執筆者 weins | 2023/12/14 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, CHILLNN, OTA, 予約エンジン, 差別化, 自社HP
民泊運営には、OTAでの販売が欠かせません。 とはいえ、予約ごとにかかる3〜15.5%の手数料は宿の負担になります。 OTAの手数料削減のためには、OTAを介さず、自社HPでの販売が必要です。 今回の記事では、Beds24予約エンジンを導入した施設を徹底調査。 予約エンジンの導入で、 どれほど直接予約が入るのか OTAの手数料をどれだけ削減できるのか を解説します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ そもそも予約エンジンとは...
執筆者 weins | 2023/12/13 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, いまさら聞けないシリーズ
「清掃料金はいくらに設定すればいいのか？」 この疑問を解消すべく、スーパーホストのリスティング100件を徹底調査。 清掃料金の設定に悩む方は、スーパーホストの例を参考にしましょう。 1予約あたり3,000円 あるいは1名あたり1,000円で算出 という具合に設定すれば、スーパーホストの設定に近い金額になります。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ スーパーホストが設定している清掃料金 1予約あたりの清掃料金 清掃料金を3,000円に設定しているホストが、最も多い結果になりました。...
執筆者 weins | 2023/12/13 | Beds24（ベッズニジュウヨン）
お客様各位拝啓 平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。さて、弊社では年末年始につきまして下記のとおり休業いたします。 休業期間：2023年12月29日(金)~2024年1月3日(水)営業開始：2024年1月4日（木） なお、休業中の電話対応、およびメールのお問い合わせに対するご返信はできかねます。休業期間内につきましては、何かご不明な点がございましたらメールサポートよりご送信いただけますようお願い申し上げます。 お問い合わせに対するご返信は年明けの1月4日より順次させていただきます。...
執筆者 weins | 2023/12/08 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
Airbnbの概要に何を記載すれば良いか、苦労した経験はありませんか？ 宿の魅力を文章で伝えられるため、概要はとても重要な項目です。 スーパーホストの概要を100件調べ、記載が多かった内容を紹介します。 概要に何を記載すべきか悩んでいる方は、参考にしてください。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 概要とは ホストがリスティングについて自由に文章を書ける項目を指します。 画像元：Airbnb 調査結果 部屋の詳細 部屋の周辺の状況 各ベットの詳細など...
執筆者 weins | 2023/12/08 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, いまさら聞けないシリーズ
「週末の価格を高めに設定したいが、どれぐらい高くすればいいのか？」 この疑問を解消すべく、スーパーホストのリスティング100件を徹底調査。 週末の価格を、平日の価格より何％高くすべきか、 値付けに悩んでいる方は、スーパーホストの例を参考にしましょう。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 週末価格は平日の何割増し？ 多くのホストは、平日の約20%増しで週末の価格を設定しています。 ちなみに、50%増し以上の週末価格を設定しているのは全体の5%でした。 週末価格を高くしているのは半数以下...
執筆者 weins | 2023/12/07 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているシェフィールドの民泊施設を紹介します。 フル・モンティの舞台となった街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.リノベートされたワンルーム Modern Studio（レビュー：4.78、168件） ビクトリア調のフローリング、美しい階段、装飾された壁。 オリジナルの特徴を残した建物の1室が、この素敵なワンルームです。...
執筆者 weins | 2023/12/06 | その他ノウハウ, 集客
Expediaによると、2024年は『音楽ツアー旅行』に期待が持てそうです。 今回の記事では、5大ドーム*のコンサート日程をまとめて紹介します。*コンサート会場として使われることが多いドーム球場 値付けの参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 2024年は『音楽ツアー旅行』が熱い Expediaが世界14地域における2万人の旅行者を対象とした調査の結果です。 日本では、56%の旅行者が「遠征したい」と回答しています。...
執筆者 weins | 2023/12/05 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, 予約エンジン
昨年度に引き続き、Beds24のユーザー比率を集計しました。 Beds24は、個人オーナーでも使いやすい、民泊向けのシステムです。 参考：Beds24が多くの個人オーナーに利用されている理由（昨年度データ） 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ Beds24のユーザー比率 円グラフが示す通り、Beds24ユーザーの約半数は個人オーナーです。 昨年度より、個人ユーザー比は2.1ポイント（46.9%→49.0%）増えました。 このことより、Beds24が個人でも扱いやすいことがわかります。...
執筆者 weins | 2023/12/04 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, OTA, 比較
「訪日外国人が多い都市と地方では、使われているOTAは異なるのか。」 今回は、Beds24の施設から、上記の疑問を解消していきます。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 調査方法 地域ごとに、民泊で利用されているOTAをBeds24で調査しました。 同じ代行会社の施設を選ばないように、配慮しています。 訪日外国人が多い街 それぞれの地域ごとに、ランダムで30施設を選出しました。 札幌市 東京23区 大阪市 京都市 福岡市 沖縄市 地方...
執筆者 weins | 2023/12/01 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 情報の見抜き方
日本国内の宿泊施設のうち、3,130施設*がBeds24で管理されています。*2023年11月30日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年11月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 民泊業界の概況 2023年11月 施設数と売上の推移 2022年11月比では、施設数・売上ともに大幅増です。 2023年10月比でみると、売上がわずかに減少しています。 施設数...
