【Beds24便利機能】予約方法に合わせて確認メールに自動で追記
確認メールで送信する内容の追記をBeds24で自動化 Beds24予約エンジン（自社HP）向けの便利機能を紹介します。 以下のように、プランによって予約方法が異なる場合に便利な機能です。 料理付きプランは『リクエスト』 通常プランは『今すぐ予約』 それぞれに、違う内容の確認メールを送りたい場合がありますよね。 Beds24なら自動で内容を追記することができます。 設定を実施して、効率化しましょう。 ※OTAには反映できないのでご注意ください。 1.確認メッセージの基本的な内容解説...
【客観的指標ランキング】スペース運営会社 社員数トップ３
以下の条件で、スペース運営代行会社のランキングを作成しました。 『スペース運営代行』で検索し、1ページ目にヒットした企業が対象 厚生年金保険・健康保険 適用事業所検索システムで被保険者数を調査 被保険者数 ＝ 社員数としてランキングを作成 ※2021年12月9日時点の情報です。 ※正社員数が多い会社 = 優れた会社ということは意図しておりません。 以下、上位3社を紹介します。 1位・・・株式会社エアサポ（社員数：35名） サービス名：ShareSpe（シェアスペ） 予約実績：不明 対応エリア：東京、千葉、大阪、福岡（要問い合わせ）...
LINE公式アカウントでメルマガのように情報配信
1.有益な情報配信でリピート予約の獲得を目指す LINE公式アカウント（以下、公式LINE）で定期的に情報を配信しましょう。 リピート予約が入る効果が期待できます。 こちらの記事では、ゲストとLINE友だちになる方法を紹介しました。 ゲストと宿の連絡が目的のため、多くのゲストと友だちになれるでしょう。 しかし、ただの連絡ツールとして終わってしまってはもったいないです。 定期的に情報を配信し、公式LINEをメルマガのように活用しましょう。 2.公式LINEで情報配信を推奨する理由...
世界の民泊施設を紹介 〜 ボストン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているボストンの民泊施設を紹介します。 現代と古風が共存する街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.ボストンで一番の好立地Boston’s Best Location（レビュー：4.99、133件）モダンでスタイリッシュなアパートです。 カフェやベーカリー、一流レストランは徒歩圏内にあります。 立地だけでなく、快適なお部屋も、人気な理由のうちの一つです。...
世界の民泊施設を紹介 〜 デンバー 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているデンバーの民泊施設を紹介します。 『そのまま住みたくなる街』から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.インスタグラマー女子も大満足Private Carriage House（レビュー：4.99、234件）歴史あるサウスパールストリートの中心に位置する宿です。 花の装飾、柔らかいパステルカラーがゲストに癒しを与えてくれます。 メモリーフォームマットレスを使用したベッドの寝心地は最高です。...
世界各国の民泊施設（不定期更新）
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されている世界の民泊施設をまとめました。 海外のお部屋から、何かヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 ※こちらの記事は不定期で更新しています。1.アメリカロサンゼルス編 マイアミ編 ニューヨーク編 ラスベガス編 ニューオーリンズ編 キーウェスト編 サンディエゴ編 ナッシュビル編 サバンナ（ジョージア州）編 セドナ編 チャールストン編 オーランド編 シカゴ編 ブランソン編 アッシュビル編 ワシントン編 オースティン編...
【比較】レンタルスペース向け予約システムの費用
1.予約システムの月額費用と手数料を比較 下記レンタルスペース向け予約システムの、費用を比較しました。 upnow STORES 予約 RESERVA 結論、月額費用が無料で機能制限のない『upnow』をオススメします。 最低利用時間、片付け時間を無料で設定できるのは大きな利点です。 他2社は、有料プランを契約することで、設定が可能になります。 2.予約システムとは オンライン予約の受付、管理を行ってくれるシステムです。 一般的に、自社HPに埋め込んで使用します。 以下は、予約システムの図解です。...
空室を捌くのに『早割』がオススメな理由
1.割引は空室を効率よく捌くための戦略今回は、売上最大化の効果が期待できる『早割』を解説します。 宿はそもそも稼働率100%を維持できないのがデフォルトです。 故に、様々な割引を駆使して、少しでも多くの売上確保を目指します。2.早割とは ゲスト目線の意味合い 予約するのが早ければ早いほど、割引を受けられる 宿目線の意味合い 売れ残る在庫数を予想し、割引価格で先に販売する手段 早割の図解 画像元：Nutmeg Academy 早割戦略で催行率を安定させる3.早割を設定する際のポイント①販売する在庫数を限定...
Check Inn × Beds24 在庫連動開始のお知らせ
1.Check InnとBeds24の在庫連動開始 Check InnとBeds24の在庫が、連動可能になりました。 予約エンジン導入のハードルがぐっと下がりますね。 ご利用をご希望の方は、こちらからCheck Innにご連絡ください。 お申し込みからご利用までは、約1ヶ月とのことです。 関連記事：PR TIMES 2.Check Innとは 画像元：Check Inn公式サイト ウィジェット型（詳細は後述）の予約エンジン 初期費用・固定の月額費用なしで利用可能 支払いは、予約が入るごとに発生する手数料*のみ...
【最新機能】Beds24でExpediaのプロモーションを設定
1.ExpediaのプロモーションがBeds24で設定可能に Beds24でExpediaのプロモーションが設定できるようになりました。 Expediaだけに割引を設定する場合、Beds24で設定が完結します。 今回の機能改善で、作業効率化が一段と進みますね。 2.割引設定の効果 設定により、料金の安さを重視する多くのゲストにアプローチが可能です。 36%のゲストが、料金の安さを宿泊先の決め手にしています。 画像元：＜アンケート調査 新型コロナウイルスとホテル利用意向＞ 3.設定可能なExpediaのプロモーション...
