民泊新法の定期報告を自動化：データ自動生成シートを無料配布します
民泊新法の施設をお持ちの方へ この度、民泊新法の定期報告データを自動生成するシートを作成いたしました。 2ヶ月に1回の報告作業にかかる時間を、約1/100まで短縮可能です。 シートは無料でご利用いただけます。詳細は、以下のURLよりご確認ください。https://note.com/beds24japan/n/nac72060443fb...
民泊新法の定期報告を自動化：データ自動生成シートを無料配布します
今回の記事は、民泊新法の施設を運営している方向けの内容です。 2ヶ月ごとに報告が必要な、『宿泊実績定期報告データ』。 システムにデータを入力するのは、手間がかかりますよね。 CSVでアップロードできるとはいえ、以下の計算などが必要です。 宿泊日数の合計値 宿泊者数の合計値 延べ人数 国籍ごとの人数 宿泊日を1日ずつ書き出し そこで、弊社にて自動で報告データが生成されるシートを作成しました。 作業に必要な時間は、1/10〜1/100まで短縮されます。...
ゲストへの返信作業はPCとGmailで一元管理：複数スタッフで返信作業を分担する方法
複数施設、複数OTAのメッセージを効率的に管理できていますか？ 複数スタッフで返信作業を一元管理するには、PCとGmailがオススメです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞PCとGmailで返信作業を一元管理PCとGmail（ブラウザ）で、以下のように返信作業を管理しましょう。 一元管理の方法 【分担】 施設ごとに担当分け 時間帯ごとなどで、リーダーを決める 【返信方法】 GmailをPCのブラウザで開く AirbnbやBooking.comは別タブの管理画面から返信...
Airbnbだけで販売している宿が、Beds24を使って利益を上げている理由
今回は、Airbnbだけで販売している方向けの記事です。 ダブルブッキングのリスクがないため、 「サイトコントローラーは不要」 と思っている方がほとんどでしょう。 実は、Beds24を使うことで、最低宿泊日数*の設定の幅が広がるのです。 *以下、最低泊数と表記 AirbnbをBeds24につなぎ、最低泊数を戦略的に管理しませんか？...
Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査：施設名は載せた方がいい？
「Airbnbのリスティング名（＝タイトル）はどう書くべきか。」 「施設名は記載した方がいいのか。」 このようなホストのお悩みを、SNSなどでよく目にします。 そこで、スーパーホストのリスティングを全国各地から100件選択し、 施設名の記載の有無 施設名を記載している位置 タイトルの文字数 を調査しました。...
世界の民泊施設を紹介 〜タンパ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているタンパの民泊施設を紹介します。 フロリダ西岸の港町から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.川沿いの隠れ家River Haven（レビュー：5.0、132件）この家は、ヒルズボロ川沿いの緑豊かな場所にひっそりと佇んでいます。 内装はボヘミアン・シックという表現がぴったりです。 船室をイメージした白い羽目板の壁、吹き抜けの天井…...
チェックイン・アウト時間でゲストの満足度アップ！100のスーパーホストリスティングを解析
みなさんは、チェックイン・アウトの時間は何時に設定していますか？ 今回、Airbnbでスーパーホストのリスティングをランダムに100件選び、 チェックイン時間と、チェックアウト時間を調査しました。 X（旧Twitter）で投稿されたアイデアも合わせて紹介します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストが設定しているチェックイン・アウトの時間Airbnbで、国内のスーパーホストのリスティングを100件調査しました。 以下、設定されているチェックイン・アウトの時間の割合です。...
世界の民泊施設を紹介 〜 エイムズ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているエイムズの民泊施設を紹介します。 大学が多く学生も多い街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ロマンチックなベッドルームRomantic Bedroom（4.98、レビュー207件）ロマンチックなベッドルームが特徴の一軒家です。 家族や恋人同士で、最大2名まで宿泊できます。...
ゲストに協力してほしいことを”見える化”して、チェックアウト後のトラブルを軽減
チェックアウト後の部屋に入り、がっかりしたことはありませんか？ エアコンがつけっぱなし 食器が使いっぱなし ゴミが散乱 窓が全開、など 今回は、これらの問題を抑制するアイデアの紹介です。 チェックアウトリストを用意し、上記問題の発生を抑制しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞チェックアウトリストでトラブル軽減チェックアウト時にゲストにやってほしいことを、リスト化しましょう。 この記事では『チェックアウトリスト』と表現します。...
