執筆者 weins | 2023/11/29 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, ダイナミックプライシング, 楽天トラベル
民泊の値付け作業、みなさんは何を基準に行なっていますか？ 様々な要素を参考にしている 平日と週末でざっくり分けている、など 宿によって値付け方法は様々かと思います。 今回は、値付けのヒントになる2つのツールを比較してみました。 ツールを駆使して的確に値付けをしましょう。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ ①楽天トラベルの『直前予約空室カレンダー』 楽天トラベルで公開されている、地域ごとの空室カレンダーです。 約2ヶ月先までの空室状況が、地域別に細かく表示されます。...
執筆者 weins | 2023/11/28 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, Booking.com（ブッキングドットコム）, いまさら聞けないシリーズ
あなたの宿では、連泊割引を設定していますか？ 長期予約の獲得は、宿に多くのメリットをもたらします。 まだ設定していない人は、すぐに連泊割引を設定しましょう。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 連泊割引をオススメする理由 割引表示が目立ち、長期滞在者にお得感をPRできます。 ゲスト目線で見たAirbnbの連泊割引 検索画面のリスティング一覧では、割引されていることが一目瞭然です。 予約画面では、より詳細に確認することができます。 連泊割引で売上が減るのが心配？...
執筆者 weins | 2023/11/24 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているノッティンガムの民泊施設を紹介します。 ロビンフッドで有名な街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.スタイリッシュなアパート Martin’s Nest（レビュー：4.98、483件） ワーケーションや、カップルでの旅行にぴったりのアパートです。 高速Wi-Fiやスマートテレビ、最新の家電が揃っています。...
執筆者 weins | 2023/11/22 | Airbnb（エアビーエヌビー）, クチコミ
Airbnb 2023 冬季アップグレードで、『ゲストチョイス』が追加されました。 今回は、ゲストチョイスに選ばれたリスティング100件を深堀り。 評価項目ごとの平均値、最小値の調査結果を紹介します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ ゲストチョイスとは 画像元：Airbnb Airbnbでゲストから特に好評なリスティングに与えられるバッジです。 ゲストは、フィルターでゲストチョイスの宿だけに絞って検索できます。 ゲストチョイスは、スーパーホストでなくとも獲得可能です。...
執筆者 weins | 2023/11/21 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているリバプールの民泊施設を紹介します。 イギリス北部の海商都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.映画のような世界観 The rustic owl house（レビュー：4.87、108件） リバプール郊外にある、ユニークな小屋です。 都会のフォーマルな宿泊施設に代わる癒しをゲストに提供します。...
執筆者 weins | 2023/11/20 | ランキング, 比較
訪日外国人の数が、ついにコロナ禍前の2019年を上回りましたね。 今回は、2024年前半の世界の祝日・連休をまとめて紹介します。 民泊の値付け作業の際、参考にしてください。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 世界の休日カレンダー〜2024年前半〜 訪日客が多い国ごとに、祝日と連休をまとめてカレンダーにしました。 連休は、土日も含めた日にちを記載しています。...
執筆者 weins | 2023/11/17 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているマウントバーノンの民泊施設を紹介します。 アメリカ初代大統領が多く訪れた街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.平和を楽しむ家 House to enjoy peace（4.97、レビュー146件） オーナーや近所の人が暖かく静かで過ごしやすい家です。 家族や友人同士で、最大6名まで宿泊できます。...
執筆者 weins | 2023/11/17 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, Booking.com（ブッキングドットコム）, ランキング
Booking.comで設定可能な『プロモーション（割引設定）』。 プロモーションは、いくつか種類が用意されています。 今回は、どのプロモーションの予約が多いのかを調査しました。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ Booking.com プロモーションランキング Beds24の予約データから、プロモーション別に予約数を集計しました。 予約数が多い順のプロモーションランキングです。 ランキング 1位・・・モバイル端末割引（29,001件） 2位・・・直前割引セール（18,422件）...
執筆者 weins | 2023/11/16 | Agoda（アゴダ）, Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, Booking.com（ブッキングドットコム）, Expedia(エクスペディア), じゃらん, 情報の見抜き方, 楽天トラベル, 楽天バケーションステイ
コロナ禍前後で、各OTAの集客力や単価などはどう変わったのでしょうか。 Airbnb Booking.com Expedia Agoda Vacation Stay 楽天トラベル じゃらん 上記OTAの予約データを、2019年と2023年で比較していきます。 今回ご紹介するのは、各年の2月の分析データです。 2019年1月、2023年1月のデータと合わせて確認する＞＞ 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ OTA別 2019年と2023年のデータ比較（2月） 予約数合計（集客力）...
執筆者 weins | 2023/11/15 | サービス提供法, その他ノウハウ
訪日外国人に紹介したい、オススメのアプリを5つ紹介します。 ゲストには、来日前にアプリを登録しておくよう案内しましょう。 便利なアプリの紹介により、ゲストの満足度を高める効果が期待できます。 また、ホストが予約や購入を代行する手間を省くことが可能です。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ なぜ来日前に登録してもらうのか アプリによっては、SMS認証による本人確認が必要です。 訪日外国人の大半は、日本国内でSMSを受信することができません。...
