執筆者 weins | 2022/05/24 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているバルセロナの民泊施設を紹介します。 モダニズム建築の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.丘の上のラグジュアリー Modern Hilltop House（レビュー：4.94、236件） 郊外の高級住宅地に位置する宿泊施設です。 バルセロナの観光スポットはどこもアクセスしやすい場所にあります。 デザイナーズプールから見える地中海の景色は、誰をも魅了します。 屋外ジムで汗を流すのもいいですね。...
執筆者 weins | 2022/05/23 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 予約エンジン, 自社HP, 集客
自社HPで集客しているお宿向けの内容です。 Beds24予約エンジンは、以下画像の赤枠で日付を指定する場合、 空室なしの日付も指定することができます。 上記の箇所で、ゲストが空室なしの日付を指定した場合に、 『問い合わせフォーム』が表示されるように設定しましょう。 空室なしの日に問い合わせフォームを出す理由 以下のような場合、ゲストから問い合わせが来れば予約獲得に繋がります。 あえて在庫を減らしていた 手入力した予約のキャンセル処理を忘れていた 設定前後の予約ページの違い 設定を実施することで、空室なしの日の表示が変わります。...
執筆者 weins | 2022/05/20 | その他ノウハウ, 時短
物件が決まり、さあ民泊を始めるぞという段階で、 内装やインテリア、ゲストとの交流…色々と想像が膨らみますよね。 今回紹介するのは、地味ですが運営を効率化するノウハウです。 物件を決めたら、荷物を搬入する前に以下の作業を実施しましょう。 作業準備 汚れ防止 害虫駆除 床壁養生 上記作業を実施することで、後の清掃が効率的になります。 清潔感は、ゲストのクチコミ評価に直結する重要な項目です。 それでは、詳しく解説を進めます。 作業チェックリスト 以下、全作業のチェックリストです。 よろしければご活用ください。 スプレッドシートで開く...
執筆者 weins | 2022/05/19 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, サイトコントローラー, 新着記事, 時短
Beds24カレンダーに、新しい機能が２つ搭載されました。 価格の設定がより一層、効率的になります。 なお、機能を利用するには最新版カレンダーへの切り替えが必要です。 最新版カレンダーの使用方法はこちら それでは、詳しい解説です。 1.円単位での一括値上げ／値下げ 例えば、平日は5,000円、週末は7,000円を設定しているとします。 これらを1,000円値上げ（平日6,000円、週末8,000円に）するには、 今まで、2回分の作業*を必要としていました。 *2回分の作業（＝ ①平日を指定→値段変更 ＋ ②週末を指定→値段変更）...
執筆者 weins | 2022/05/17 | いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ
蚊やゴキブリの対策をしましょう。 虫は、宿のクチコミ評価を下げる大きな原因となり得ます。 対策を講じて、宿のクチコミを守りましょう。 蚊とゴキブリ、それぞれの予防と対策を詳しく解説します。 蚊の発生を予防する方法 ①水が溜まる場所を減らす バケツや交換用タイヤなどに水が溜まらないようにしましょう。 蚊が産卵できる場所を少なくし、発生を抑制します。 植木鉢の受け皿の水は、小まめに捨てましょう。 ②ボウフラを駆除する 側溝や池など、どうしても水が溜まる場所はあります。 そのような場所に、ボウフラ駆除用の錠剤を使用しましょう。...