無人の民泊施設でできる、クチコミを改善するための工夫（パート２）
無人運営の民泊は、会話や人柄によるゲストの満足度UPはできません。 ゲストの満足度を上げる工夫を凝らして、クチコミ評価を上げましょう。 クチコミは、予約率の改善につながる重要な指標となります（詳細）。 以下、無人の宿でできる『ゲストの満足度を上げる工夫』の紹介です。 内容は、ネット上の生のクチコミを参考にまとめています。 パート１はこちら。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ ウェルカムドリンク冷蔵庫に、ビールや地元の特産のジュースなどを入れておきましょう。...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年7月版
日本国内の宿泊施設のうち、2,778施設*がBeds24で管理されています。*2023年7月31日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年7月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊業界の概況 2023年7月2022年7月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 2023年6月比でみても、施設数・売上ともに堅調です。施設数...
Booking.comへ新規掲載する施設に事前決済を導入する方法
ホテル、民泊を問わず圧倒的な集客力を誇るBooking.com。 新たに登録する施設でも、事前決済ができるようになリました。 今回は、新規施設にBooking.comの事前決済を導入する方法を解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Booking.comの事前決済を導入する方法まずはこちらからBooking.comに施設を登録しましょう。 案内に従い、所在地などの基本情報を登録していきます。 ポイントになるのが『ゲストの支払い方法』の設定ページです。...
世界の民泊施設を紹介 〜ピッツバーグ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているピッツバーグの民泊施設を紹介します。 水と橋の都から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ポップな高級感East End Penthouse（レビュー：5.0、119件）シェイディサイド地区に位置する、ボヘミアン風の隠れ家です。 室内は、鮮やかな装飾が施されています。 屋上デッキのジェットバス、ヨガスペース。...
7/24-7/25に発生したじゃらんエラーについてのお知らせ
【じゃらんとBeds24を直接連動中のご施設様】 お客様各位いつも大変お世話になっております。 現在すでに解消しておりますが、じゃらんの予約がBeds24へ取り込まれないエラーが発生しておりました。 ・対象：じゃらんと連動中のご施設様・発生日時：2023/7/24 2:00AM〜7/25 10:35AM・エラー内容：新規予約・予約変更・キャンセルの取り込み不可・原因：じゃらん側の仕様変更による連動エラー...
掲載済み写真の修正はMyEditがオススメ
施設の画像から、人物などを切り取りたいと感じたことはありませんか？ 掲載済みの画像と実際の部屋の状態が変わった場合、修正が必要です。 今回はその修正を楽々できるサイトを紹介します。 使い方が簡単なので是非使ってみましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞MyEditとは『MyEdit』とは、無料で画像処理や音声編集ができるWebサイトです。 直感的に操作ができるため、誰でも簡単に利用することができます。 しかし、無料会員は1日1枚しか画像処理ができない点がデメリットです。...
Beds24カレンダーに日本の祝日を一括登録
「Beds24のカレンダーに日本の祝日を表示させたい」 ついに、このご要望にお答えする方法を編み出しました。 今回は、レート機能の応用で、祝日を一括登録する方法を紹介します。 高く売れる日の値段調整を忘れないように、ぜひ設定しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞記事の更新について（2024年12月16日追記）2025年以降の一括登録のCSVファイルは、noteで更新中です。 【2025年版】日本の祝日をBeds24に一括登録：...
ダイナミックプライシング『ヒントプラン』がお得になりました
この度、Beds24オプション機能の値下げが決定いたしました。 値下げが決定したのは、ダイナミックプライシング『ヒントプラン』です。 値下げの情報に加えて、改めてダイナミックプライシングを解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞値下げについての詳細正確には、値下げではなく料金形態の変更です。 2023年8月より、下記の料金形態が適用されます。 2023年7月まで：600円（税込）／室（ユニット） 2023年8月から：600円（税込）／部屋タイプ...
世界の民泊施設を紹介 〜クリーブランド〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているクリーブランドの民泊施設を紹介します。 日本と同じように四季が訪れる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ポップなロフトアパートFun and Kitschy Loft Apartment（レビュー：4.98、130件）湖の近くに位置する、ロフトアパートです。...
常識にとらわれない：国内で見つけたユニークな宿泊施設3選
主に、住居を宿泊施設として扱う民泊。 建物のタイプは一軒家、アパート、ゲストハウスなどが主流です。 今回は、その枠から飛び出した、国内の珍しい宿泊施設を紹介します。 常識の枠から飛び出した宿から、差別化のヒントを見出しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.泊まれる学校まずご紹介するのは、泊まれる学校です。 母校でなくとも、教室に入ると懐かしい気持ちになりますよね。画像元：トラベルjp 7〜8月はプールに入ることができます。画像元：泊まれる学校 さる小...
【RemoteLockを連動中のご施設様】
【RemoteLockを連動中のご施設様】 お客様各位いつも大変お世話になっております。 RemoteLockとBeds24のエラーが解消されましたのでご案内いたします。 ・発生日時：2023年7月6日(木) 〜7月20日(木)18:00まで・対象：RemoteLockと連動中のご施設様・内容：一部施設でRemoteLockとの連動が切断され、パスコードが発行されない。・原因：Remote Lock側で連動状態が不安定になったため Remote...
