執筆者 weins | 2024/01/29 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているレスターの民泊施設を紹介します。 イングランド中部の学園都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.ラグジュアリー The Acacia（レビュー：4.97、243件） レスターの中心部にあるコンドミニアムです。 リビングには55インチのテレビがあり、動画配信サービスや、...
執筆者 weins | 2024/01/29 | Beds24（ベッズニジュウヨン）
2024/1/29よりBooking.comの予約がBeds24に取り込まれないエラーが発生しております。 Booking.comで集客中のお客様におかれましては、設定>すべてのOTA>Booking,comページの「既存予約をインポート」ボタンを押していただき、Beds24に取り込まれていないご予約がないかご確認をお願いいたします。 また、本日発生した予約変更・キャンセルにつきましてもBeds24の予約に反映されているか、合わせてご確認をお願いいたします。 発生日時：2024/1/29 AM〜...
執筆者 weins | 2024/01/26 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
Googleビジネスプロフィール（GBP）は設定されていますか？ 設定しないと、Googleマップに施設として表示されません。 今回の記事では、Airbnbでスーパーホストのリスティングを100件調査。 何件のリスティングがGoogle ビジネスプロフィールに登録しているか調べました。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ なぜGoogleビジネスプロフィールなのか？ 最近、地図アプリで情報収集をしている方が増えてきているようです。...
執筆者 weins | 2024/01/25 | ADR（エーディーアール）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, RevPAR（レブパー）, 稼働率
民泊運営において重要な指標のひとつ『DOR』。 この記事では、DORの意味と計算方法を詳しく解説していきます。 DORの目標を高くかかげて、売上アップを目指しましょう。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ DOR（Double Occupancy Ratio）とは DORは『1室あたりの平均宿泊人数』を意味します。 別名は、同伴係数です。 DORの計算方法 宿泊人数 ÷ 販売客室数 ＝ DOR DORを確認すべき理由 まずは重要な指標のおさらい...
執筆者 weins | 2024/01/24 | Beds24（ベッズニジュウヨン）
【Booking.,comで集客中のご施設様へ】 Booking,comからのゲストに対しメッセージを送信する際、本文内のウェブリンクが正常に反映されない、エラー表示が出てメッセージが送信がされない、といった事例が報告されております。 昨年より発生しているBooking,comのハッキング被害により、Booking,com側のセキュリティが強化されている可能性がございます。もしメッセージが正常に送信されない場合は、こちらのリンク先の「メッセージ機能のセキュリティにおけるリンクの設定について」の設定をお試しください。...
執筆者 weins | 2024/01/23 | ChatGPT, サービス提供法
増加する外国人観光客。英語対応にばかり気を取られていませんか。 しかし、その英語、民泊利用者のたった9%にしか読まれていません。 日本語はもちろん、ハウスルールやルート案内に併記すべきは、 むしろ、圧倒的に韓国語・中国語なのです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 民泊宿泊者数は、日本人が67% 2023年8-9月の2ヶ月で民泊を利用した人の合計は385,493人*でした。*観光庁の最新データ(2024年1月執筆時)より...
執筆者 weins | 2024/01/23 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
前回、複数オーナーの施設をBeds24で管理する2つの方法を紹介しました。 参考：複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法の解説 今回は、前回の記事の続編です。 管理方法ごとのメリット・デメリットを解説します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法のおさらい AirbnbとBeds24のアカウントは同数必要です。 オーナーごとにAirbnbアカウントを分けるか否かで管理方法が変わります。...
執筆者 weins | 2024/01/22 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ
Beds24で複数オーナーの物件を管理する方法は大きく2パターンです。 今回の記事では、 AirbnbとBeds24のアカウントの関係 Beds24で複数オーナーの民泊を管理する2つのパターン を詳しく解説します。 ※Airbnb以外のOTAは、本記事で解説する内容の影響は受けません。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ AirbnbとBeds24のアカウントの関係 1つのAirbnbアカウントにつき、1つBed24アカウントが必要 リスティング所有者であるアカウントのみ連動可能...
執筆者 weins | 2024/01/19 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているディケーターの民泊施設を紹介します。 川の都市と呼ばれている街からヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.インターン生が多く訪れる家 House visited by many interns.（4.96、レビュー101件） 隣に大学や病院があり、インターン生が多く訪れる一軒家です。 家族や友人同士で、最大2名まで宿泊できます。...
執筆者 weins | 2024/01/19 | ADR（エーディーアール）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, OTA, その他ノウハウ, 稼働率
基本人数（詳細後述）は、平日と週末で分けて販売しましょう。 平日の稼働率が上がり、週末の客室単価が上がる効果が期待できます。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 基本人数とは 基本価格で泊まれる最大人数を意味します。 以下、6人部屋で『基本人数が3名』の場合の例です。 3名までは基本価格 4名以降は1名ごとに追加料金が発生 という値段設定になります。 1名の予約でも、2名の予約でも、3名の予約でも、料金は2万円です。 4名以上の予約の場合、3名を超える人数ごとに追加料金が加算されます。...
