【Beds24予約エンジン】コードの知識がないスタッフでも設定できました！
宿の自社HPをお持ちの方向けの内容です。 Beds24は、基本機能に予約エンジンが含まれています。 オプション費用はかかりません。 デザインを含む各種設定は、非常に細かくカスタマイズできます。 自社HPへの埋め込みは、Beds24が生成するコードをコピペで完了です。予約エンジンの設定にコードの知識は不要『予約エンジンの設定』と聞くと、難しそうですよね。 ご安心ください。 Beds24予約エンジンは、コードの知識不要で設定可能です。 以下に弊社スタッフが設定した予約エンジンを紹介します。...
世界の民泊施設を紹介 〜 インド 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているインドの民泊施設を紹介します。 歴史と多様性に溢れる国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.丘の上の一軒家La Belle Vie（レビュー：4.73、135件）ナウクチタール湖からわずか100メートルに位置する宿です。 建物は天然石と木材で作られており、丘を掘って作ったように見えます。 ナイニタールの旅を計画するのに最適なスポットです。...
【レバレッジ】が効いた策で宿の売上を長期的に安定させる
『レバレッジの効いた策』を実施しましょう。 それは、宿の売上を長期的に安定させるための重要な策です。 今回は、レバレッジの意味や、宿でできる具体的な策を解説します。 レバレッジ（leverage）とは 少ない資本で利益率を高めることを意味します。 『てこ（レバー、lever）の原理』を元にした概念です。 参考：Wikipedia 金融で多く使われる言葉ですが、宿にも応用が効きます。 要は、『小さい労力で長期的な売上を得る』ということです。 しっくり来ない方は、以下の田端大学のnoteをご覧ください。...
ギャップを解消して、低評価の口コミを減らす
理不尽な理由による低評価の口コミやクレーム。 それは、スタッフのモチベーションが下がる大きな要因です。 一度書かれた口コミは、ネット上に長期的に残ります。 今回の内容は、低評価の口コミが書かれないようにする対策の解説です。 この記事における低評価の口コミの定義 宿が想定していない観点から書かれた、低評価の口コミを指します。 以下、具体例です。 『ゲストハウス』を知らないゲストからの口コミ 「相部屋で気疲れしてしまい、星1つです」 『無人の民泊』と把握せず予約したゲストからの口コミ...
【Beds24便利機能】予約方法に合わせて確認メールに自動で追記
確認メールで送信する内容の追記をBeds24で自動化 Beds24予約エンジン（自社HP）向けの便利機能を紹介します。 以下のように、プランによって予約方法が異なる場合に便利な機能です。 料理付きプランは『リクエスト』 通常プランは『今すぐ予約』 それぞれに、違う内容の確認メールを送りたい場合がありますよね。 Beds24なら自動で内容を追記することができます。 設定を実施して、効率化しましょう。 ※OTAには反映できないのでご注意ください。 1.確認メッセージの基本的な内容解説...
【客観的指標ランキング】スペース運営会社 社員数トップ３
以下の条件で、スペース運営代行会社のランキングを作成しました。 『スペース運営代行』で検索し、1ページ目にヒットした企業が対象 厚生年金保険・健康保険 適用事業所検索システムで被保険者数を調査 被保険者数 ＝ 社員数としてランキングを作成 ※2021年12月9日時点の情報です。 ※正社員数が多い会社 = 優れた会社ということは意図しておりません。 以下、上位3社を紹介します。 1位・・・株式会社エアサポ（社員数：35名） サービス名：ShareSpe（シェアスペ） 予約実績：不明 対応エリア：東京、千葉、大阪、福岡（要問い合わせ）...
LINE公式アカウントでメルマガのように情報配信
1.有益な情報配信でリピート予約の獲得を目指す LINE公式アカウント（以下、公式LINE）で定期的に情報を配信しましょう。 リピート予約が入る効果が期待できます。 こちらの記事では、ゲストとLINE友だちになる方法を紹介しました。 ゲストと宿の連絡が目的のため、多くのゲストと友だちになれるでしょう。 しかし、ただの連絡ツールとして終わってしまってはもったいないです。 定期的に情報を配信し、公式LINEをメルマガのように活用しましょう。 2.公式LINEで情報配信を推奨する理由...
世界の民泊施設を紹介 〜 ボストン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているボストンの民泊施設を紹介します。 現代と古風が共存する街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.ボストンで一番の好立地Boston’s Best Location（レビュー：4.99、133件）モダンでスタイリッシュなアパートです。 カフェやベーカリー、一流レストランは徒歩圏内にあります。 立地だけでなく、快適なお部屋も、人気な理由のうちの一つです。...
世界の民泊施設を紹介 〜 デンバー 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているデンバーの民泊施設を紹介します。 『そのまま住みたくなる街』から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.インスタグラマー女子も大満足Private Carriage House（レビュー：4.99、234件）歴史あるサウスパールストリートの中心に位置する宿です。 花の装飾、柔らかいパステルカラーがゲストに癒しを与えてくれます。 メモリーフォームマットレスを使用したベッドの寝心地は最高です。...
世界各国の民泊施設（不定期更新）
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されている世界の民泊施設をまとめました。 海外のお部屋から、何かヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 ※こちらの記事は不定期で更新しています。1.アメリカロサンゼルス編 マイアミ編 ニューヨーク編 ラスベガス編 ニューオーリンズ編 キーウェスト編 サンディエゴ編 ナッシュビル編 サバンナ（ジョージア州）編 セドナ編 チャールストン編 オーランド編 シカゴ編 ブランソン編 アッシュビル編 ワシントン編 オースティン編...
