フィリピン インド インドネシア 今回は、これらの国のゲストを獲得できる可能性が高いOTAを紹介します。 アジア4ヶ国の集客にオススメのOTAは2つ アジア4ヶ国のゲストを集客するには、以下2つのOTAがオススメです。 Agoda Traveloka 以下に、2つのOTAをオススメする根拠を解説します。 AgodaとTravelokaをオススメする理由 アプリユーザー数が多い 以下は、アジア4ヶ国で最も利用されているOTAアプリをまとめた表です。...