世界の民泊施設を紹介 〜 シアトル 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているシアトルの民泊施設を紹介します。 カナダとの国境に接する街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.素敵なビーチに直通Beach House（レビュー：4.99、237件）ビーチサイドにある宿です。 見晴らしのいいデッキにはホットタブがあります。 デッキからビーチへは直通です。 リビングとキッチンの大きな窓からは、山と海の壮大な景色が広がります。...
【宿に置きたい】加湿器ランキング（1位はシャープ）
宿目線で加湿器ランキングを作成 以下の方法で、宿目線の加湿器ランキングを作成しました。 4種類あるタイプのうち、気化式とハイブリッド式を選定（理由は後述） 水の入れやすさ、掃除のしやすさを基準に評価 価格は2021年11月24日時点の情報 ヨドバシカメラで実際に商品を調査 気化式とハイブリッド式を選定した理由 ①音が静か 使用時の音で、ゲストの眠りを邪魔することはありません。 ②壁や床にカビが発生しにくい 加湿により、水浸しになることはありません。 『スチーム式』は沸騰する音が気になる方が多いため除外...
世界の民泊施設を紹介 〜 サンフランシスコ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているサンフランシスコの民泊施設を紹介します。 多彩な文化が入り混じる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.スタイリッシュで快適なゲストハウスStyle & Comfort Private Suite（レビュー：4.99、285件）観光名所に近い、日当たりの良いゲストハウスです。 16番街のヒドゥンガーデン・ステップスに近い場所に位置します。 初日の朝食は無料で提供されます。...
【宿が行うべきSEO対策】表示速度を改善して機会損失を防ぐ
1.自社HPの表示速度改善で機会損失を防ぐ 自社HPの表示速度を改善しましょう。 ページの表示速度が速ければ、機会損失は防止できます。 以下、詳しい解説です。 2.ページの表示速度が遅いと機会損失につながる 表示速度が遅いと、Google検索の表示順位が下がる可能性があります。 さらに、ページを閲覧しようとしたゲストも離れていくのです。 デスクトップ、モバイル共に、表示速度が検索順位に影響 参考：表示速度が遅いページのデメリットは？（後略） 表示速度3秒以上で、ユーザーの53%がページから離脱...
【宿に置きたい】ドライヤーランキング（1位はテスコム）
宿目線で作成したドライヤーランキング 以下の方法で、宿目線のドライヤーランキングを作成しました。 価格.comで『ヘアドライヤー 製品一覧』を風量が多い順にソート 上から順に現在Amazon、または楽天市場で購入可能な商品をピックアップ 1万円を超える商品は除外 同ブランドで、同じ風量の商品は除外 価格は2021年11月18日時点の情報 1位 テスコム TID2700 画像元：TESCOM 風量：2.5㎥／分 楽天市場で購入（4,680円〜） 2位 テスコム TID2400 画像元：TESCOM 風量：2.3㎥/分...
世界の民泊施設を紹介 〜 オースティン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているオースティンの民泊施設を紹介します。 世界のライブミュージックの首都から、ヒントが隠れているかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.ラグジュアリーな隠れ家Luxurious Austin Hill Country House（レビュー：4.99、219件）隠れ家的な宿をお探しなら、この豪華なコテージは見逃せません。 高級感あふれるシーツやタオルなど、豪華な演出が施されています。...
【STP戦略】を宿の経営に取り入れて売上UP！
1.宿の売上UPにSTP戦略は必要不可欠 宿の経営にSTP戦略を取り入れましょう。 STP戦略は、売上UPを達成するために必要不可欠な戦略です。 参考：（YouTube） STP戦略とは？小学生でも分かる（後略） 2.STP戦略とは 『お客様に選ばれる理由をつくるための考え方』を指します。 マーケティングの神様、フィリップ・コトラーが考案した戦略理論です。 以下に、宿目線で詳しく解説します。 3.セグメンテーション（分けること） 画像元：みんなのマーケティング セグメンテーションは、『市場を分けること』を意味します。...
【コスト削減】OTAとサイトコントローラーで『施設の登録形式』を統一
1.登録形式を統一してコスト削減 OTAとサイトコントローラーの登録形式は統一しましょう。 統一することで、無駄なコストを削減できるかもしれません。 以下、OTAとBeds24の連動の仕組みを元にした、詳しい解説です。 2.OTAとBeds24 連動の仕組み OTAのHotel ID（施設 ID）は、Beds24のプロパティIDに、 OTAのRoom ID（客室 ID）は、Beds24の客室IDに紐付きます。 3.登録形式が異なるとコストが上がる理由 OTAとBeds24で登録形式が異なっていても、連動は可能です。...
【高校生でもわかる】宿の経営に重要な指標『RevPAR』の解説
1.RevPARで課題発見、利益最大化RevPAR（レヴパー）は、宿の経営で最も重要な指標の1つです。 利益を増やすために、前年のRevPARは必ず確認しましょう。 以下がRevPARの大きな役割です。 売上や利益からは見出せない課題の発見 OCC、ADR（後述）を設定する際の判断指標 関連する値の説明と共に、RevPARの使い方を詳しく解説します。2.『OCC（稼働率）』とは『〇〇部屋のうち、〜〜部屋売れたか』を表す割合（%）です。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ワシントン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているワシントンの民泊施設を紹介します。 いずれの州にも属さない街にも、ヒントが隠れているかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.観光にピッタリでリーズナブルEn-suite（レビュー：4.98、372件）ブルーミングデールの閑静な住宅街の中にある宿です。 周辺にはバーやカフェ、レストランがたくさんあります。 地下鉄の駅までは徒歩10分。 ナショナル・モールへも数駅と、観光にも便利な立地です。...