【比較】レンタルスペース向け予約システムの費用
1.予約システムの月額費用と手数料を比較 下記レンタルスペース向け予約システムの、費用を比較しました。 upnow STORES 予約 RESERVA 結論、月額費用が無料で機能制限のない『upnow』をオススメします。 最低利用時間、片付け時間を無料で設定できるのは大きな利点です。 他2社は、有料プランを契約することで、設定が可能になります。 2.予約システムとは オンライン予約の受付、管理を行ってくれるシステムです。 一般的に、自社HPに埋め込んで使用します。 以下は、予約システムの図解です。...
空室を捌くのに『早割』がオススメな理由
1.割引は空室を効率よく捌くための戦略今回は、売上最大化の効果が期待できる『早割』を解説します。 宿はそもそも稼働率100%を維持できないのがデフォルトです。 故に、様々な割引を駆使して、少しでも多くの売上確保を目指します。2.早割とは ゲスト目線の意味合い 予約するのが早ければ早いほど、割引を受けられる 宿目線の意味合い 売れ残る在庫数を予想し、割引価格で先に販売する手段 早割の図解 画像元：Nutmeg Academy 早割戦略で催行率を安定させる3.早割を設定する際のポイント①販売する在庫数を限定...
Check Inn × Beds24 在庫連動開始のお知らせ
1.Check InnとBeds24の在庫連動開始 Check InnとBeds24の在庫が、連動可能になりました。 予約エンジン導入のハードルがぐっと下がりますね。 ご利用をご希望の方は、こちらからCheck Innにご連絡ください。 お申し込みからご利用までは、約1ヶ月とのことです。 関連記事：PR TIMES 2.Check Innとは 画像元：Check Inn公式サイト ウィジェット型（詳細は後述）の予約エンジン 初期費用・固定の月額費用なしで利用可能 支払いは、予約が入るごとに発生する手数料*のみ...
【最新機能】Beds24でExpediaのプロモーションを設定
1.ExpediaのプロモーションがBeds24で設定可能に Beds24でExpediaのプロモーションが設定できるようになりました。 Expediaだけに割引を設定する場合、Beds24で設定が完結します。 今回の機能改善で、作業効率化が一段と進みますね。 2.割引設定の効果 設定により、料金の安さを重視する多くのゲストにアプローチが可能です。 36%のゲストが、料金の安さを宿泊先の決め手にしています。 画像元：＜アンケート調査 新型コロナウイルスとホテル利用意向＞ 3.設定可能なExpediaのプロモーション...
世界の民泊施設を紹介 〜 シアトル 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているシアトルの民泊施設を紹介します。 カナダとの国境に接する街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.素敵なビーチに直通Beach House（レビュー：4.99、237件）ビーチサイドにある宿です。 見晴らしのいいデッキにはホットタブがあります。 デッキからビーチへは直通です。 リビングとキッチンの大きな窓からは、山と海の壮大な景色が広がります。...
【宿に置きたい】加湿器ランキング（1位はシャープ）
宿目線で加湿器ランキングを作成 以下の方法で、宿目線の加湿器ランキングを作成しました。 4種類あるタイプのうち、気化式とハイブリッド式を選定（理由は後述） 水の入れやすさ、掃除のしやすさを基準に評価 価格は2021年11月24日時点の情報 ヨドバシカメラで実際に商品を調査 気化式とハイブリッド式を選定した理由 ①音が静か 使用時の音で、ゲストの眠りを邪魔することはありません。 ②壁や床にカビが発生しにくい 加湿により、水浸しになることはありません。 『スチーム式』は沸騰する音が気になる方が多いため除外...
世界の民泊施設を紹介 〜 サンフランシスコ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているサンフランシスコの民泊施設を紹介します。 多彩な文化が入り混じる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.スタイリッシュで快適なゲストハウスStyle & Comfort Private Suite（レビュー：4.99、285件）観光名所に近い、日当たりの良いゲストハウスです。 16番街のヒドゥンガーデン・ステップスに近い場所に位置します。 初日の朝食は無料で提供されます。...
【宿が行うべきSEO対策】表示速度を改善して機会損失を防ぐ
1.自社HPの表示速度改善で機会損失を防ぐ 自社HPの表示速度を改善しましょう。 ページの表示速度が速ければ、機会損失は防止できます。 以下、詳しい解説です。 2.ページの表示速度が遅いと機会損失につながる 表示速度が遅いと、Google検索の表示順位が下がる可能性があります。 さらに、ページを閲覧しようとしたゲストも離れていくのです。 デスクトップ、モバイル共に、表示速度が検索順位に影響 参考：表示速度が遅いページのデメリットは？（後略） 表示速度3秒以上で、ユーザーの53%がページから離脱...
【宿に置きたい】ドライヤーランキング（1位はテスコム）
宿目線で作成したドライヤーランキング 以下の方法で、宿目線のドライヤーランキングを作成しました。 価格.comで『ヘアドライヤー 製品一覧』を風量が多い順にソート 上から順に現在Amazon、または楽天市場で購入可能な商品をピックアップ 1万円を超える商品は除外 同ブランドで、同じ風量の商品は除外 価格は2021年11月18日時点の情報 1位 テスコム TID2700 画像元：TESCOM 風量：2.5㎥／分 楽天市場で購入（4,680円〜） 2位 テスコム TID2400 画像元：TESCOM 風量：2.3㎥/分...
世界の民泊施設を紹介 〜 オースティン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているオースティンの民泊施設を紹介します。 世界のライブミュージックの首都から、ヒントが隠れているかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.ラグジュアリーな隠れ家Luxurious Austin Hill Country House（レビュー：4.99、219件）隠れ家的な宿をお探しなら、この豪華なコテージは見逃せません。 高級感あふれるシーツやタオルなど、豪華な演出が施されています。...
